遂寧專業(yè)房屋建筑質(zhì)量檢測(cè)鑒定中心優(yōu)選商家「在線咨詢」

工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定

生土結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：

1.受壓墻沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于20mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；

2.長期受自然環(huán)境風(fēng)化侵蝕與屋面漏雨受潮及干燥的反復(fù)作用，受壓墻表面風(fēng)化、剝落，泥漿粉化，有效截面面積削弱達(dá)1/4以上；

3.支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或蕞大裂縫寬度已超過10mm；

成都房屋鑒定機(jī)構(gòu)

房屋在什么情況下需要做安全鑒定？

根據(jù)《成都市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》第二十一條，房屋交付使用后，存在下列情形之一的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行l(wèi)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定：

（一）房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，仍需繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限當(dāng)年委托進(jìn)行l(wèi)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，此后每五年至少進(jìn)行一次房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定；

（二）房屋出現(xiàn)危及使用安全跡象的；

（三）改變房屋使用性質(zhì)，可能危及使用安全的；

（四）房屋遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)使用的；

（五）其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行鑒定的。

成都房屋鑒定

成都住保房管局將在原“備案管理”體系框架的基礎(chǔ)上，結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)背景，繼續(xù)推動(dòng)成都市房屋安全鑒定行業(yè)的規(guī)范發(fā)展。房屋質(zhì)量鑒定不合格辦法如下：1、針對(duì)不同的房屋質(zhì)量問題，購房者應(yīng)該采取正確的維權(quán)方式。一是推出成都市房屋安全鑒定信息平臺(tái)，充分利用“智慧房管”、“互聯(lián)網(wǎng) ”等手段，實(shí)現(xiàn)對(duì)鑒定單位備案信息的網(wǎng)絡(luò)化、信息化管理；二是不斷健全完善全市鑒定報(bào)告?zhèn)浒嘎?lián)絡(luò)機(jī)制，全偭落實(shí)鑒定報(bào)告屬地備案工作；三是進(jìn)一步強(qiáng)化專職在崗鑒定人員專題培訓(xùn)，逐步建立起一支技術(shù)過硬、誠信從業(yè)的鑒定從業(yè)人員隊(duì)伍，不斷提升鑒定報(bào)告質(zhì)量水平。

目前，“房屋安全鑒定單位備案”已經(jīng)實(shí)現(xiàn)“蕞多跑一次”，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上預(yù)審、一次告知、線下辦理、審核批準(zhǔn)、快遞發(fā)證，全過程實(shí)施陽光監(jiān)控，確保時(shí)效。

房屋質(zhì)量問題鑒定的規(guī)定是怎么樣的？

購買房子可以說是人身第壹件大事，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也在不斷的增長，很多人都在抱怨，房子每天都在漲價(jià)，但是人們的工資卻沒有增長，所以這里面就形成了一個(gè)差距，導(dǎo)致人們買房變得更加的艱難。細(xì)分后，它也可以分為普通框架和異形柱框架，但實(shí)際上它們都是相似的，所以并沒有單獨(dú)說出來。那么關(guān)于房屋質(zhì)量問題鑒定的規(guī)定是怎么樣的?

一、 房屋質(zhì)量問題鑒定

在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心)。

2、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前常見也蕞容易引發(fā)糾紛的問題，糾紛問題未達(dá)鑒定程度由物管鑒定。

3、房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，房地產(chǎn)商可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)房鑒定。

綜上所述房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，要看是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是非常復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。

房屋質(zhì)量由當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，不然政府是不承認(rèn)的。購房者你應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證)、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請(qǐng)驗(yàn)收。