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亞太通力公司是一家專業(yè)安裝電梯工程項(xiàng)目的公司
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1、哪些樓梯樓可以裝?
具有合法權(quán)屬證明或者合法報(bào)批手續(xù),已建成投入使用的4層及以上的多業(yè)主無電梯住宅都可以安裝電梯。
2、誰來申請(qǐng)?
業(yè)主或者業(yè)主代表可以提出申請(qǐng),也可以由業(yè)主提出申請(qǐng)。申請(qǐng)的業(yè)主人數(shù)超過5人的,應(yīng)當(dāng)推選不超過5名業(yè)主作為代表。
業(yè)主可以委托原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)、增設(shè)電梯咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等提出申請(qǐng)。
增設(shè)電梯的住宅屬于房改房的,業(yè)主可以委托原房改售房單位提出申請(qǐng);原房改售房單位已經(jīng)關(guān)閉、破產(chǎn)、撤銷,其住房維修金已轉(zhuǎn)歸其上級(jí)主管部門管理的,也可以委托上級(jí)主管部門申請(qǐng)辦理。
(1)開關(guān)控制采用開關(guān)控制方式的電梯液壓控制系統(tǒng)大多見于早期的液壓電梯,如早出現(xiàn)的雙速液壓電梯,就是利用輸入的開關(guān)量(機(jī)械量或電量)來控制系統(tǒng)在高速運(yùn)行與平層???jī)煞N工況之間的切換。二、當(dāng)電梯門快關(guān)上時(shí),千萬不要強(qiáng)制沖進(jìn)電梯,阻止電梯關(guān)門,切忌一只腳在內(nèi)一只腳在外停留,這樣會(huì)受到傷害。目前開關(guān)控制系統(tǒng)大多應(yīng)用于液壓貨梯和液壓客貨兩用梯。同時(shí)其性能也較早期的系統(tǒng)有了較大的提高,如負(fù)載剛度大大增強(qiáng),而且一般采用3個(gè)以上的輸入信號(hào)來控制變化比較平緩的流量曲線。不過,由于開關(guān)控制的局限,系統(tǒng)對(duì)負(fù)載變化只能有小范圍得補(bǔ)償能力,而且存在各種非線性因素的影響,運(yùn)行平穩(wěn)性不高,高運(yùn)行速度受到限制。
2、協(xié)商解決機(jī)制
(一)利益補(bǔ)償
業(yè)主認(rèn)為因增設(shè)電梯了自己的所有權(quán)和相鄰權(quán)等民事權(quán)益而提出補(bǔ)償?shù)纫蟮?,由業(yè)主之間協(xié)商解決,補(bǔ)償費(fèi)用在籌金中支出。
(二)調(diào)解機(jī)制
業(yè)主對(duì)增設(shè)電梯有異議的,住宅所在的街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)應(yīng)業(yè)主請(qǐng)求,依照法定職權(quán)與程序,組織調(diào)解,促使相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。業(yè)主之間協(xié)商或調(diào)解不成的,可依法通過民事途徑解決。