蕪湖財務(wù)風(fēng)險評估歡迎來電 可可法律房產(chǎn)評估

風(fēng)險評估活動旨在通過提供基于事實的信息并進(jìn)行分析，就如何處理特定風(fēng)險以及如何選擇風(fēng)險應(yīng)對策略進(jìn)行科學(xué)決策。作為風(fēng)險管理活動的組成部分，風(fēng)險評估提供了一種結(jié)構(gòu)性的過程以識別目標(biāo)如何受各類不確定性因素的影響，并從后果和可能性兩個方面來進(jìn)行風(fēng)險分析，然后確定是否需要進(jìn)一步處理。風(fēng)險評估工作試圖回答以下基本問題：（1）會發(fā)生什么以及為什么（通過風(fēng)險識別）？（2）后果是什么？（3）這些后果發(fā)生的可能性有多大？（4）是否存在一些可以減輕風(fēng)險后果或者降低風(fēng)險可能性的因素？（5）風(fēng)險等級是否可容忍或可接受？是否要求進(jìn)一步的應(yīng)對和處理?

市場上常用的估值方法主要有三種——資產(chǎn)估值法、市場比較法和收益折現(xiàn)法。

資產(chǎn)評估法，包括凈資產(chǎn)估值法、重置成本法、清1算價值法、市場價值法。

市場比較法，包括PE法、PB法、PS法。PE法就是凈利潤乘以倍數(shù)，PB法就是凈資產(chǎn)乘以倍數(shù)，PS法就是銷售額乘以倍數(shù)。在什么情況下使用PS法？就是沒有利潤，只有銷售額，還在成長期。PB法多數(shù)是用于國有企業(yè)，就是凈資產(chǎn)多少倍，如何保值增值。所以比較常用的還是PE法。

收益折現(xiàn)法就是對未來的測算，比如未來三五年有多少收益，收益完以后折現(xiàn)回來，到今天值多少錢。

資產(chǎn)評估的發(fā)展現(xiàn)狀：依照國家“十二五”規(guī)劃，今后五年，國家把提高現(xiàn)代服務(wù)業(yè)比重作為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的主要目標(biāo)之一，把推動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)大發(fā)展作為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級的戰(zhàn)略重點，鼓勵現(xiàn)代服務(wù)業(yè)領(lǐng)域企業(yè)兼并重組或聯(lián)合經(jīng)營，在市場整合中提高產(chǎn)業(yè)集中度，將發(fā)展一批大型服務(wù)企業(yè)或企業(yè)集團(tuán)，這勢必為資產(chǎn)評估企業(yè)的做大做強做優(yōu)提供了良好的機遇。