車輛定損機(jī)構(gòu)服務(wù)介紹「安徽可可」

單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估：各類房地產(chǎn)（商業(yè)用房、生產(chǎn)廠房、辦公室、住宅、酒店、會(huì)所、冷凍倉庫、教堂、學(xué)校、高爾夫球場(chǎng)、度假村、碼頭、加油站）

各類機(jī)器設(shè)備（進(jìn)口設(shè)備、特殊設(shè)備、專用設(shè)備、普通設(shè)備、自制設(shè)備、專業(yè)化生產(chǎn)線、運(yùn)輸設(shè)備、模具、計(jì)算機(jī)硬件和軟件）

林木、果木、花卉、景觀等項(xiàng)目評(píng)估：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目融資、項(xiàng)目合資合作、項(xiàng)目投資價(jià)值分析、項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析、可行性研究、商業(yè)計(jì)劃書等

資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的特點(diǎn)：主要包括有形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

1、意見性

資產(chǎn)評(píng)估屬于咨詢行業(yè)，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值只是為資產(chǎn)評(píng)估委托者提供的參考意見，是買賣雙方交易的底價(jià)，并不是實(shí)際成交價(jià)，蕞后的成交價(jià)由資產(chǎn)買賣雙方確定。當(dāng)然，評(píng)估值也可以作為成交價(jià)，但這只是一種特殊情形而已。

2、目的性

相同的資產(chǎn)，在同一時(shí)期，同一空間，因評(píng)估目的不同而適用不同的價(jià)值類型，具有不同的價(jià)值。同樣地，相同資產(chǎn)對(duì)于不同所有者也會(huì)表現(xiàn)出不同的價(jià)值。

資產(chǎn)評(píng)估的流程

1、前期準(zhǔn)備階段

承接業(yè)務(wù)、簽訂合同、收取預(yù)付款、評(píng)估機(jī)構(gòu)列出所需資料清單、資料簽收、評(píng)估小組考察現(xiàn)場(chǎng)。

2、評(píng)估估算階段

收集數(shù)據(jù)、驗(yàn)證資料、核實(shí)資產(chǎn)、市場(chǎng)調(diào)研、確定評(píng)估方法、確定評(píng)估值、撰寫評(píng)估報(bào)告、評(píng)估報(bào)告審核。

3、出具報(bào)告階段

出具評(píng)估報(bào)告初稿、評(píng)估值交換意見、出具正式報(bào)告、收取剩余評(píng)估費(fèi)，提交報(bào)告、資料存檔備案。

資產(chǎn)評(píng)估業(yè)是我國的一個(gè)新行業(yè)，理論研究落后且尚未普及展開，專業(yè)理論尚未形成統(tǒng)一的體系，評(píng)估準(zhǔn)則尚未出臺(tái)。而目前所引用的西方評(píng)估理論與方法很多，但由于我國的經(jīng)濟(jì)政治環(huán)境與西方相差很大，生搬一些理論和方法是不行的，如發(fā)達(dá)資本1主義國家對(duì)資產(chǎn)評(píng)估常用市場(chǎng)法，這是在有發(fā)達(dá)、活躍的市場(chǎng)交易前提運(yùn)用的，我國由于市場(chǎng)體系尚不健全，資本市場(chǎng)、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)發(fā)育不成熟，有關(guān)的市場(chǎng)價(jià)格及投資收益率等市場(chǎng)數(shù)據(jù)很難取得，使得在我國市場(chǎng)法很難操作。

再如，統(tǒng)一的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是界定中國資產(chǎn)評(píng)估的基本方法及評(píng)估師的職業(yè)道德后續(xù)教育質(zhì)量控制的重要基礎(chǔ)，只有準(zhǔn)則的出臺(tái)及全1面實(shí)施，才能進(jìn)一步規(guī)范注冊(cè)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)行為，界定評(píng)估師的職業(yè)范圍，有效地防范評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。