房地產(chǎn)中介加盟的行業(yè)須知

為房產(chǎn)營(yíng)銷商賦能，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力

　　功夫找房于2005年在國(guó)家縣級(jí)城市創(chuàng)業(yè)起家，前身系“湖北利群利民房產(chǎn)”，十四年專一縣地級(jí)城市房地產(chǎn)中介事業(yè)進(jìn)步，致力打造全國(guó)中小城市房地產(chǎn)中介結(jié)合品牌。經(jīng)過(guò)一直的進(jìn)步與完善，確立了以二手房交易、新樓盤營(yíng)銷策劃、房屋租賃、過(guò)戶按揭為核心業(yè)務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)。

　　功夫找房發(fā)明了融入資本運(yùn)營(yíng)、平臺(tái)打造、互聯(lián)網(wǎng)思維、事業(yè)合伙人等全新商業(yè)模式，為中小微中介公司提供一套、共享的運(yùn)營(yíng)處理方案！

學(xué)校配套

    很多人買房都是為了以后作準(zhǔn)備，比如像購(gòu)買學(xué)區(qū)房。學(xué)校一向都是一個(gè)影響樓盤房?jī)r(jià)的重要因素，有些樓盤周邊一旦興辦學(xué)校，樓盤的房?jī)r(jià)也隨著上漲。除了價(jià)值方面，有好的學(xué)校在家的附近，能夠給孩子爭(zhēng)取更多的時(shí)間放在休息和學(xué)習(xí)上。周邊有質(zhì)量好的學(xué)校才能為自己的孩子提供一個(gè)好的學(xué)習(xí)環(huán)境，這是購(gòu)房者在選擇住房時(shí)必須慎重考慮的，大家可別想著以后換房子再考慮，換房可不是那么容易的。

配套

    一般來(lái)說(shuō)買房大多都不會(huì)選址在醫(yī)院附近的，但是隨著思想的進(jìn)步，就逐漸沒(méi)有那么多忌諱了?？拷t(yī)院也是有很多好處的，一有什么不舒服的時(shí)候，就可以就近就醫(yī)。除了自己，跟父母一起住的話，就更加要選擇有配套的樓盤。

環(huán)境配套

    地段好的房子不一定指的就是市區(qū)，對(duì)于買房子而言，好的地段還應(yīng)該兼顧好的環(huán)境，住宅要求周圍環(huán)境安靜，不會(huì)有過(guò)多的噪音。所以購(gòu)房者要注意一下樓盤周邊是否有大型的工廠、劇院等，或者選址在有公園、有山這樣的生態(tài)環(huán)境，比較幽靜的地段。如果對(duì)聲音過(guò)于敏感的，靠近商圈的或者樓下就是商圈的，這類房子其實(shí)不太適合，生活的喧鬧會(huì)產(chǎn)生很多噪音。如果還是要買的話，就盡量選擇在樓盤里面中間位置的樓棟，遠(yuǎn)離一點(diǎn)就相對(duì)清凈一點(diǎn)。

二手房簽約的注意事項(xiàng)：雙方談好時(shí)間和付款方式一般付款方式有一次性付款和按揭付款兩種付款方式，按揭付款時(shí)需將付款方式和付款時(shí)間約定好，將總房款、首付款和尾款的數(shù)額約定清楚，避免以后發(fā)生糾紛。還有交易稅費(fèi)，一般由買家承擔(dān)的稅費(fèi)有：契稅、土地出讓金，由賣家承擔(dān)的稅費(fèi)有：增值稅、個(gè)人所得稅；此外商業(yè)性質(zhì)的房源需要繳納印花稅，一般由買賣雙方共同承擔(dān)。另外，根據(jù)房屋的實(shí)際情況可能還要交土地稅、房產(chǎn)稅、手續(xù)費(fèi)、交易管理費(fèi)等稅費(fèi)。