房地產(chǎn)中介加盟點(diǎn)擊了解更多

房地產(chǎn)這幾年來在市場(chǎng)上發(fā)展的非?；穑绕涫且恍┖廊A區(qū)域的房地產(chǎn)公司，都是受到了很多人們的追捧。房地產(chǎn)項(xiàng)目是實(shí)業(yè)發(fā)展品牌，也是大型的加盟項(xiàng)目，創(chuàng)業(yè)加盟時(shí)選擇房地產(chǎn)品牌可以從中贏得更多市場(chǎng)。房地產(chǎn)代理公司好嗎？

功夫找房房地產(chǎn)還是比較可觀的，也是可以從中贏得更多財(cái)富的品牌。

自上市以來依靠團(tuán)結(jié)性，科學(xué)穩(wěn)健積極進(jìn)取的作風(fēng)，艱苦的奮斗，科學(xué)化的管理，企業(yè)不斷的壯大，形成了目前及人才優(yōu)勢(shì)。該品牌也科學(xué)穩(wěn)健不斷的進(jìn)取，爭(zhēng)做市場(chǎng)先鋒，走的是品牌之路，在行業(yè)當(dāng)中不斷的邁進(jìn)，擁有較好的企業(yè)精神。星河房地產(chǎn)擁有較好的企業(yè)精神是行業(yè)當(dāng)中能夠?yàn)閯?chuàng)業(yè)者提供更多的品牌。

房屋面積誤差糾紛解決相關(guān)規(guī)定

是指產(chǎn)權(quán)人名下只有一套房子，就算住房。需要注意的是，如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。判斷是否滿五年，要根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為三類：

1、普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房

普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房是否滿五年主要有兩種方式，種是查看房子的契稅開具時(shí)間，第二種是房產(chǎn)證的登記時(shí)間，這兩者任一都可以視為產(chǎn)權(quán)起始時(shí)間。

2、已購(gòu)公房

已購(gòu)公房又稱“房改房”，它的情況相對(duì)復(fù)雜。房改房的購(gòu)買價(jià)分為三種，分別是市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)。如果是以市場(chǎng)價(jià)買的，則屬于完全個(gè)人產(chǎn)權(quán)，跟普通商品房的認(rèn)定方式完全一致。如果是以成本價(jià)買的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在“滿五”的問題。如果是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)買的，業(yè)主只擁有部分產(chǎn)權(quán)(原產(chǎn)權(quán)單位也享有部分產(chǎn)權(quán))，也是滿五年后才能上市交易，原單位有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。

房改房的產(chǎn)權(quán)時(shí)間確定有三種方式，分別是房產(chǎn)證登記時(shí)間、原始的購(gòu)房合同和筆購(gòu)房房款，選擇任一即可。

3、其他類型

其他類型的房產(chǎn)以繼承和贈(zèng)與的房產(chǎn)為主。繼承的房子產(chǎn)權(quán)時(shí)間是以被繼承人獲得產(chǎn)權(quán)時(shí)間為準(zhǔn)，核準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)時(shí)間需要提供原房產(chǎn)證和繼承公證材料。贈(zèng)與的房子又分為兩種情況，如果是直系親屬之間的贈(zèng)與，產(chǎn)權(quán)時(shí)間以原房產(chǎn)證為起始點(diǎn);如果是非直系親屬之間的贈(zèng)與，則以新房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

房屋預(yù)售是什么？需要怎樣的條件？

家在買房的時(shí)候都聽過預(yù)售房，現(xiàn)房等等的房屋類別，那么預(yù)售房是什么呢？預(yù)售房指房屋預(yù)售，也稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期1貨買賣，買賣的只是房屋的一張期1貨合約。它與成品房的買賣已成為我國(guó)商品房市場(chǎng)中的兩種主要的房屋銷售形式。

房屋預(yù)售應(yīng)符合下列條件：

    ①預(yù)售人已取得房地產(chǎn)1開發(fā)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

    ②已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)未經(jīng)抵1押。

    ③持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)售，真正受到損失的將會(huì)是善意購(gòu)買人。

    ④按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。

    ⑤已經(jīng)向縣級(jí)以上人民政1府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明；向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。