幕墻改造的行業(yè)須知“本信息長(zhǎng)期有效”

當(dāng)檢查后發(fā)現(xiàn)幕墻的板塊單元須更換時(shí)，應(yīng)按如下方法進(jìn)行：

　　1、玻璃幕墻

　　（1）確定需更換的玻璃位置，核對(duì)設(shè)計(jì)圖紙，明確其四周邊框情況；

　?。?）清潔所需更換的玻璃邊框局部；

　?。?）除去玻璃之間的密封膠及泡沫條等填塞物；

　　（4）松下壓塊上的不銹鋼自攻螺釘或螺栓，取下壓塊及需更換的玻璃組裝件；

　?。?）清理并檢查鋁框局部狀況及其它配件狀況，確定是否需同時(shí)更換；

　　（6）裝上新玻璃組裝件，用壓塊壓緊；

　?。?）塞泡沫條，打耐候膠密封；

　?。?）清理現(xiàn)場(chǎng)。

隱框玻璃幕墻隱框玻璃幕墻的金屬框隱蔽在玻璃的背面，室外看不見(jiàn)金屬框。隱框玻璃幕墻又可分為全隱框玻璃幕墻和半隱框玻璃幕墻兩種，半隱框玻璃幕墻可以是橫明豎隱，也可以是豎明橫隱。隱框玻璃幕墻的構(gòu)造特點(diǎn)是：玻璃在鋁框外側(cè)，用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠把玻璃與鋁框粘結(jié)。幕墻的荷載主要靠密封膠承受。而中高市場(chǎng)，工程設(shè)計(jì)、施工以及材料不僅技術(shù)含量高，而中高市場(chǎng)產(chǎn)能嚴(yán)重不足，供給側(cè)結(jié)構(gòu)嚴(yán)重失衡。全玻幕墻全玻幕墻是由玻璃肋和玻璃面板構(gòu)成的玻璃幕墻。

4.吊掛式全玻璃幕墻的吊夾與主體結(jié)構(gòu)之間應(yīng)設(shè)置剛性水平傳力結(jié)構(gòu)。5.所有鋼結(jié)構(gòu)焊接完畢，應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后在涂刷防銹漆。6.全玻璃幕墻玻璃面板的尺寸一般較大，宜采用機(jī)械吸盤安裝。7.全玻璃幕墻允許在現(xiàn)場(chǎng)打注硅酮結(jié)構(gòu)密封膠。玻璃幕墻的維修和保養(yǎng)工作，主要分為三個(gè)方面：1、經(jīng)常性維護(hù)與保養(yǎng)2、定期檢查與維修3、災(zāi)后檢查與維修一、幕墻的經(jīng)常性維護(hù)與保養(yǎng)幕墻的經(jīng)常性維護(hù)與保養(yǎng)應(yīng)按下列要求進(jìn)行：1、應(yīng)根據(jù)幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年應(yīng)至少清洗兩次。8.全玻璃的板面不得與其他剛性材料直接接觸。板面與裝修面或結(jié)構(gòu)面之間的空隙不應(yīng)小于8mm，且應(yīng)采用密封膠密封。

考慮幕墻特點(diǎn)與建筑物壽命的關(guān)系，應(yīng)符合下列規(guī)定：1、立柱截面主要受力部位的厚度，應(yīng)符合下列要求：1）、鋁型材截面開(kāi)口部位的厚度不應(yīng)小于3.0mm，閉口部位的厚度不應(yīng)小于2.5mm；型材孔壁與螺釘之間直接采用螺紋受力連接時(shí)，其局部厚度尚不應(yīng)小于螺釘?shù)墓Q直徑。2）、鋼型材截面主要受力部位的厚度不應(yīng)小于3.0mm。3）、對(duì)偏心受壓立柱，其截面寬厚比應(yīng)符合JGJ102-2003《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》第6.2.1 條的相應(yīng)規(guī)定。復(fù)星集團(tuán)CEO梁信軍近表示，房地產(chǎn)在未來(lái)6到8年內(nèi)逆轉(zhuǎn)，即使地方政府極力保持土地價(jià)格平穩(wěn)，以償還高額負(fù)債，但未來(lái)3到5年土地價(jià)格仍然會(huì)到達(dá)平衡點(diǎn)后開(kāi)始逆轉(zhuǎn)。