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墓地使用期限與其土地性質(zhì)和使用年限有關(guān)，一般為 50 年或 70 年。近期，有媒體報(bào)道 稱“墓地的使用期限為 20 年”，這種提法存在誤區(qū)。因?yàn)樵诠怪醒ㄋ荦垰獾膹?qiáng)弱程度，是直接關(guān)系到子孫后代的富貴貧賤。墓地使用期限與其占用的土地使用 年限一致，所謂“20 年”的說(shuō)法不是指墓地的使用年限，而是指護(hù)墓費(fèi)以 20 年為一個(gè)繳 費(fèi)周期，只要按期交納護(hù)墓費(fèi)用 ，即可繼續(xù)使用墓地。

土地使用年限到期后，應(yīng)按 照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定處理， 如果土地使用年限延長(zhǎng)， 其土地上的墓地使用年限應(yīng)自動(dòng)延 長(zhǎng)。 墓地只是租賃關(guān)系，不是產(chǎn)權(quán)關(guān)系，只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。

簽訂合同時(shí)，20 年是 一個(gè)期限，20 年到期后，雙方根據(jù)協(xié)議規(guī)定執(zhí)行管理費(fèi)（這筆管理費(fèi)包含了日常的維護(hù)、 綠化、管理等，而便宜的一年也要 200 元左右，相比每年只需幾十元的骨灰寄存管理費(fèi)， 墓地管理費(fèi)用也不菲）的收費(fèi)。

墓穴的使用年限是十幾年前定出來(lái)的，那時(shí)候的人們平均代 際年齡還是 20 年，但隨著人們生活水平的提高，還有計(jì)劃生育的實(shí)施，晚婚晚育的現(xiàn)象很 多，許多家庭的代際年齡都拉長(zhǎng)了。

環(huán)境衛(wèi)生上的考慮一向影響到公墓的性質(zhì)及選址。例如，羅馬人和猶太人就認(rèn)為公墓具有危險(xiǎn)性，因而把墓地安排在羅馬及耶路撒冷的城垣之外。古代埃及人和中國(guó)人同樣也有這種環(huán)境衛(wèi)生上的考慮。到了墓地，中介一般都竭力介紹自己墓地的風(fēng)水及狀況是如何的好，其實(shí)現(xiàn)在大多數(shù)墓地特好的地段已經(jīng)基本沒(méi)有了，盡管除了一期，還有二期、三期等等，大多數(shù)都是一期的地段好，可是都是“人滿為患”，難以插足。6世紀(jì)以后，人口過(guò)于稠密已是十分普遍的問(wèn)題，于是許多世俗當(dāng)局決定恢復(fù)羅馬國(guó)舊制，死者必須埋葬在城垣之外。但是，教會(huì)的土地不受世俗環(huán)境衛(wèi)生法的約束；于是，在歐洲中世紀(jì)和文藝復(fù)興時(shí)代，問(wèn)題愈益嚴(yán)重。

在重新選擇穴位時(shí)，首先可以向這些墳?zāi)沟南路娇疾?，因?yàn)闅饷}從高到低流動(dòng)的關(guān)系，很有可能下游還有大量的能量，在這下游點(diǎn)穴也會(huì)相對(duì)吉利。當(dāng)然，在這些穴位的下游是否還有能量，這就要根據(jù)龍脈的走勢(shì)來(lái)確定氣脈的流動(dòng)情況，一般情況下，氣脈在山脈的內(nèi)部較深處流動(dòng)的，下游就還有較大的能量；如果氣脈是在山脈的表層流動(dòng)的話，那下游就什么能量也沒(méi)有了，此時(shí)在上游還能截住一些余氣。很多人在購(gòu)買房子的時(shí)候就需要考慮到房子的風(fēng)水性問(wèn)題，那么同樣的道理也就是說(shuō)，當(dāng)我們?cè)跒橛H人選購(gòu)墓地的時(shí)候，就需要考慮到風(fēng)水性的問(wèn)題。