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危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子，據《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經過相關部門的鑒定認準。根據危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級。2、應根據與委托人（單位）共同確認的檢測鑒定方案進行現場檢查檢測，做到應查盡查，不缺項漏項。

危房鑒定1、危房需由鑒定單位提出分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。

危房鑒定2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

危房鑒定3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。

危房鑒定4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

房屋強度檢測主要又分房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，房屋安全性檢測是指通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。房屋抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作加固的房屋的抗震能力評定。5、當發(fā)現檢測數量不足或檢測數據出現異常情況時，應進行補充檢測。主要通過檢測房屋的結構現狀、調查房屋的加固方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋的抗震性能做出評價。

危房經鑒定可以分為四類：觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除。觀察使用的危房，是指采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；處理使用的危房是指，采取適當技術措施后，可解除危險的房屋；其中敲擊法是比較簡單實用的方法，其方法是使用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進行強度評估。停止使用的危房是指已無1修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；整體拆除的危房是指整幢危險且無1修繕價值，需立即拆除的房屋。也就是說，只有被認定為整體拆除的房屋整幢危險且無1修繕價值才需要進行拆除。