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發(fā)布時間:2020-11-11 11:24  










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賣房子需要的過戶費用包括哪些?

賣房過戶需要的費用包括:

1、契稅

90平方米以下購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔。

2、營業(yè)稅

房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納,賣方承擔。3、土地增值稅

房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納,賣方承擔。4、個人所得稅

房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔。

5、房屋交易手續(xù)費,按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔。

6、房屋產權登記費,產權登記費80.00元。買方承擔。

7、房屋評估費,房屋評估費按評估額0.5%繳納買方承擔。

8、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納,其它不變。


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