農(nóng)村房屋鑒定優(yōu)惠報(bào)價(jià) 安徽京翼經(jīng)驗(yàn)豐富

房屋檢測(cè)一般內(nèi)容

1.房屋抗震鑒定：包括對(duì)房屋抗震構(gòu)造、承載力、材料強(qiáng)度等方面來(lái)進(jìn)行檢測(cè)，還應(yīng)該從整體和局部等不同的層面來(lái)分析房屋的抗震性能，并通過(guò)結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，判斷房子是否滿足國(guó)家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。

2.房屋使用安全性檢測(cè)：房屋的使用安全性檢測(cè)是房屋檢測(cè)的眾多指標(biāo)中重要的檢測(cè)項(xiàng)目。房屋安全性檢測(cè)時(shí)需要對(duì)多方面進(jìn)行詳細(xì)的檢測(cè)，查看房屋的完損等級(jí)以及存在的危險(xiǎn)隱患。

3.結(jié)構(gòu)和功能改變檢測(cè)：對(duì)現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)、材料強(qiáng)度等檢測(cè)，判斷是否符合改造要求以及改造后是否符合安全使用要求。

4.災(zāi)后安全鑒定：房屋受水災(zāi)、火災(zāi)及地面震動(dòng)等災(zāi)害后，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全情況進(jìn)行計(jì)算分析。

5.房屋損壞趨勢(shì)鑒定：通過(guò)監(jiān)測(cè)判斷房屋的損壞趨勢(shì)，這是一個(gè)監(jiān)測(cè)和綜合判斷的過(guò)程。

6.完損性鑒定：通過(guò)觀察房屋的損傷情況，判斷房屋的完損性。鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

7.舊房改造前技術(shù)鑒定：很多舊房如果能夠在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，不過(guò)舊房改造之前需要進(jìn)行評(píng)估看看是否有改造的價(jià)值，只有符合要求的舊房才具有改造的意義。

為什么房屋擴(kuò)建要進(jìn)行檢測(cè)

1、房屋加層擴(kuò)建可能會(huì)導(dǎo)致樓體不穩(wěn)定，主要表現(xiàn)為過(guò)了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜或者因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。

因此，對(duì)原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過(guò)論證設(shè)計(jì)施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。所以，對(duì)原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性房屋鑒定。

房屋安全檢測(cè)主要內(nèi)容

1、調(diào)查房屋的使用年齡和結(jié)構(gòu)體系。

2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。

6、分析房屋損壞的原因。

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞在建筑鑒定、診斷與改造領(lǐng)域。