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1、商鋪銷(xiāo)售市場(chǎng)很差！西寧商鋪出售寫(xiě)字樓銷(xiāo)售

    怎樣賣(mài)商鋪？超必殺全在本文了 

     情緒，是時(shí)下開(kāi)發(fā)商廣泛心理狀態(tài)。 現(xiàn)行政策對(duì)市場(chǎng)價(jià)格斷氣剎監(jiān)管、土地資源爭(zhēng)奪產(chǎn)生成本費(fèi)飆漲、融資安全通道愈來(lái)愈緊，資金回籠工作壓力越來(lái)越大，提高的工作壓力令人情緒西寧一手房出售，西寧二手房出售，西寧新樓盤(pán)出售，西寧公寓出售。

    商鋪為何難賣(mài)？只不過(guò)3個(gè)緣故： 

     1、銷(xiāo)售市場(chǎng)很差！

      西寧商鋪出售，西寧寫(xiě)字樓出售，西寧辦公樓出售銷(xiāo)售市場(chǎng)很差，一方面可能是歸屬于大環(huán)境污染問(wèn)題，例如2008年金融危機(jī)，商鋪?zhàn)鰹轫?xiàng)目投資產(chǎn)品，運(yùn)勢(shì)就更為顯而易見(jiàn)。 另一方面，也是因?yàn)檫^(guò)多市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，例如許多開(kāi)發(fā)商為了更好地賣(mài)商鋪，動(dòng)則服務(wù)承諾返租十年，每一年8%的利息收益。把投資產(chǎn)品當(dāng)變向融資專用工具，這徹底是歸屬于沒(méi)有道德底線的營(yíng)銷(xiāo)推廣手法，相當(dāng)于得魚(yú)忘筌。 通常這類(lèi)新項(xiàng)目終結(jié)果是跑路，企業(yè)破產(chǎn)，終政府部門(mén)付錢(qián)。

取得成功的鋪面營(yíng)銷(xiāo)推廣有3大規(guī)則：西寧二手房出售寫(xiě)字樓銷(xiāo)售

    取得成功的鋪面營(yíng)銷(xiāo)推廣有3大規(guī)則：

 1、不必太過(guò)講營(yíng)銷(xiāo)推廣招數(shù)，要講商業(yè)邏輯！ 

     不必一上去就談怎樣投放廣告，怎樣搞主題活動(dòng)，買(mǎi)鋪有多少特惠，這種都僅僅外在招數(shù)。在沒(méi)有搞懂客戶選購(gòu)主觀因素前，還是先踏踏實(shí)實(shí)把市場(chǎng)銷(xiāo)售邏輯性想清晰，客戶為何要買(mǎi)你的鋪面？看好的并不是總面積，也不是部位，也不是餐館主題風(fēng)格，更并不是服務(wù)承諾的回報(bào)率。 在沒(méi)搞懂一個(gè)關(guān)鍵難題以前，之上的難題全是無(wú)根之水，無(wú)根之木。

    這一關(guān)鍵難題便是——他來(lái)做誰(shuí)的房東？西寧商鋪出售，西寧寫(xiě)字樓出售，西寧辦公樓出售！

美食廣場(chǎng)，那麼客戶是來(lái)做蘭州拉面的房東，還是火鍋的房東？還是星巴克咖啡的房東？ 

做誰(shuí)的房東，意味著品牌級(jí)別的高矮，商業(yè)服務(wù)危害力的大小，人工聚集能力的尺寸，租金回報(bào)率的高矮。 

做誰(shuí)的房東，也意味著運(yùn)營(yíng)可靠性的高矮，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的尺寸。

 做誰(shuí)的房東，立即決策著客戶的項(xiàng)目投資預(yù)估。 這，才算是客戶真實(shí)關(guān)注的難題！ 連這種基本難題都沒(méi)想清晰，上去就急吼吼惦記著投廣告宣傳搞主題活動(dòng)請(qǐng)人發(fā)單CALL客，怎么可能取得成功？西寧一手房出售，西寧二手房出售，西寧新樓盤(pán)出售，西寧公寓出售

出售二手房必須交納的稅金有：西寧市二手房寫(xiě)字樓銷(xiāo)售

    出售二手房必須交納的稅金有： 

1、營(yíng)業(yè)稅：自2015年3月31日起，本人將選購(gòu)不夠2年的住宅對(duì)外開(kāi)放銷(xiāo)售，全額的征收營(yíng)業(yè)稅；本人將選購(gòu)2年之上（含2年）的非普通住房外對(duì)銷(xiāo)售的，依照銷(xiāo)售收益減掉選購(gòu)房子的合同款后的差值征收營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅征收率為5%。 

2、個(gè)人所得稅：本人出讓自購(gòu)五年之上而且是家中日常生活用地獲得的個(gè)人所得，免稅個(gè)人所得稅。沒(méi)滿五年，能出示原買(mǎi)房合同、等合理憑據(jù)的，以其出讓總收入額扣減資產(chǎn)固定資產(chǎn)原值和有效花費(fèi)后的賬戶余額為應(yīng)繳稅收入額，個(gè)人所得稅征收率為20%。沒(méi)滿五年或五年之上并不是住房，又不可以出示原買(mǎi)房合同、等合理憑據(jù)的，按核準(zhǔn)征收測(cè)算個(gè)人所得稅，核準(zhǔn)征收率是2%西寧市一手房，西寧市二手房，西寧市新樓盤(pán)，西寧公寓。 

3、土增：本人銷(xiāo)售住宅暫免征收土增。

 4、印花稅：本人銷(xiāo)售住宅暫免征收產(chǎn)權(quán)年限遷移書(shū)據(jù)印花稅，但要交納5元的房屋所有權(quán)證印花稅。

 5、城建稅、教育附加費(fèi)及地區(qū)教育附加費(fèi)。隨營(yíng)業(yè)稅附征。