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一手房的購房流程是怎樣的？西寧一手房二手房按揭

一手房的購房流程是怎樣的？

購房都需要走一段比較繁瑣的流程。青海西寧一手房和青海西寧二手房流程有所不同，一手房的購房流程是怎樣的？

購買一手房流程有以下幾個步驟:

1、優(yōu)選需要進行審查,這是購買西寧一手房的必要前提準備

(1)審查所購樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)。

(2)審查所購樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營范圍。

(3)審查房產(chǎn)開發(fā)商的“五證”,企業(yè)的“五證”和“兩書”是允許其合法售房的證明文件,購房者應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商出示“五證”和“兩書”。

(4)審查所要購買的房屋是否已被進行抵扣。

2、簽約,這是購買西寧一手房過程中慎重而又穩(wěn)妥的一筆

(1)購房者要持有謹慎的態(tài)度簽訂認購協(xié)議。

(2)認真仔細的閱讀并填寫合同文本中的空白處。

(3)合同附件也是不能忽視的,由于主合同中只能采取法定的統(tǒng)一文本,所以合同的附件就顯得尤為重要。

3、付款,包括購房款。所需要繳納的稅費等相關(guān)費用

(1)購房款,這一項給出了購房者三種簡單的選擇,即:一次性付款、分期付款和其它方式。

(2)住宅稅費:契稅;印花稅;大修;轉(zhuǎn)移登記費;房屋所有權(quán)證工本費;貼花稅。

(3)辦理按揭。

二手房優(yōu)點，西寧二手房二手房按揭

    二手房優(yōu)點

      二手房小區(qū)路網(wǎng)及其生活配套設(shè)施相對性完善。而西寧一手房并不是新建便是待建之中，必須應(yīng)對飛舞的灰塵、承受機械設(shè)備的轟隆聲，及其隔三差五的室內(nèi)裝修嘈雜聲。

      因此 西寧一手房頭三年的生活舒適感更低（這一點通常不廣為人知）西寧二手房即買即住，只要承擔住房支出。而西寧一手房一切正常2年拿房期，再加上一年室內(nèi)裝修期，除開住房支出，有可能也要多擔負三年的租金支出。

      西寧二手房不用擔心爛尾難題。尤其在我國嚴格管控下，很多中小型開發(fā)商都是會遭遇資金短缺風險性（因此 這兒盡量提示一句，千萬別對著劃算，去買一些不開發(fā)商的新樓盤）西寧二手房看得清莫的見。不用擔心開發(fā)商前后左右不一，直到拿房時發(fā)覺是“殘品”（實例過多）西寧二手房還有機會檢漏。不清除可以購到小于市價的商品

為什么不少人還是喜歡買一手房？西寧二手房，西寧一手房二手房按揭

很多二手房比一手房便宜，為什么不少人還是喜歡買一手房？

     很多人買東西的時候，喜歡買全新的東西，就連買房，很多人都偏向于買一手房。而在實際生活中，明明很多二手房價格比一手房便宜不少，但是選擇買二手房的人卻并不多，這是為何？

  一般來說，一手房比二手房好賣，西寧二手房，西寧一手房。所以銷售們也更愿意像客戶推銷一手房。所以，市場上大多數(shù)的額房型，還是一手房資源比較多。而且， 一手房的可選擇性多。

   其次，二手房的購買過程，相對比較復雜。很多人覺得買二手房要麻煩些，西寧二手房，西寧一手房。為了省事所以還是傾向于購買一手房。

   再者，買二手房的時候，西寧二手房，西寧一手房。很多人由于自己所知甚少，擔心會上當受騙，比如買了房子卻拿不到產(chǎn)權(quán)證之類的事情發(fā)生，到時維權(quán)也困難。所以，還是選擇買一手房省心。

很多人消費都有一種情結(jié)，買房的時候也是，全新的房子自己住著心里才舒服。當然，買一手房的多，買二手房的相對少，主要還是現(xiàn)在有錢人多了。