淮南公路工程造價(jià)公司服務(wù)為先「多圖」

計(jì)價(jià)方法的多樣性

由于工程造價(jià)具有多次計(jì)價(jià)的特點(diǎn)，每次計(jì)價(jià)中有不同的計(jì)價(jià)依據(jù)和精度要求，這就造成了計(jì)價(jià)方法的多樣性特征。如估算時(shí)有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)法；概算時(shí)有單價(jià)法、實(shí)物法；預(yù)算時(shí)有單價(jià)法、實(shí)物法、工程量清單計(jì)價(jià)法等。計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性，影響工程造價(jià)的因數(shù)多，計(jì)價(jià)依據(jù)復(fù)雜：如工程量的計(jì)算、消耗量的確定、要素單價(jià)的確定、有關(guān)費(fèi)用的計(jì)算、政府的稅金和規(guī)費(fèi)、物價(jià)指數(shù)等。計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性，影響工程造價(jià)的因數(shù)多，計(jì)價(jià)依據(jù)復(fù)雜：如工程量的計(jì)算、消耗量的確定、要素單價(jià)的確定、有關(guān)費(fèi)用的計(jì)算、政府的稅金和規(guī)費(fèi)、物價(jià)指數(shù)等。

國(guó)外工程造價(jià)的組成內(nèi)容與我國(guó)的工程造價(jià)組成內(nèi)容有很大的不同，如世界銀行的工程造價(jià)的組成內(nèi)容為:

(1)項(xiàng)目建設(shè)直接成本。其費(fèi)用包括:土地征購(gòu)費(fèi)、特殊的場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用、場(chǎng)地費(fèi)用、工藝設(shè)備費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)、管道系統(tǒng)費(fèi)用、電氣設(shè)備費(fèi)、電氣安裝費(fèi)、儀器儀表費(fèi)、機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)、工藝建筑費(fèi)、服務(wù)性建筑費(fèi)用、工廠普通公共設(shè)施費(fèi)、車輛費(fèi)、其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用等。多次性計(jì)價(jià)由于基本建設(shè)程序要分階段進(jìn)行，相應(yīng)的也要在不同的階段多次計(jì)價(jià)，以保證工程造價(jià)確定和控制的科學(xué)性，多次計(jì)價(jià)是一個(gè)逐步深化、逐步細(xì)化和逐步接近實(shí)際造價(jià)的過程。(2)項(xiàng)目建設(shè)間接成本。其費(fèi)用包括:項(xiàng)目管理費(fèi)、開工試車費(fèi)、業(yè)主的行政性費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)輸和保險(xiǎn)地方稅等。

工程造價(jià)構(gòu)成原理

和一般的工業(yè)產(chǎn)品價(jià)格的構(gòu)成不同，工程造價(jià)的構(gòu)成還具有某些特殊性，其主要表現(xiàn)是:

①建筑工程在其竣工后，一般不在空間上發(fā)生物理運(yùn)動(dòng)，可直接移交用戶立即進(jìn)入生產(chǎn)和生活消費(fèi)，因而價(jià)格中不包括一般商品具有的生產(chǎn)性流通費(fèi)用。如商品包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)。要有一定的電子計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)知識(shí)，能用電子計(jì)算機(jī)來(lái)編制施工預(yù)算。②建設(shè)工程固定在一個(gè)地方，和土地連成一片，因而價(jià)格中一般應(yīng)包括土地價(jià)格或使用費(fèi);另一方面，由于施工人員和施工季節(jié)要圍繞建設(shè)工程流動(dòng)，因而有的工程價(jià)格中還包括施。

關(guān)于工程造價(jià)管理咨詢內(nèi)容介紹

工程造價(jià)管理咨詢的任務(wù)是依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定，通過對(duì)建設(shè)項(xiàng)自各階段工程的計(jì)價(jià)，實(shí)施以工程造價(jià)管理為核心的項(xiàng)目管理，實(shí)現(xiàn)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)有效控制與調(diào)整，縮小投資偏差，控制投資風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行建設(shè)投資的合理籌措與投人，確保工程造價(jià)的控制目標(biāo)。項(xiàng)目建議書可行性研究→初步設(shè)計(jì)→技術(shù)設(shè)計(jì)→施工圖設(shè)計(jì)→招投1標(biāo)階段→合同實(shí)施階段→竣工驗(yàn)收階段，投資估算→概算造價(jià)→修正概算→預(yù)算造價(jià)→合同價(jià)→結(jié)算價(jià)→實(shí)際造價(jià)。