南陽房屋安全隱患排查公司值得信賴「恒基房屋檢測」

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可以提高既有建筑的使用年限

　　當(dāng)既有建筑使用年限逐漸增加時，建筑物結(jié)構(gòu)受到一定的有害環(huán)境侵蝕或混凝土等材料老化，可能存在一定安全隱患，必要時需采取加固措施以保證建筑物的后續(xù)安全使用。建筑物都有其規(guī)定的使用年限，一旦既有建筑超過正常使用年限，其安全性能已不滿足居住要求，這時候采取相應(yīng)的加固措施可延長建筑物的安全使用壽命。對建筑物進(jìn)行加固改造是提高建筑物使用年限很好的一個方法來的。

1、危險(xiǎn)房屋（簡稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。

危房分為整幢危房和局部危房：

（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；

（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。

（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)；

（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。

一般檢查機(jī)構(gòu)在具體檢查實(shí)施中，具體調(diào)查如下:

1)住宅建筑概況:了解和分析建筑年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境以及要求。

2)考證住宅歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位和保護(hù)要求

3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪:重新測量住宅整體布局結(jié)構(gòu)尺寸等，繪制圖紙

4)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)審查檢查

5)構(gòu)件尺寸和配筋審查檢查

6)結(jié)構(gòu)性檢查

7)住宅完成狀況檢查

8)住宅傾斜和沉降測量

9)結(jié)構(gòu)檢查和安全性分析

10)抗震性能評價(jià)

11)結(jié)構(gòu)維護(hù)可行性建議。

構(gòu)筑質(zhì)量檢查和檢查項(xiàng)目可分為構(gòu)筑方法、灰縫質(zhì)量、構(gòu)筑偏差和開口等，主要，主要檢查和檢查方法如下:

1、構(gòu)件構(gòu)筑方法、殘留、構(gòu)筑偏差和灰縫質(zhì)量等，可采用切削表面抹灰的方法進(jìn)行檢查。構(gòu)件建設(shè)質(zhì)量有問題的，可以降低該構(gòu)件的構(gòu)造強(qiáng)度。

2.檢查上下錯誤、內(nèi)外結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)方法是否符合要求。

3、灰縫質(zhì)量的檢查和檢查包括灰縫厚度、灰縫飽滿度和平坦度等項(xiàng)目。其中灰縫厚度的代表值應(yīng)按10皮磚砌體高度折算的灰縫飽滿度和平坦度，可按《砌體工程質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)范》GBT50203規(guī)定的方法檢驗(yàn)。

4、部件軸線偏差和部件垂直度的檢查方法和評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以按照《砌體工程質(zhì)量檢查規(guī)范》GB50203的規(guī)定執(zhí)行。