武漢新房出售免費(fèi)咨詢(xún)【武漢祥哥評(píng)房】

問(wèn)：買(mǎi)入即賺是怎么做到的？

武漢祥哥：市場(chǎng)上總有一些低于市場(chǎng)價(jià)的房源，碰到客戶急需周轉(zhuǎn)時(shí)會(huì)再次降價(jià)，這種房在買(mǎi)入時(shí)，就產(chǎn)生了利潤(rùn)空間，考驗(yàn)的是房源渠道和選房的眼光，這是我們的優(yōu)勢(shì)。

問(wèn)：在買(mǎi)房過(guò)程中要注意哪些易踩的坑呢？

武漢祥哥：先說(shuō)新房，那些中介力薦的新樓盤(pán)、賣(mài)了N久一直賣(mài)不動(dòng)的樓盤(pán)，就不要去買(mǎi)了，好房不會(huì)開(kāi)盤(pán)往后還一直打廣告，好房不愁賣(mài)。

二手房需要對(duì)比戶型、樓棟、樓層、朝向、是否滿二、使用情況等等因素，而且多看成交價(jià)和當(dāng)前掛牌價(jià)。

買(mǎi)房容易踩的坑很多，只言片語(yǔ)很難說(shuō)清，大家多看多問(wèn)，也可以多關(guān)注我們這類(lèi)買(mǎi)房管家或房產(chǎn)自媒體，站在行家的肩膀上，肯定能少走彎路,大家有興趣可以通過(guò)我們武漢祥哥評(píng)房的公眾號(hào)或我助理微信whmfzL，加入到我們的買(mǎi)房圈子，希望大家能夠買(mǎi)到稱(chēng)心如意的好房。

不要買(mǎi)房?jī)r(jià)洼地，洼地填平快需要5年，也可能是10年，還可能這輩子永遠(yuǎn)都是洼地。有錢(qián)人解決了自住需求之后，可以考慮長(zhǎng)持洼地等待升值。但窮人不行。因?yàn)楦F人過(guò)幾年就要改善，等你置換時(shí)洼地還是洼地，而其它地方已經(jīng)大漲，那你這輩子都無(wú)法再追的上。

窮人買(mǎi)房，只買(mǎi)確定性，只買(mǎi)看得見(jiàn)摸得著的各種落地配套。

買(mǎi)老破小，有且僅有兩個(gè)理由：

一、地段；

二、學(xué)區(qū)。

除此之外，別碰任何老破小，包括即將或者已經(jīng)加裝了電梯的老破小。

買(mǎi)房，核心的就是買(mǎi)配套。但是配套也有好壞之分。中介小哥和售樓，擅長(zhǎng)的就是給你羅列一大堆配套設(shè)施，但仔細(xì)想想?yún)s是毫無(wú)價(jià)值。

醫(yī)院、游樂(lè)園、批發(fā)市場(chǎng)、花鳥(niǎo)市場(chǎng)、交通樞紐、火車(chē)站、汽車(chē)長(zhǎng)途客運(yùn)站、國(guó)際學(xué)校、高爾夫球場(chǎng)、體育場(chǎng)，這些配套都是你生活中不常用到，并且對(duì)房?jī)r(jià)毫無(wú)正向影響的配套。

而有價(jià)值的配套是：學(xué)區(qū)、地鐵、商場(chǎng)、CBD、江河湖泊、公園綠地。這每一項(xiàng)配套都會(huì)給你的房產(chǎn)大幅增值。

收拾廚房

廚房的衛(wèi)生尤其需要注意，用過(guò)的廚具千萬(wàn)要記得清理干凈，水池上的污垢也得想辦法去掉，垃圾桶里的剩菜剩飯也別忘了早點(diǎn)丟掉，另外，一定不能忘記去除異味。如果想要給購(gòu)房者看一個(gè)廚房的樣板，你可以買(mǎi)一些新的廚具作為道具陳列在廚房。

打掃廁所

廁所的角落由于長(zhǎng)時(shí)間的使用很容易變臟，但同時(shí)也很容易被忽視，所以在這里就要尤其提醒大家一句，廁所的邊邊角角一定要清洗干凈，比如馬桶邊緣、下水口等。而且，如果廁所馬桶刷、地毯等物品，別忘了取走或者換成新的。

房產(chǎn)交易應(yīng)注意的問(wèn)題是什么

水、電、煤、電話、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)

這類(lèi)糾紛在房屋買(mǎi)賣(mài)中經(jīng)常出現(xiàn)，由于雙方疏忽，沒(méi)有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，等買(mǎi)方入住后，收到上述賬單時(shí)，才發(fā)現(xiàn)賣(mài)方欠繳大量費(fèi)用，再回頭找其結(jié)算時(shí)，房東早已音訊全無(wú)，只好自認(rèn)晦氣，補(bǔ)繳欠款。雖然相對(duì)于房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)數(shù)額不大，但買(mǎi)方心理上仍舊無(wú)法求得平衡。其實(shí)，這種情況完全可以避免，只要在交房當(dāng)日結(jié)清上述款項(xiàng)即可。