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住人集裝箱怎么定做與租賃？

　　住人集裝箱怎么定做與租賃？關于集裝箱租賃，合同是規(guī)定租箱人與租箱公司雙方權利、義務和費用的協(xié)議和合同文本。租箱人在簽署合同之前一般要與租箱公司(或其)商定租箱方式，數量，租金，交、還箱期，地點，租、退箱費用，損害修理責任及保險等事宜。

租箱合同的主要條款一般有4個方面內容。交箱條款主要是制約租箱公司的條款，是指租箱公司應在合同規(guī)定的時間、和地點將達成合同條件的集裝箱交給租箱人。

　　1、交箱期

　　是指租箱公司將箱子交給租箱人的時間。為了給雙方都提供一些方便，交箱期通常規(guī)定一個期限，一般為7—30天。

　　2、交箱量

　　為了適應市場上箱，貨供求關系的變化，合同中對交箱量有兩種規(guī)定方法，一種是規(guī)定的交箱數量(或低交箱量);另一種是實際交箱量(可高于或低于前者)。

　　3、交箱時箱子狀況

　　租箱公司交給租箱人的箱子應符合有關國際公約與標準的規(guī)定，同時租和相人還箱時應保證箱子保持和接近原來的狀況。為了保證這一點，方在提箱時箱子的狀況是通過雙方簽署的設備交接單來體現(xiàn)的。

　　在具體操作中，規(guī)定租箱人雇用的司機和箱子所在堆場的箱管員，門衛(wèi)可作為雙方代表簽署設備交接單。租箱合同中的還箱條款主要是制約租箱人的條款，是指租箱人應在租用期滿后，按合同規(guī)定的時間，地點將狀況良好的箱子還給租箱公司。

如何鑒別住人集裝箱活動房的好壞及舒適人群

集裝箱活動房主要由鋼板折邊件和夾芯板組成（鋼板折邊件用以制成支撐框架，夾芯板用以天花板及墻體），這2種材料的好壞直接決定了集裝箱活動房質量的好壞。 鋼板折邊件的差異主要表現(xiàn)在厚度上，厚度不同其承受能力不同。各個廠家制作的箱房雖然表面看來差異不大，但是有的箱房能夠疊三層，而有的卻能疊兩層，就是這個原因導致的。 夾芯板由鋼板及EPS組合而成，首先，肉眼觀看，鋼板表面是否平整，有無凹坑，其次看夾芯板的內部顆粒是否均勻，側面觀看夾芯板，鋼板與EPS是否粘連牢固，有無脫落現(xiàn)象，夾芯板的公口跟母口的連接是否平滑，有無翹邊現(xiàn)象，好的夾芯板可有效降低火災發(fā)生的危害，可讓廠家出具夾芯板的相應證書，以此佐證其性能優(yōu)劣。  住人集裝箱活動房運輸方便,具有很強的流動性，尤其適合需要經常更換施工點的單位（例如快遞運輸點之類），可重復拆裝，不影響二次使用，另外此種箱房還可以衍生出許多組合空間。如會議室、宿舍、廚房、衛(wèi)生間，辦公室等，拆裝方便,性能優(yōu)越,穩(wěn)定牢固。在維護良好的情況下，其使用壽命基本可達20年以上。同時，住人集裝箱還兼具個性化特點，可以根據自己的喜好任意在墻板上進行造型涂鴉，令人眼前一亮。

住人活動房實用性是怎么樣的呢?

集裝箱活動房其實就是經過簡單材料大件而成的，搭建比較簡單，但是實用性卻很高，而且居住空間也可普通的房間相差不大，以前沒有住人集裝箱的時候，施工人員大多居住帳篷，住人集裝箱的出現(xiàn)改善了施工人員的居住環(huán)境，而且住人集裝箱具有 大的特色就是能夠輕松移動，能夠跟隨施工人員去到各種環(huán)境，為施工人員提供更加舒適的居住環(huán)境。

整體結構為鋼材，但是選擇的鋼材主要是輕型鋼材，所以搭建的住人集裝箱重量要比傳統(tǒng)鋼結構房屋輕的多，雖然是臨時房屋，但是居住性甚至高過很多傳統(tǒng)房屋，也有很多商家利用住人集裝箱當做商鋪，能夠隨時進行移動。

住人集裝箱活動房搭建完成之后其實和普通房屋沒有太大區(qū)別，而且內部能夠進行裝飾，同樣可以安裝電燈和管道，使用功能并沒有比普通房屋差，而且具有臨時搭建的特性，使得住人集裝箱受到施工人員的喜歡，住人集裝箱作為一種臨時房屋，既能用于施工，又能用于一些野外工作產地使用。

1、設計方面

住人集裝箱：引入現(xiàn)代家居元素，以單個箱體為單位，可以任意組合疊加。

活動板房：以鋼材、板材等原材料為單位進行現(xiàn)場安裝，

2、結構方面

住人集裝箱：整體結構，焊接固定，更加堅固安全，更抗風，更抗震，遇到臺風、、地陷等災害也不會散架，塌倒。

活動板房：鑲嵌結構，抗力小，遇地基不固、臺風、等，容易崩塌、散架，不夠安全。

3、安裝方面

住人集裝箱：可以整箱吊裝，無需做混凝土基礎，15分鐘安裝、1小時入住，接上電源即可使用。

活動板房：安裝需要做混凝土基礎，搭建主體，裝墻體，吊天花，安裝水電等，需要時間長。

4、裝修方面

住人集裝箱，地板，墻體，天花，水電，門窗，排氣扇等一次性裝修，節(jié)能環(huán)保又美觀。

活動板房，地板，墻體，天花，水電，門窗等設施需要現(xiàn)場安裝，工期長，損耗大，還不夠美觀。

5、使用方面

住人集裝箱，設計更加人性化，住人，辦公更加舒服，可以隨時增加或減少房間個數，方便靈活。

活動板房，隔音、防火性能較差，住人，辦公舒適度一般，安裝后固定成型，不能再臨時增減房間數目。

6、搬遷方面

住人集裝箱：搬遷無需拆散，房間里面物品可以隨箱子一起移動，無損耗，可吊裝、搬遷一千次以上，又方便又省錢。

活動板房，搬遷需要拆散再安裝，物品還得收拾妥當，且每次拆裝材料損耗大，費用高，還耗時耗力，拆裝四五次之后基本上就報廢了。

集裝箱房屋優(yōu)點

1、可搬動

集裝箱房子能做到換地方可以不換房子，需要更換地方時，可以找搬家公司（或者大卡車、大掛車）來直接把集裝箱搬到地方就能住，省去了找房，買房，裝修的麻煩。

2、可組裝

集裝箱房子可以根據自己的需求，選擇一室一廳，二室一廳，三室一廳，三室兩廳等等規(guī)格。只需要購買足夠的集裝箱進行組裝即可。很多工地給工人臨時住的房子就是集裝箱房子，可以根據每個工地工人的數量選擇集裝箱房子的組裝類型。