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清償被繼承人的*應(yīng)遵循的原則

清償被繼承人的*應(yīng)遵循的原則　?。?、限定繼承原則。繼承人清償被繼承人依法應(yīng)繳納的稅款和*應(yīng)以其取得遺產(chǎn)的實(shí)際價值為限，超過部分可以不予償還?！　。?、保留必留份原則。如果繼承人缺乏勞動能力又沒有生活來源的，即使遺產(chǎn)不足以，也應(yīng)當(dāng)為其保留適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。這是養(yǎng)老育幼原則的體現(xiàn)，也是保障人權(quán)的必然要求?！　。?、有序清償原則。這一原則體現(xiàn)在兩個方面：（１）在多種取得遺產(chǎn)的方式并存的情況下，天津離婚律師價格，首先由法定繼承人用其所得遺產(chǎn)，不足清償時，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例用所得遺產(chǎn)償還；如果只有遺囑繼承和受遺贈的，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例用所得遺產(chǎn)清償。（２）在多種被繼承人*并存的情況下，應(yīng)按一定順序清償。首先清償具有優(yōu)先權(quán)的債權(quán)，比如工人工資和勞動保險(xiǎn)費(fèi)用、用遺產(chǎn)進(jìn)行了的債權(quán)等；然后才能清償普通債權(quán)。

房產(chǎn)過戶流程

　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

　　2、申請材料準(zhǔn)備好后，天津離婚律師法律咨詢，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

       夫妻之間進(jìn)行離婚房產(chǎn)分割的時候?qū)τ谝恍┰鲋地?cái)產(chǎn)會不太清楚，比如說當(dāng)前房價也是在增長中，許多離婚夫妻在離婚時發(fā)現(xiàn)他們婚姻存續(xù)期間房價增長了許多，那么在離婚時這部分增值的部分能夠具體怎么分割?房屋的增值部分在離婚時進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割該怎么分配，要看具體的情況：

　　1、購房時，只有一方以個人財(cái)產(chǎn)出資購買的，此房子屬于購房者的個人財(cái)產(chǎn)。因此，房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時按照個人財(cái)產(chǎn)不予分割；

　　2、如果購買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，天津離婚律師，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了；

　　3、如果是以個人財(cái)產(chǎn)購買，天津離婚律師事務(wù)所，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法解釋三的規(guī)定了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。

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