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西寧一手房，西寧二手房商鋪出租信息

       新建的商品房進(jìn)行一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”

      新建的商品房進(jìn)行一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”，“二手房”是相對(duì)于開發(fā)商手中的商品房而言的，是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓主要包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。

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         開發(fā)商和開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書

   簽訂認(rèn)購(gòu)書 (1)明確是新樓盤之后，就可以到開發(fā)商和開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書，而且交費(fèi)訂金。開發(fā)商必須詳盡的把新項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)度告知買房人，而且要將簽訂注意事項(xiàng)及有關(guān)的宣傳策劃材料和法律文件交到買房人。 (2)認(rèn)購(gòu)書簽訂完之后，開發(fā)商必須給買房人《簽約需知》，那樣買房人就可以清晰的明確下一階段及簽訂有關(guān)關(guān)鍵點(diǎn)。此外在簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)，務(wù)必要還記得查看開發(fā)商的五證，尤其是《預(yù)售許可證》是十分重要的，假如擁有這一份證實(shí)，前邊的多張有效證件大約也都沒什么問題啦! 

      簽訂靠譜合同書 在簽訂了認(rèn)購(gòu)書之后，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓開發(fā)商大約會(huì)在一星期內(nèi)通告買房人來簽靠譜的買房合同，而買房人必須依據(jù)合同書承諾來支付。倘若售賣彼此承諾以住房的方式購(gòu)房得話，那麼買房人這一時(shí)間就必須先交30%上下的屋子首付。 

    合同登記表辦理備案 買房合同簽訂之后，開發(fā)商必須到本地的房產(chǎn)管理局去申請(qǐng)辦理合同登記表辦理備案辦理手續(xù)。申請(qǐng)辦理合同書備案是要掏錢的，大約是由開發(fā)商付款。

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暖氣費(fèi)包括公攤面積嗎

      如今，很多房屋都會(huì)裝取暖系統(tǒng)，這樣在寒冷的冬天，不至于讓家庭居太冷，而有人表達(dá)公攤面積也是要計(jì)算暖氣費(fèi)的。那么暖氣費(fèi)包括公攤面積嗎，以及公攤面積計(jì)算暖氣費(fèi)是不是合理，各位是不是了解呢?現(xiàn)在我們們一起來看看吧。

      暖氣費(fèi)包括公攤面積嗎，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓。暖氣費(fèi)是需要根據(jù)建設(shè)的面積尺寸來計(jì)算的，而建設(shè)面積包括了公攤面積。如果說建設(shè)的層高是在3米以上的話，沒超過0.2米還需要提高10%的取暖面積;而對(duì)于坡屋頂建設(shè)，頂板和樓面間的路線在1.2米以內(nèi)的空間不計(jì)算取暖面積，高于1.2米，按照規(guī)范計(jì)算。