廣州舊小區(qū)加裝電梯申請(qǐng)-廣州舊小區(qū)加裝電梯-值得信賴

廣州天河區(qū)要拿到舊樓加裝電梯補(bǔ)助要注意些什么

 廣州繼荔灣區(qū)之后已有6個(gè)區(qū)陸續(xù)對(duì)舊樓加裝電梯給予10萬(wàn)15萬(wàn)元的財(cái)政補(bǔ)貼，從而帶動(dòng)了不少蠢蠢欲動(dòng)欲想加裝電梯的街坊立馬行動(dòng)起來(lái)，加入實(shí)現(xiàn)“電梯夢(mèng)”行列當(dāng)中。作為廣州市第二個(gè)開(kāi)始施行舊樓加裝電梯財(cái)政補(bǔ)貼的天河區(qū)，要如何拿到這筆申請(qǐng)呢？

　　廣州天河區(qū)舊樓加裝電梯補(bǔ)助申領(lǐng)的有效期是2018～2020年，按一個(gè)梯口補(bǔ)助10萬(wàn)元的原則“應(yīng)補(bǔ)盡補(bǔ)。只要在天河區(qū)內(nèi)具有核發(fā)權(quán)屬證明或者核發(fā)報(bào)批手續(xù)，已建成投入使用的七層以上多業(yè)主無(wú)電梯國(guó)有土地性質(zhì)住宅樓，都有資格提交申請(qǐng)。

　　申請(qǐng)流程要經(jīng)過(guò)街道辦事處核實(shí)統(tǒng)一申請(qǐng)補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)的，加裝電梯申請(qǐng)人在取得特種設(shè)備登記證后，到所屬街道辦事處提出資金撥付申請(qǐng)。街道辦事處受理后辦理資金撥付手續(xù)，并在7個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)助資金撥付至加裝電梯申請(qǐng)人賬號(hào)。

　　符合條件的居民可以到就近的居委會(huì)、街道辦事處現(xiàn)場(chǎng)咨詢加裝電梯的有關(guān)信息。街道辦事處還需要設(shè)立溝通協(xié)調(diào)平臺(tái)，協(xié)調(diào)解決各方不同意見(jiàn)，推動(dòng)解決加裝電梯過(guò)程中的各類問(wèn)題。

廣州加裝電梯已惠及70萬(wàn)人，今年要再增20%

老舊住宅加裝電梯是真正的民生實(shí)事，記者14日從市規(guī)劃和自然資源局獲悉，截至2019年年底，廣州市累計(jì)完成加裝電梯規(guī)劃審批共6864宗，已建成投入使用共4718臺(tái)，惠及居民70多萬(wàn)人，全市的審批電梯總數(shù)和建成電梯總數(shù)均遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他城市，保持各大城市首位。而今年將聚焦難點(diǎn)、痛點(diǎn)、堵點(diǎn)施策，進(jìn)一步加大加裝電梯的力度和速度，努力實(shí)現(xiàn)2020年全市加裝電梯數(shù)比2019年增加20%的目標(biāo)。

加裝電梯數(shù)保持各大城市首位

一直以來(lái)，廣州市高度重視加裝電梯這件民生實(shí)事。2012年7月就研究出臺(tái)了《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》，在提出經(jīng)“雙三分之二”同意可申報(bào)加裝電梯的基本條件，了全體業(yè)主同意的過(guò)嚴(yán)條件。在此基礎(chǔ)上，2016年重新修訂并出臺(tái)《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》，同年印發(fā)《廣州市既有住宅增設(shè)電梯技術(shù)規(guī)程》，廣州舊小區(qū)加裝電梯價(jià)錢，為舊樓加裝電梯工作提供了更具可行性的技術(shù)指引。

老舊小區(qū)加裝電梯為何難推行？

高層多半同意 ，一二樓多半不同意。

關(guān)鍵：一個(gè)利益均衡協(xié)調(diào)方案，照顧到全體業(yè)主利益才有可能實(shí)行。

一切都必須合法合規(guī)，公開(kāi)公正公平，召開(kāi)數(shù)次業(yè)主大會(huì)，提方案，后決定，這個(gè)過(guò)程極其艱難。

一，費(fèi)用如何出。

安裝費(fèi)用：除去的，剩余部分（一二樓不出資）由其它樓層業(yè)主出資，費(fèi)用如何分?jǐn)偅?/p>

而且資金是要工程完工后才下放，也就是說(shuō)，全部資金都要先由業(yè)主墊付。

運(yùn)行費(fèi)用：電費(fèi)一個(gè)月每戶50-150不等，廣州舊小區(qū)加裝電梯申請(qǐng)，維修費(fèi)用一年5000左右。這個(gè)費(fèi)用如何支配，廣州舊小區(qū)加裝電梯，如何分?jǐn)?？如果有業(yè)主不交，那么就有可能越來(lái)越多的不交，或者拖延，到時(shí)電梯如何運(yùn)行？

維修費(fèi)用：電梯是強(qiáng)制維修的，如果不合格就要關(guān)閉。電梯公寓有電梯維修，那么老舊小區(qū)如何設(shè)立這筆？而且必須預(yù)先支付，廣州舊小區(qū)加裝電梯價(jià)格，不然有些業(yè)主買賣房屋，出租，搬家，那就有可能收不齊，收不到維修，電梯又如何運(yùn)行？預(yù)先支付業(yè)主會(huì)同意 嗎？這筆錢誰(shuí)來(lái)管理？如何分?jǐn)偅?/p>

物管費(fèi)用：原本老舊小區(qū)的物管費(fèi)用都較低，現(xiàn)在加裝電梯后，物管費(fèi)用是否上漲？原先不同意加裝修電梯的一二層業(yè)主能認(rèn)可因?yàn)殡娞菁友b引起的物管費(fèi)上漲嗎？

低層業(yè)主憑什么要承擔(dān)因?yàn)殡娞莅惭b后的上漲成本？

現(xiàn)有物管有沒(méi)有管理電梯的資質(zhì)，如果沒(méi)有，是不是要換物管，換物管其它業(yè)主同意嗎？現(xiàn)在物管做得好好的，因?yàn)殡娞菀獡Q，物管能支持安裝工作嗎？

因安裝電梯后的費(fèi)用變化，有誰(shuí)能承諾不上漲嗎，有書面協(xié)議嗎，如何簽定，誰(shuí)來(lái)簽定？

因此而引發(fā)的所有費(fèi)用全由想安裝的業(yè)主承擔(dān)嗎？口說(shuō)無(wú)憑，以后扯皮怎么辦？

現(xiàn)在同意安裝的這些業(yè)主以后萬(wàn)一有搬家出租出售的，新來(lái)的業(yè)主不愿意承擔(dān)電梯維護(hù)修理電費(fèi)，那會(huì)不會(huì)電梯就成了爛尾樓？

電梯的更換費(fèi)用：電梯的使用壽命多少年？

到時(shí)更換費(fèi)用由誰(shuí)出，如何分?jǐn)偅?/p>

所有這些關(guān)于費(fèi)用，必須要明確到書面上，所有業(yè)主簽定、不然就會(huì)扯皮。

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