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房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程

　　1、公證

　　繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時(shí)候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會(huì)按照受益額的百分之二來收取繼承權(quán)公證費(fèi)，天津人身?yè)p害律師事務(wù)所，收取200元。

　　2、房地產(chǎn)管理

　　繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請(qǐng)書、繼承人的、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的證明等到房地產(chǎn)進(jìn)行繼承登記。

　　3、費(fèi)用交納

　　繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中也會(huì)產(chǎn)生幾筆費(fèi)用，需要交的三大主要費(fèi)用是：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測(cè)繪費(fèi)。這過程中的收費(fèi)也是按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定來的，使用的是差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)法。也就是說按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔次計(jì)算各類檔次的收費(fèi)，個(gè)檔次收費(fèi)額累計(jì)之和就是收費(fèi)的總額。

從中止時(shí)效的原因消除之日起，時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算

經(jīng)濟(jì)案件法律追訴期　　經(jīng)濟(jì)案件追訴期是兩年，有特殊情況的，人民可以延長(zhǎng)時(shí)效期間。 但期間可因主張權(quán)利發(fā)生中斷，天津人身?yè)p害律師咨詢，引起時(shí)效重新計(jì)算；在時(shí)效期間的后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，天津人身?yè)p害律師價(jià)格，時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算?！　?、法定刑為不滿5年有期徒刑的，追訴時(shí)效的期限為5年；　　2、法定刑為5年以上不滿10年有期徒刑的，追訴時(shí)效期限為10年；　　3、法定刑為10年以上有期徒刑的，追訴時(shí)效的期限為15年；　　4、法定刑為無期徒刑、死刑的，追訴時(shí)效的期限為20年。如果20年以后認(rèn)為必須追訴的，報(bào)請(qǐng)人民核準(zhǔn)后，天津人身?yè)p害律師，仍然可以追訴。

申請(qǐng)繼承權(quán)公證需要提交哪些材料　　繼承權(quán)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法確認(rèn)當(dāng)事人是否享有遺產(chǎn)繼承權(quán)的證明活動(dòng)。當(dāng)事人申請(qǐng)辦理繼承權(quán)公證，應(yīng)當(dāng)?shù)接泄茌牂?quán)的公證處提出申請(qǐng)。如果若干個(gè)當(dāng)事人申請(qǐng)辦理繼承同一被繼承人的遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)共同到公證處提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)遞交公證申請(qǐng)書，同時(shí)提交下列證件和材料：　?。?、當(dāng)事人的明，如、、簿等。　?。?、被繼承人的證明，如有關(guān)醫(yī)院出具的證明書、火化證明書、或有關(guān)出具的注銷證明，如果被繼承人是被宣告的人，當(dāng)事人應(yīng)提交人民關(guān)于宣告書?！　。场⒈焕^承人所留遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)所有權(quán)證書、銀行存款、號(hào)碼與數(shù)額等?！　。?、被繼承人生前立有遺囑的，當(dāng)事人應(yīng)提交遺囑原件?！　。?、當(dāng)事人與被繼承人關(guān)系的證明代位繼承人申辦公證的，還應(yīng)提供繼承人先于被繼承人的證明以及本人與繼承人關(guān)系的證明。

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