農(nóng)村房屋鑒定優(yōu)惠報價 安徽京翼經(jīng)驗豐富

房屋檢測一般內(nèi)容

1.房屋抗震鑒定：包括對房屋抗震構(gòu)造、承載力、材料強度等方面來進行檢測，還應(yīng)該從整體和局部等不同的層面來分析房屋的抗震性能，并通過結(jié)構(gòu)計算分析，判斷房子是否滿足國家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。

2.房屋使用安全性檢測：房屋的使用安全性檢測是房屋檢測的眾多指標(biāo)中重要的檢測項目。房屋安全性檢測時需要對多方面進行詳細的檢測，查看房屋的完損等級以及存在的危險隱患。

3.結(jié)構(gòu)和功能改變檢測：對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)、材料強度等檢測，判斷是否符合改造要求以及改造后是否符合安全使用要求。

4.災(zāi)后安全鑒定：房屋受水災(zāi)、火災(zāi)及地面震動等災(zāi)害后，對房屋的結(jié)構(gòu)安全情況進行計算分析。

5.房屋損壞趨勢鑒定：通過監(jiān)測判斷房屋的損壞趨勢，這是一個監(jiān)測和綜合判斷的過程。

6.完損性鑒定：通過觀察房屋的損傷情況，判斷房屋的完損性。鑒定時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

7.舊房改造前技術(shù)鑒定：很多舊房如果能夠在原有的基礎(chǔ)上進行改造，不過舊房改造之前需要進行評估看看是否有改造的價值，只有符合要求的舊房才具有改造的意義。

為什么房屋擴建要進行檢測

1、房屋加層擴建可能會導(dǎo)致樓體不穩(wěn)定，主要表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜或者因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進行科學(xué)地設(shè)計、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴改建或加大荷載，必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。

因此，對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設(shè)計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。所以，對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性房屋鑒定。

房屋安全檢測主要內(nèi)容

1、調(diào)查房屋的使用年齡和結(jié)構(gòu)體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。

6、分析房屋損壞的原因。

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞在建筑鑒定、診斷與改造領(lǐng)域。