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保養(yǎng)建筑使用管理單位根據(jù)建筑規(guī)模、消防設(shè)施使用周期等,制定消防設(shè)施保養(yǎng)計劃,載明消防設(shè)施的名稱、保養(yǎng)內(nèi)容和周期;儲備一定數(shù)量的消防設(shè)施易損件或者與有關(guān)消防產(chǎn)品廠家、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同,以保證維修保養(yǎng)供應(yīng)。消防設(shè)施的維護保養(yǎng)時,維護保養(yǎng)單位相關(guān)技術(shù)人員填寫《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表》,并進行相應(yīng)功能試驗。
室內(nèi)消火栓系統(tǒng)消火栓處操作啟泵按鈕按5%-10%的比例抽驗,火災(zāi)自動報警系統(tǒng)主機應(yīng)有報警信號和啟動水泵的反饋信號功能應(yīng)正常。消防控制室內(nèi)聯(lián)動控制操作啟、停泵1-3次。工作泵與備用泵轉(zhuǎn)換運行1-3次檢驗。自動噴水滅火系統(tǒng)的抽檢末端放水試驗進行聯(lián)動啟動水泵,按實際安裝數(shù)量10%-30%的比例檢測,如:水流指示器、信號閥關(guān)閉器及電動閥、壓力開關(guān)動作狀態(tài),水力警鈴鳴響,壓力表是否正常。
消防報警器材系統(tǒng)故障機為何既不報火警又不報故障但探測器、模塊巡檢燈還在閃爍?可能原因有:a、此現(xiàn)象多為線路上有干擾信號,如果信號線接到天花金屬但不接地,此時可用“操作”菜單點測試功能可以看到單點測試的曲線均較大幅度的波動,解決辦法:斷開線路,一段一段接入系統(tǒng),查處線路問題所在。b、有模塊或探測器正負極性接反也有此現(xiàn)象,測試方法:從主機上拆下回路線,用萬用表二極管檔測量線路,正常時量線路,正相0左右,反相0左右。