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能讓購(gòu)房者一目了然的看到項(xiàng)目所在區(qū)域位置我們稱之為區(qū)域模型,它主要是表達(dá)項(xiàng)目周邊小范圍現(xiàn)有現(xiàn)狀,特別是在每個(gè)市中心的項(xiàng)目,它要體現(xiàn)周邊的商業(yè)配套和學(xué)校,醫(yī)院,酒店及大型商業(yè)綜合體呈現(xiàn),在項(xiàng)目周邊的配套設(shè)施均可以體現(xiàn)區(qū)域沙盤上,可以清楚表達(dá)項(xiàng)目地理優(yōu)勢(shì)。1811年,普魯士國(guó)王特烈·威廉三世的文職軍事顧問馮·萊斯維茨,軍事沙盤用膠泥制作了一個(gè)精巧的戰(zhàn)場(chǎng)模型,用顏色把道路、河流、村莊和樹林表示出來,用小瓷塊代表軍方和裝備,陳列在波茨坦皇宮里,用來進(jìn)行軍事游戲。
在模型制作中,有的底座是裝修公司自己制作,有的底座是模型公司提供給甲方選擇材質(zhì)樣式,底座制作現(xiàn)在的房地產(chǎn)項(xiàng)目售樓處一般都裝修的比較豪華,模型底座也要求越來越高,主要是以實(shí)木、大理石、皮革軟包、不銹鋼 皮革、不銹鋼 玻璃、有色玻璃、烤漆等底座尤為居多,前面提到的各種材質(zhì)的都比較用的多,在模型中底座材料的選擇取決于售樓處裝修風(fēng)格的因素,一般都是設(shè)計(jì)售樓處時(shí)統(tǒng)一安排。互動(dòng)投影展示系統(tǒng):地面互動(dòng)投影系統(tǒng)采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)視覺技術(shù)和投影顯示技術(shù)來營(yíng)造一種奇幻動(dòng)感的交互體驗(yàn),系統(tǒng)可在你腳下產(chǎn)生各種影像。
市場(chǎng)不夠規(guī)范
其主要表現(xiàn)是:一,報(bào)價(jià)缺乏標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。行業(yè)沒有統(tǒng)一的報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),一般是每平方米3000多元,同時(shí)也有每平方米4000元左右的。二,“”現(xiàn)象嚴(yán)重。行業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)良莠不齊,員工流動(dòng)比較頻繁。一個(gè)員工今天是這家公司的人,明天又不知道是哪家公司的人。聰明的開發(fā)商在沒有售房之前,先將自己的樓盤制作成模型,推向社會(huì),通過各種媒體,如:房地產(chǎn)博覽會(huì)、房屋交易會(huì)、建筑設(shè)計(jì)評(píng)比會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)等讓更多的人先了解企業(yè)、認(rèn)識(shí)樓盤,從而為今后售房奠定良好的基礎(chǔ)。從而,難以保障每一批模型的質(zhì)量。三,行業(yè)管理制度松散。行業(yè)沒有具體、統(tǒng)一的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),模型材料不夠規(guī)范。專業(yè)建筑模型設(shè)計(jì)制作公司通常所采用的主要材料是ABS膠板,這是原生ABS膠板;但是,也有一些公司大量采用了價(jià)格便宜、質(zhì)量低劣的再生ABS膠板。這必然導(dǎo)致模型的質(zhì)量不合格。