北京京坤(圖)-養(yǎng)殖占地補(bǔ)償費(fèi)用-上海養(yǎng)殖占地

養(yǎng)殖占地

在企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)中，停產(chǎn)停業(yè)的損失是非常重要的一部分。各地的停產(chǎn)停業(yè)的損失根據(jù)各地具體情況也有所不同。今天，

也就是說，對(duì)于企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，是應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償?shù)摹?/p>

對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)此我們可以看出各地對(duì)停產(chǎn)停業(yè)的損失具有不同的規(guī)定。

根據(jù)的情況，律師根據(jù)《北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》中規(guī)定的非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償評(píng)估的計(jì)算公式，養(yǎng)殖占地補(bǔ)償費(fèi)用，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)=(用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金 月凈利潤×修正系數(shù) 員工月生活補(bǔ)助)×停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限，進(jìn)行了核算。終確定了合理的補(bǔ)償，并且與拆遷方進(jìn)行了溝通。

養(yǎng)殖占地

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方式1、宅基地和房屋分開補(bǔ)償農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。2、補(bǔ)償形式多元化農(nóng)村的宅基地被征收補(bǔ)償一般會(huì)分成兩種形式，養(yǎng)殖占地補(bǔ)償方案，一是貨幣補(bǔ)償，也就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)等情況來照價(jià)賠償；另一種則是給予一定的安置費(fèi)用，在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換補(bǔ)償；也可以根據(jù)實(shí)際情況，將以上兩種補(bǔ)償方式結(jié)合使用。3、各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由當(dāng)?shù)匾婪ㄅ鷾?zhǔn)的補(bǔ)償安置方案規(guī)定，實(shí)際的標(biāo)準(zhǔn)和情況可以咨詢當(dāng)?shù)夭块T。

越來越多的企業(yè)面臨拆遷，那么企業(yè)主對(duì)企業(yè)拆遷都了解嗎？企業(yè)拆遷關(guān)系著企業(yè)全體上下的利益，從企業(yè)主到員工。今天小編為您介紹一下企業(yè)拆遷需要了解的基礎(chǔ)事項(xiàng)。

首先要明確的是被拆遷企業(yè)是指什么？弄清楚這個(gè)問題的原因在于實(shí)踐中有的雖然是企業(yè)但卻被排除，因此，這就需要對(duì)企業(yè)的范圍有所了解。企業(yè)是指以盈利為目的，養(yǎng)殖占地賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用各種生產(chǎn)要素（土地、勞動(dòng)力、資本、技術(shù)和企業(yè)家才能等），向市場提供商品或服務(wù)，實(shí)行自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、獨(dú)立核算的法人或其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織。具體來講企業(yè)包括各種責(zé)任公司，有限公司、個(gè)人獨(dú)資公司，也包括非公司制的一些組織，比如全民的、集體的、合伙的、個(gè)體工商戶額和農(nóng)戶企業(yè)，我們平時(shí)接觸到的各種超市、養(yǎng)殖場、公司等等都屬于企業(yè)的范圍。

其次，企業(yè)占地的土地性質(zhì)要明確。即企業(yè)用地是國有土地還是集體所有土地，原因是不同性質(zhì)的土地其所依據(jù)的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償范圍也是不盡相同。如果企業(yè)占用了承包農(nóng)用地，一定要先審查自身的審批程序是否合法，如果在農(nóng)用地上辦企業(yè)，沒有合法程序，要立即補(bǔ)正，不能補(bǔ)正的要提前想好應(yīng)對(duì)措施。

再次，要看企業(yè)房屋與企業(yè)主的關(guān)系。即企業(yè)主是房屋所有權(quán)人還是承。因?yàn)椤秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》規(guī)定了被征收人只能是房屋所有權(quán)人，身份與補(bǔ)償范圍和法律依據(jù)均有關(guān)系，承只能獲得停產(chǎn)停業(yè)損失與搬遷費(fèi)，所有權(quán)人除此之外還能獲得被征收房屋的價(jià)值。

然后要明白拆遷的前提，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定征收的原因只能是出于公共利益的需要。因?yàn)槠髽I(yè)尤其是大型企業(yè)，拆遷對(duì)其的影響很大，所以一定要關(guān)注征收的前提，上海養(yǎng)殖占地，這有可能成為企業(yè)不拆遷的一個(gè)原因。征收主體與一般的征收一樣都是由市、縣決定，如果征收決定不是由市縣作出，則征收決定是不合法的，被征收的企業(yè)可以提出異議。

北京京坤(圖)-養(yǎng)殖占地補(bǔ)償費(fèi)用-上海養(yǎng)殖占地由北京京坤律師事務(wù)所提供。北京京坤律師事務(wù)所是北京 朝陽區(qū) ,法律服務(wù)的見證者，多年來，公司貫徹執(zhí)行科學(xué)管理、創(chuàng)新發(fā)展、誠實(shí)守信的方針，滿足客戶需求。在北京京坤領(lǐng)導(dǎo)攜全體員工熱情歡迎各界人士垂詢洽談，共創(chuàng)北京京坤更加美好的未來。