蘇州地產(chǎn)戶外廣告策劃公司歡迎來電“本信息長(zhǎng)期有效”

房地產(chǎn)廣告創(chuàng)意的六種招式

一個(gè)中心兩個(gè)基本點(diǎn)

虛虛實(shí)實(shí)六種招式。雖然房地產(chǎn)廣告多得讓人眼花繚亂，但總結(jié)所有的廣告創(chuàng)意也不外乎以下六種招式：

一是實(shí)話實(shí)說式。這種方式是、同時(shí)也是直接的一種廣告創(chuàng)意。它在實(shí)際廣告中的表現(xiàn)就是開門見山，標(biāo)明地理位置、樓盤售價(jià)；

二是夢(mèng)想實(shí)現(xiàn)式。這種廣告創(chuàng)意是在樓盤廣告中為購(gòu)房者塑造夢(mèng)想，從而使自己的樓盤成為某種身份的象征，以期吸引那些渴望張揚(yáng)的客戶；

三是商住布波式。用商業(yè)環(huán)境展示項(xiàng)目?jī)r(jià)值；

四是富豪大宅門式。用一種夸張的氣派營(yíng)造豪華的居住理念；

五是心情小戶式。將浪漫與拮據(jù)融合統(tǒng)一，這是一種對(duì)營(yíng)銷小戶型非常有效的方法；

六是美滿家庭式。為美滿幸福的家庭規(guī)劃他們的生活理想。

房地產(chǎn)廣告創(chuàng)意要讓購(gòu)房者了解商品的獨(dú)特利益點(diǎn)

一是目標(biāo)受眾要精準(zhǔn)；二是廣告目的要；三是背景分析要精密；四是商品定位要精辟；五是訴求概念要精致；六是創(chuàng)意表現(xiàn)要精巧；七是文案撰寫要精簡(jiǎn)；八是畫面影像要精美；九是預(yù)算編列要精要；十是媒體計(jì)劃要精實(shí)。

房地產(chǎn)廣告創(chuàng)作不同于一般生活休閑商品的廣告創(chuàng)作，它需要先使購(gòu)房者產(chǎn)生共鳴，產(chǎn)生認(rèn)知、態(tài)度、行為的改變而終促成購(gòu)買行動(dòng)。

１．利益因子。房地產(chǎn)的廣告創(chuàng)意為了能讓購(gòu)房者覺得有意義，必須能夠充分了解該房地產(chǎn)的綜合效益性，能夠幫助他們解決居家生活中的種種需求。換言之，就是要在廣告中傳播產(chǎn)品或服務(wù)帶給購(gòu)房者的實(shí)質(zhì)利益點(diǎn)。

２．優(yōu)異因子。房地產(chǎn)廣告創(chuàng)意要讓購(gòu)房者了解商品的獨(dú)特利益，了解該房地產(chǎn)的利益點(diǎn)與其他同類產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)和差異所在。換言之，就是要在廣告中傳播產(chǎn)品或服務(wù)帶給購(gòu)房者的獨(dú)特點(diǎn)。

通常廣告代理公司的選擇

　　通常廣告代理公司的選擇會(huì)采取以下兩種方式：

　　(1)廣告招標(biāo)。即向多家廣告公司發(fā)標(biāo)，征集廣告策劃書、平面影視創(chuàng)意及報(bào)價(jià)。其優(yōu)點(diǎn)在于創(chuàng)意結(jié)果直觀，易于判斷，并且收費(fèi)情況清晰;缺點(diǎn)是周期長(zhǎng)，使實(shí)質(zhì)性策劃工作的時(shí)間較為倉(cāng)促，同時(shí)一些規(guī)模大、定力強(qiáng)的公司不愿參加招標(biāo)。

　　(2)經(jīng)驗(yàn)選擇。根據(jù)廣告公司以前的作品及業(yè)內(nèi)的地位名聲來初步選定一家，請(qǐng)其在一定時(shí)間內(nèi)出策劃草案，如小區(qū)的形象設(shè)計(jì)或者SLOGAN之類的，然后憑借其作品確定合作意向。其優(yōu)點(diǎn)在于比廣告招標(biāo)周期短，廣告公司有較多的時(shí)間展開實(shí)質(zhì)性工作，深化創(chuàng)意，并且多數(shù)廣告公司樂于接受;而缺點(diǎn)在于比選的依據(jù)不充分不直觀，廣告?zhèn)€案差異性大，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。