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廣州婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議應(yīng)該怎么簽？

  起草婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議書可以從以下方面進行把握，避免約定無效的情況，提高協(xié)議的可執(zhí)行性：

1、協(xié)議采取書面形式；

2、協(xié)議簽訂不應(yīng)存在欺詐、脅迫等情形；

3、協(xié)議中分配的財產(chǎn)應(yīng)該是夫妻共同財產(chǎn)或夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)，不應(yīng)涉及他人的財產(chǎn)（比如：父母或孩子名下的財產(chǎn)）；

4、不以離婚作為協(xié)議生效的前提條件；

5、不應(yīng)涉及到婚z外情等道德層面評價的內(nèi)容；

6、避免出現(xiàn)限制一方人身權(quán)利（如限制一方提出離婚、分居）的內(nèi)容；

7、約定的財產(chǎn)情況必須明確具體，比如，不動產(chǎn)財產(chǎn)的表述應(yīng)當寫明坐落、權(quán)利人與權(quán)證號；

8、需要具體約定個人財產(chǎn)處分及共同財產(chǎn)劃分、交付的方式。比如，若涉及不動產(chǎn)贈與及過戶事宜的，應(yīng)當約定具體辦理變更登記的時間。

9、建議在協(xié)議中對將來可能發(fā)生的反悔行為的后果進行約定，如約定：“若X方反悔，則以個人財產(chǎn)向另一方支付XX元補償”，可在一定程度上防范對方反悔或減少協(xié)議被撤銷所造成的損失。

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廣州離婚后才取得產(chǎn)權(quán)的房屋如何認定和分割？

  律師解答：這個問題不能一概而論，如果婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方以共同財產(chǎn)出資，無論首付還是全款，離婚后才取得產(chǎn)權(quán)的，都應(yīng)當認定該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，只是離婚時因房屋未獲得權(quán)屬只能處理居住問題。具體分割此類房屋時，應(yīng)當考量到如果按揭貸z款的，離婚后有用個人財產(chǎn)償還房貸的因素。如果離婚后以個人財產(chǎn)支付首付或者全款，離婚后取得產(chǎn)權(quán)的，根據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定，此類房屋不屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得財產(chǎn)，不能認定為夫妻共同財產(chǎn)。這里區(qū)分的重要標準應(yīng)當是出資的來源，而不是單純以產(chǎn)權(quán)登記為離婚前還是離婚后為標準。具體舉證責任的分配方，對離婚后取得產(chǎn)權(quán)的房屋，主張為共同財產(chǎn)的一方應(yīng)當對房屋購房的出資時間、出資來源承擔舉證責任。

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廣州離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸子女，一方不肯過戶可以起訴嗎？

  律師解答：可以。

離婚協(xié)議書系夫妻離婚時對夫妻雙方財產(chǎn)以及子女的撫養(yǎng)問題進行約定的書面協(xié)議，在性質(zhì)上屬于民事合同。從合同的角度說，雙方出于真實意思表示簽訂的合同，在未違反法律法規(guī)及社會公共利益的前提下，變更撫養(yǎng)權(quán)咨詢，自合同訂立之日起生效。據(jù)此，夫妻雙方出于真實意思表示訂立的對夫妻共同財產(chǎn)分割的離婚協(xié)議，不可隨意改變，夫妻雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自義務(wù)。同時，基于《物權(quán)法》對不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移的登記規(guī)定，廣州增城區(qū)咨詢，夫妻雙方自愿將共同所有房屋贈與子女的，爭撫養(yǎng)權(quán)咨詢，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶至受贈子女名下，夫妻雙方的贈與行為才履行完畢。綜上，離婚協(xié)議中載明夫妻雙方自愿將共同所有的房屋贈與子女的，房產(chǎn)加名分割咨詢，作為房屋產(chǎn)權(quán)登記人的夫妻一方應(yīng)履行約定義務(wù)，將房屋過戶至子女名下；夫妻一方怠于履行該義務(wù)的，夫妻另一方有權(quán)提起訴z訟，請求其履行約定義務(wù)。

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