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發(fā)布時間：2021-10-23 02:10
廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗豐富。
公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；在樓房加固補強方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對象涵蓋500強企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。
公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計與施工；7、加固改造方案設(shè)計、安全評估、技術(shù)咨詢及相關(guān)合作。
家住汶水東路505弄3號的93歲老人李寶珍，這幾天高興地逢人便講：“今年春節(jié)，我可以下樓走親戚了?！币淮笤?，老人穿戴整齊，等在家門口的電梯旁，準備乘電梯下樓去小花園走走。老人告訴記者，自己年歲大了，加上身體不太好，平時很少下樓。今天樓里通了電梯，特別開心。
近日，虹口區(qū)江灣鎮(zhèn)街道汶水東路505弄3號、4號、5號和萬安路280號、288號5幢居民樓加裝的電梯正式啟用，這也是虹口區(qū)成片多幢居民樓加裝電梯同時建成啟用。
街道成立加裝電梯工作室
據(jù)了解，虹口區(qū)江灣鎮(zhèn)街道是個老舊住宅相對較為集中的街道，且老年人口多，居民加裝電梯的意愿強烈。為此，街道積極引導(dǎo)，在居民意愿強烈的方浜、欣逸、鎮(zhèn)西等居民區(qū)組織居民自治管理小組，由居民自己負責(zé)動員樓里居民，對接施工方，以及核算財務(wù)報表等事項。
其中，萬安路280號、288號這兩幢居民樓的情況較為特殊，1樓到3樓是江灣消防中隊的用房，4樓以上才是居民住宅，由于房屋結(jié)構(gòu)特殊，兩幢樓的樓梯比一般老公房高出很多，樓里又多是老人小孩，這給他們上下樓增添了很多不便。去年10月20日，這兩幢樓加裝電梯項目開工，短短100天，圓了21戶居民多年來的夢想。
居民們坦言，加裝電梯的過程中也遇到了不少困難。由于加裝電梯是一項工期較長、過程繁瑣的系統(tǒng)工程，包括項目審批、備案許可、電梯選型、方案招標、噪音、施工占地、安全隱患等，都需要多方社會力量的參與才能落地。在大調(diào)研過程中，江灣鎮(zhèn)街道為了讓區(qū)域內(nèi)既有多層住宅加裝電梯的經(jīng)驗得以總結(jié)、歸納和借鑒，專門成立了“虹口區(qū)江灣鎮(zhèn)街道既有多層住宅加裝電梯工作室”。工作室由街道相關(guān)人員和居民代表組成，負責(zé)與房管、規(guī)土、建管等區(qū)部門對接，指導(dǎo)具體方案和如何走程序，全程跟蹤計劃立項、規(guī)劃審批、房屋安全性認證和施工許可等環(huán)節(jié)，并為施工做好各項服務(wù)工作。
江灣鎮(zhèn)街道辦事處副主任浦裕蘭告訴記者，加裝電梯工作室有專門的辦公場地，并對外公布電話，為居民加裝電梯出謀劃策。區(qū)域內(nèi)有意愿加裝電梯的居民都可以前往或電話咨詢。同時，也為居民免去了許多因不熟悉流程而四處奔波的麻煩。
“硬骨頭”還需硬啃下來
近日，由市住宅建設(shè)發(fā)展中心、市房屋修建協(xié)會等編制的《上海市既有多層住宅加裝電梯建設(shè)指南》正式對外公布。據(jù)悉，這是一部目前信息全、指導(dǎo)性強的加裝電梯工作指南和操作手冊。
這無疑對近期密集加裝電梯的江灣鎮(zhèn)街道起到了重要的指導(dǎo)作用。不過，實際操作中的一些“硬骨頭”還得靠工作人員硬啃下來。比如，加裝電梯需要得到樓內(nèi)居民的全票通過。一些居住在樓內(nèi)的年輕業(yè)主，曾對上門征詢意見的居民自治管理小組成員頗不以為然地說：“想裝電梯，你應(yīng)該去買電梯房?！泵鎸@樣的業(yè)主，自治管理小組成員不怕被人冷嘲熱諷，堅持笑臉相迎，耐心做工作，一些年輕業(yè)主的態(tài)度漸漸開始有了轉(zhuǎn)變，配合居民自治管理小組的工作。
許多居民告訴記者，有了加裝電梯工作室，加裝電梯的進程加快了不少。江灣鎮(zhèn)街道欣逸居民區(qū)總支章健新說，老舊小區(qū)的設(shè)計給加裝電梯增加了難度，如電壓不足無法施工，為此，工作室出面協(xié)調(diào)附近的虹口消防江灣中隊借給施工隊使用380伏的工作用電。工作室還聯(lián)系了農(nóng)業(yè)銀行江灣支行、市北燃氣公司等單位為加裝電梯項目提供支持。江灣中隊也在加裝電梯居民區(qū)設(shè)置了工作小組，為居民們排憂解難?！叭绻麤]有工作室人員的協(xié)調(diào)，光靠居委會一家，加裝電梯不知要等到何年何月。”章健新說。
浦裕蘭向記者透露，江灣鎮(zhèn)街道今年還將在文治、車南等多個居民區(qū)加裝10部左右電梯。春節(jié)過后，又將有涼城路1201弄77號加裝電梯開工建設(shè)。更多的居民，會早日實現(xiàn)“電梯夢”。
廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗豐富。
公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實，老樓加裝電梯電話，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；在樓房加固補強方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對象涵蓋500強企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。
公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計與施工；7、加固改造方案設(shè)計、安全評估、技術(shù)咨詢及相關(guān)合作。
北京老樓加裝電梯 力爭2020年新增千部以上
1月16日北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)會16日透露，截至目前，北京市為既有多層住宅增設(shè)電梯共計459部、運行274部，力爭到2020年實現(xiàn)增設(shè)電梯1000部以上的目標。
據(jù)國家有關(guān)部門統(tǒng)計測算，1980年至2000年建成的老舊住宅約80億平方米，七成以上老舊樓房無電梯。僅北京，需要加裝電梯的老樓就達8萬棟、25萬個單元，涉及400萬戶家庭。
隨著北京市人口老齡化的不斷加劇，居住在多層無電梯住宅的居民迫切希望加裝電梯，改善居住條件。為此，北京市高度重視，大力推進既有多層住宅增設(shè)電梯的工作。
為推進老樓加裝電梯，北京推出不少優(yōu)惠便利政策。北京市住建委不斷簡化電梯安裝審批流程，不用辦理立項、用地、規(guī)劃和施工許可等手續(xù)，只需辦理施工圖審查和電梯報裝、驗收即可；市質(zhì)監(jiān)部門進一步壓縮電梯報裝和驗收工作時限，采取多種措施有力推進增設(shè)電梯的開展。
此外，北京市明確增設(shè)電梯財政補貼政策，對電梯購置及安裝費用，按照每臺24萬元給予補貼；對因安裝電梯產(chǎn)生的管線改移費用，廣東老樓加裝電梯，根據(jù)實際情況給予補貼。
在增設(shè)電梯工作推進過程中，各區(qū)各有關(guān)單位積極探索，逐步形成了三種模式：一是“代建租用”模式，由業(yè)主委托第三方作為實施主體，負責(zé)出資增設(shè)電梯和后續(xù)維護，業(yè)主按月或按年繳納使用費，解決了居民初次安裝費用高的問題。二是產(chǎn)權(quán)單位或集體出資加裝模式。三是業(yè)主自籌自建模式，委托第三方實施安裝和后續(xù)維護，費用由業(yè)主約定分攤。
2017年，北京市住建委從大柳樹社區(qū)加裝的北京老樓電梯入手，并迅速在全市多個居住小區(qū)推廣。截至目前，北京市增設(shè)電梯開工459部，投入運行274部。同時還有21個單元門安裝了爬樓代步器。
據(jù)北京市住建委相關(guān)負責(zé)人介紹，2018年北京將繼續(xù)加大老樓增設(shè)電梯的力度，擬列為重要民生實事工程，開工400部以上，完成200部以上，力爭2020年實現(xiàn)增設(shè)電梯1000部以上的目標。
同時，北京還將鼓勵科技創(chuàng)新，采取購買服務(wù)或者的方式，吸引科技創(chuàng)新企業(yè)參與上下樓設(shè)施改造和創(chuàng)新。
廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，老樓加裝電梯補貼，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗豐富。
公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；在樓房加固補強方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對象涵蓋500強企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。
公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計與施工；7、加固改造方案設(shè)計、安全評估、技術(shù)咨詢及相關(guān)合作。
長沙市針對給老舊住宅加裝電梯征集“金點子”
16日傍晚，長沙芙蓉區(qū)銀園公寓小區(qū)，該小區(qū)3棟8層(不含負一層)的居民樓本來只有樓梯上下，在經(jīng)過十多年努力后于2015年加裝了電梯。
“上不來也下不去”，伴隨人口老齡化的發(fā)展，長沙市的一批老舊多層住宅使很多老年人以及特殊群體“望樓卻步”。給既有多層住宅加裝電梯不僅是一種剛需，也是享受科技便利化“紅利”的大趨勢。長沙市近日發(fā)布通知，針對給老舊住宅加裝電梯征集“金點子”，并將加快推進相關(guān)管理規(guī)定出臺，按要求逐步開展試點、探索模式、全方面推開。
16日下午，長沙市芙蓉區(qū)銀園公寓小區(qū)里，不時有人從樓梯間內(nèi)的一處電梯走出，兩年前，這里的居民還只能靠樓梯上下。銀園公寓為一個單位宿舍小區(qū)，共有5棟樓，在2015年前，其中2棟為有電梯的高層樓，另3棟為沒有電梯的8層樓。
從2000年起，居住在后3棟樓里的業(yè)主就開始籌劃加裝電梯的事，但遲遲無法落定。經(jīng)歷過漫長的十多年時間，到2015年時，這3棟樓的每個單元均在樓梯間加裝了電梯。
參與過意見征集與協(xié)調(diào)的一位業(yè)主代表介紹，征集全棟每戶業(yè)主同意并協(xié)商好資金是一開始就要處理的難題，就要不要設(shè)置電梯，高層戶主與低層戶主意見也不統(tǒng)一，每戶應(yīng)該出資多少很難達成一致。在終于做好工作開始辦手續(xù)時，程序繁雜也讓他們費了不少勁。他們安排了一位業(yè)主和一臺車專門跑手續(xù)，前后一年時間才終于把審批辦下來，銀園公寓小區(qū)也成了長沙為數(shù)不多的成功加裝電梯的多層住宅小區(qū)。
這位業(yè)主表示：“我們這個是單位宿舍，平常大家見面的機會比較多，換成商品住宅不一定能很快辦下來?！?/p>
今年1月，在長沙市十五屆人大一次會議上，老樓加裝電梯價格，杜有志提出了《關(guān)于加快推進在老舊小區(qū)加裝電梯的建議》，他認為，老舊小區(qū)加裝電梯存在鄰里意見協(xié)調(diào)難、審批手續(xù)辦理難、費用分攤難等問題。
杜有志提到，在對多個多層住宅小區(qū)的走訪中，他發(fā)現(xiàn)90%以上的三樓和三樓以上的高層業(yè)主都同意加裝電梯，但75%的一、二層低樓層業(yè)主反對加裝電梯，“建議降低業(yè)主同意人數(shù)的門檻，三分之二以上的人數(shù)和面積達到同意就好?！绷硗?，加裝一部電梯的基本費用保守估計在15萬到25萬元，算上后期保養(yǎng)，整個費用在30萬以上，就費用如何分攤業(yè)主意見往往難以一致，“一般樓層越高的業(yè)主對電梯的使用率越高，分攤也應(yīng)該遞增。”
由于審批程序繁雜，加裝電梯辦理涉及到規(guī)劃、住建、國土、消防、質(zhì)監(jiān)等十幾個部門，程序“走起來慢也很復(fù)雜”，他建議成立為老舊小區(qū)加裝電梯的專門辦事機構(gòu)，為符合條件的老舊小區(qū)提供審批服務(wù)。
年，杜有志代表的這份建議被列為重點督辦。今年9月的重點督辦會上，領(lǐng)辦人、長沙市副市長廖建華透露，長沙將加快推進相關(guān)管理規(guī)定出臺，并按要求逐步開展試點、探索模式、全方面推開。
針對上述難題，長沙市擬以“三招”排憂解難。首先是優(yōu)化行政審批，由于增設(shè)電梯涉及到多個部門，逐一審批繁瑣復(fù)雜，因此，長沙市擬明確優(yōu)化行政審批，使得辦理簡單方便有效，實現(xiàn)真正便民利民惠民;二是“兩金”與補貼，在資金方面，長沙市擬規(guī)定增設(shè)電梯的出資人可以申請?zhí)崛∽》糠e金和維修資金用于支付安裝費用，同時，市擬拿出部分財政資金用于增設(shè)電梯的后續(xù)管理維護;三是雙重多數(shù)表決，長沙市擬規(guī)定增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)該梯號(幢)房屋專有部分占該梯號(幢)建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主、且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，而無需業(yè)主的一致同意。
企業(yè)： 廣東嘉集建筑工程有限公司
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電話： 020-31522592
地址： 廣州市白云區(qū)廣云路白云投資大廈3樓全層