鄭州新房房屋驗(yàn)房培訓(xùn)來電咨詢

1.門框，窗框，門鎖，門把是否牢固，安裝是否周正。2.門扇外觀漆面是否完好，窗扇安裝是否牢固。3.貓眼清晰度，門鈴有沒有聲音。.門軸是否牢固，開關(guān)是否平穩(wěn)，有沒有異常阻力。5.門窗密封性如何，與混凝土接口處是否有縫隙。6.檢查門窗是否有斷裂。7.窗戶玻璃是否完好，有無國家3C標(biāo)志8.密封條與玻璃槽口有無卷邊脫槽現(xiàn)象。

面積誤差比超出3％，購房者請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。購房者同意繼續(xù)履行合同，實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由購房者按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房價款由開發(fā)商承擔(dān)，所有權(quán)歸購房者；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由開發(fā)商返還購房者，面積誤差比超過3％部分的房價款由開發(fā)商雙倍返還購房者。

1、查看戶型，核算房屋的實(shí)際面積查看房屋的戶型是否正確，有沒有被改動。然后借助卷尺等工具核算房屋的實(shí)際面積和公攤面積是否正確，一般房屋面積誤差超過百分之三，開發(fā)商需要負(fù)責(zé)2、檢查房屋的排水問題衛(wèi)生間、洗手間等一定要檢查地漏安裝是否正確，排水有沒有任何問題，如果排水出現(xiàn)問題，會影響后期的居住和鄰里之間的關(guān)系。 3、查看房屋的層高是否合房屋的層高也要檢查，過低的層高會影響人的居住舒適度，讓人感覺到非常的壓抑

堅持先驗(yàn)房再收樓先查房、驗(yàn)房再收樓，是一個必要的原則。如果房子的交付文件不齊，或房屋質(zhì)量有問題，建議拒絕收樓。如果要拒絕收樓，要以書面的形式告知甲方。驗(yàn)房前要做的四件事步查看#竣工驗(yàn)收備案表#現(xiàn)在一些較大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，會在交付的現(xiàn)場把#竣工驗(yàn)收備案表#公示出來的但仍有60%~70%的開發(fā)公司不會公示出來，因?yàn)橐坏┕境鰜?，很有可能要按照合同約定交樓，而大多數(shù)項(xiàng)目可能尚未通過政府相關(guān)部門的驗(yàn)收。