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房產典當與房產抵押的區(qū)別
房產典當與房產抵押的區(qū)別:
一、對借錢方的要求不同。辦理房產典當,要求只能是房產一切者的本人才能辦理,不能由另外的人代辦。而房產抵押而能是申請人本人,也能是房產一切人以外的人辦理。房地產典當轉移房地產的占有權,而房地產抵押不轉移抵押標的房地產的占有權。
二、辦理的方式不一樣。辦理房產抵押,只需要辦理抵押的手續(xù),而房屋能自己繼續(xù)使用。而辦理房產典當,相當于質押,需要在房產典當的期間將房子封存起來,并置于典當行的監(jiān)管之下。
三、能辦理的期限不一樣。房產抵押的期限較長,大多數是能申請1-20年的房產抵押的。而房產典當的期限則比較短,大多數是3個月至6個月。
四、評估方式不一樣。房產抵押前期評估比較復雜,要求抵押的房子沒有產權糾紛,房子的產權要清晰,房齡要適合,要求借錢方有還款能力。而房屋典當一般不視察典當人是否有還款能力,主要是要求沒有產權糾紛,看房產的價值。