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房屋租賃合同的特征

房屋租賃合同屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同的一種形式，與一般財(cái)產(chǎn)租賃合同相比具有如下特征：

1. 房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。

2. 房屋租賃合同中合同的相對(duì)性會(huì)受到一定限制。為了保護(hù)承租者利益，法律規(guī)定了“買賣不破租賃”原則，在租賃期限內(nèi)，租賃房屋的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，原租賃合同對(duì)承租者和房屋受讓人繼續(xù)有效。同時(shí)，法律賦予承租者優(yōu)先購買權(quán)，房屋租賃合同期間出租者出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租者，承租者在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

在租廠房之前要把在使用廠房過程中出現(xiàn)的要注意的事項(xiàng)先總結(jié)一下，以免在使用廠房的過程中感覺到不適，給自己造成不必要的損失。

那么，租廠房注意事項(xiàng)有哪些呢？

廠房出租要交什么稅呢？

下面小編給大家詳細(xì)的講解一下這方面的相關(guān)知識(shí)。

租廠房注意事項(xiàng)、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：

租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。

例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑等。

分析師表示，目前市場中房貸能夠享受基準(zhǔn)以下優(yōu)惠利率的城市只有上海，不過申請(qǐng)優(yōu)惠利率需要參考個(gè)人的資質(zhì)情況，因城而異、因人而異，差異化貸政策在市場內(nèi)得到很好體現(xiàn)。各地調(diào)整存差異，從2018年整年度看，房貸利率呈現(xiàn)出低速上漲趨勢(shì)，利率均值不斷刷新，房貸利率自11月利率首度持平以后，年底首度出現(xiàn)下降情況。新數(shù)據(jù)顯示已有超過17個(gè)城市利率均值出現(xiàn)下降。