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廣東港安裝飾設(shè)計工程有限公司專業(yè)從事二手房裝修,擁有一支技術(shù)力量雄厚、素質(zhì)上乘的施工隊伍,主要承接舊房翻新、二手房改造、二手房裝修、乳膠漆翻新、舊房改造、墻面翻新、廚房廁所改造、墻面開裂處理、實(shí)木地板翻新等業(yè)務(wù),能夠根據(jù)您的需求和條件對您的房屋進(jìn)行翻新改造,讓您的房子煥然一新。結(jié)構(gòu)優(yōu)化在翻新時,房子之前的設(shè)計基本已經(jīng)過時了,在美觀以及實(shí)用性上可能無法完全滿足我們現(xiàn)代人的需求了。公司主營:舊房翻新刷墻裝修,舊房翻新刷墻價格多少,舊房翻新刷墻多少錢,舊房翻新刷墻價格,舊房翻新刷墻公司等等。
舊房翻新貼墻紙,基層處理要注意!
舊墻紙空鼓應(yīng)鏟除
如果原有墻面鋪貼的是墻紙該如何處理呢?常見問題3:粉化出現(xiàn)粉化的原因有很多,主要有一下五個:一是施工時溫度低。可否直接在原墻紙上鋪貼新墻紙?其實(shí)這也得按情況分別對待,一般來說,由于原有基底不一定密實(shí),可能會導(dǎo)致墻紙鋪貼后脫落等現(xiàn)象,直接在原來的墻紙上鋪貼壁紙會存在較大的風(fēng)險,需要將原有墻紙全部鏟除,并采用上面說的檢測涂料基底的方法對基底進(jìn)行檢查,看是否需要進(jìn)一步鏟除膩?zhàn)訉樱撕蟮墓ぷ鞅闩c老房涂料需先檢測中的一致了。
當(dāng)然也有例外,如果原來鋪貼的是特殊純度的墻紙,如高純度木漿的壁紙,將濕毛巾泡水放在壁紙上,十多分鐘后,看是否存在空鼓現(xiàn)象。如果依然沒有空鼓等現(xiàn)象,可以在上面直接鋪貼任何墻紙。3、新的裝修方法有挑選時候會保留一些舊物,所以呢對于這個舊房子里都會有很多舊物也是不能用的直接扔掉,有些能用的又符合現(xiàn)在房子風(fēng)格我們就給他留下來,然后這些舊物品基礎(chǔ)上裝飾一些,添加一些,以室內(nèi)房間里面變得有一些新意。如果存在空鼓,則需要將墻紙全部鏟除,并進(jìn)行下一步的基底檢查和處理工作。
石膏基底注意防裂
如果原來墻面的基底是石膏板,則需要注意進(jìn)行防潮處理。
步需要將所有自攻螺絲釘處點(diǎn)上防銹漆,防止鐵銹腐蝕墻紙;隨后將石膏板的接縫處用白乳膠加石膏粉補(bǔ)上,防止石膏收縮出現(xiàn)裂縫。此處采用石膏粉而非膩?zhàn)樱驗(yàn)槭喾叟c石膏屬于同一材質(zhì),膨脹收縮系數(shù)相同,如果使用膩?zhàn)?,收縮系數(shù)不同,還會導(dǎo)致開裂。
為了確保不出現(xiàn)裂縫,還需要待石膏粉干燥后,在接縫處貼上繃帶。一般來說,目前有的確良布、牛皮紙和網(wǎng)格類的紗布。由于網(wǎng)格類的紗布縫隙較大,粘結(jié)力較弱,目前很少采用。貼布處理后,再進(jìn)行打磨批刮膩?zhàn)庸ぷ?,然后再正常鋪貼墻紙。
木制基底提防變形
如果需要在木制板材上鋪貼墻紙,首先需要給木制板材刷上薄薄的一層油漆,防止木材受潮變形。在有縫隙的地方,采用原子灰而非石膏粉進(jìn)行補(bǔ)縫。因?yàn)樵踊矣捕雀咔曳€(wěn)定性強(qiáng),不存在收縮膨脹的問題。
下一步要做的就是刷膩?zhàn)恿?,刷上薄薄的一層,要像紙一樣薄,其?shí)就是起到一個把木質(zhì)板不平的地方補(bǔ)平的作用。膩?zhàn)訉右残枰莛ぷ∧局瓢宀?,不結(jié)實(shí)的話容易導(dǎo)致墻紙脫落。家里的格局要一致或是類似其實(shí)家里每個空間的風(fēng)格也不一定非要一模一樣的,如果是完全封閉式的單獨(dú)一個空間,完全可以各有各的風(fēng)格,比如客廳、臥室、衛(wèi)生間等,這樣在找效果圖的時候也比較好找。此后用砂紙打磨后,再上一遍薄的油漆(溶劑型或水性漆皆可),防止木頭變形導(dǎo)致墻紙出現(xiàn)問題。做完這些工作后,即可進(jìn)行正常的壁紙鋪貼工作。
不管基底是何材質(zhì),如果要鋪貼墻紙,一般都需要滿足以下7個標(biāo)準(zhǔn):
1、平整??捎?米長的尺子,或者用手電筒照射墻面,順著光線去看,如無明顯不平即可。
2、有一定承載能力。此處可以通過用手指甲劃膩?zhàn)?,如果劃不下來;或者用不干膠去貼在膩?zhàn)訉由?,如果揭下膠帶沒有刮下膩?zhàn)樱瑒t說明膩?zhàn)佑幸欢ǖ某休d能力,是合格的。
3、吸水性合理。用水濺到墻上,如果墻面變濕,介于潑水到玻璃下來與水潑到海綿上被吸進(jìn)去之間,則說明可以。
4、PH值為中性。使用PH試紙,呈現(xiàn)為中性即可。
5、表面要干凈,顏色要一致。
6、光滑。關(guān)于光滑,不同的墻紙產(chǎn)品有不同的要求,但需要滿足各類墻紙的要求。
7、干燥。一般來說,木制板材的含水率需不超過8%,墻面的含水率不能超過12%。
廣東港安裝飾設(shè)計工程有限公司專注于家裝整裝、公裝整裝、別墅、寫字樓、商鋪、家裝翻新、公裝翻新、酒店、會所等設(shè)計與施工。公司主營:廣州舊房翻新,廣州公裝翻新,老房子墻面翻新,老房子墻面翻新多少錢一平米,別墅翻新改造多少錢.港安裝飾擁有自己的家具定制工廠,貨期更穩(wěn)定,質(zhì)量有保證,公司解決局部定制、少量定制;大單、小單我們保證客戶至上。房讓舊房改造不用搬產(chǎn)品,港安人翻新,讓您錢不會浪費(fèi)一分錢。一切錢都是用在刀刃上。事實(shí)上,并非所有的非承重墻都可以隨意拆改,如果整棟建筑物內(nèi)出現(xiàn)很多隨意拆改非承重墻體的情況,那就將大大降低樓體本身的抗震力,甚至危及居住安全。公司能保證翻新的質(zhì)量,解決局部翻新、少量翻新;大單、小單我們都是保證客戶至上。
房屋抗震加固的有效方法有哪些?
房屋整體性不滿足要求時,
可選擇下列加固改造方法
01 當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時,可增設(shè)墻段形成閉合,在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框;
02 當(dāng)縱橫墻連接較差時,可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等加固改造;
03 樓、屋蓋板支承長度不能滿足要求時,應(yīng)增設(shè)附加支座加大支承長度、托梁或采取增強(qiáng)樓、屋蓋整體性的措施;
04 當(dāng)圈梁設(shè)置不符合鑒定要求時,應(yīng)增設(shè)圈梁當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時,可增設(shè)墻段形成閉合,在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框。
對房屋中易倒塌的部分,
01 懸挑構(gòu)件的錨固長度不能滿足要求時,加固工程宜采用增設(shè)托架、外包鋼套或采用減少懸挑長度的措施;
02 隔墻無拉結(jié)或拉結(jié)不牢,可采用鑲邊、埋設(shè)鐵夾套、錨筋或鋼拉桿加固改造;
03 支承大梁等的墻段抗震能力不能滿足要求時,可采用增設(shè)墻體柱、扶壁柱鋼筋混凝土柱或采用面層、板墻加固改造;
04 出屋面的煙囪、無拉結(jié)女兒墻超過規(guī)定高度時,宜拆矮或采用型鋼、鋼拉桿加固改造;
05 懸挑構(gòu)件的錨固長度不能滿足要求時,宜采用增設(shè)托架、外包鋼套或采用減少懸挑長度的措施;承重窗間墻寬度過小或抗震能力不能滿足要求時,可增設(shè)鋼筋混凝土窗框或采用面層、板墻加固改造。
當(dāng)具有明顯扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的多層砌體房屋抗震能力不能滿足要求時,可優(yōu)先在薄弱部位增設(shè)砌體墻或現(xiàn)澆混凝土墻,或在原墻增加面層;亦可采取分割平面單元,減少扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的措施。
既有房屋加固改造前檢測方法你知道嗎?
房屋作為為人們遮風(fēng)擋雨的居住場所,時時刻刻經(jīng)受著來自外界環(huán)境各種各樣的影響,如房屋老化、房屋使用性能的改變、周邊新建工程對既有建筑的影響,以及及洪澇等自然災(zāi)害的影響使房屋的安全性不斷降低,因此為了保證房屋在其自然壽命中的安全使用,對房屋采取一定的措施進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)是必不可少的,那么對于房屋加固改造前的檢測方法你都知道嗎?這里要提醒一下大家,優(yōu)化墻體時無論是新房還是舊房,都不可拆改承重墻、陽臺門連窗的配重墻。
常見結(jié)構(gòu)檢測項(xiàng)目及檢測方法
1、砌體結(jié)構(gòu)——指由塊體和砂漿砌筑成墻、柱作為主要受力構(gòu)件的建筑結(jié)構(gòu)體系。其力學(xué)特點(diǎn)是:整體的抗拉和抗剪強(qiáng)度都很低,整體性差。
對砌體結(jié)構(gòu)的安全性鑒定需要從兩方面來進(jìn)行檢測,一方面先對結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場勘查,由于早期砌體建筑大多沒有比較完整的設(shè)計圖紙,所以在現(xiàn)場勘測時需特別注意砌體建筑的構(gòu)造柱及圈梁的位置,其次是分清承重墻、山墻以及隔墻,仔細(xì)詢問結(jié)構(gòu)是否有使用功能的改變。2、家具挑選家具每家每戶都極其的需要,而精美的家具還能呈現(xiàn)出一個房子的格調(diào)以及體現(xiàn)主人家的品味。
另一方面來說因?yàn)槠鲶w結(jié)構(gòu)建筑是由兩種不同材料組成的建筑物,且整個結(jié)構(gòu)的整體性相對較差,而目前所采用的砌體強(qiáng)度的檢測方法很難精1確反映砌體強(qiáng)度的全部實(shí)際情況。
廣東港安裝飾設(shè)計工程有限公司專注于家裝整裝、公裝整裝、別墅、寫字樓、商鋪、家裝翻新、公裝翻新、酒店、會所等設(shè)計與施工。公司主營:廣州舊房翻新,廣州公裝翻新,老房子墻面翻新哪家專業(yè),老房子墻面翻新多少錢一平米,辦公區(qū)改造裝修多少錢一平米.港安裝飾擁有自己的家具定制工廠,貨期更穩(wěn)定,質(zhì)量有保證,公司解決局部定制、少量定制;大單、小單我們保證客戶至上。房讓舊房改造不用搬產(chǎn)品,港安人翻新,讓您錢不會浪費(fèi)一分錢。一切錢都是用在刀刃上。裝修本就是一件很麻煩的事情,如果只是從無到有,將一間毛坯房按照自己的喜好慢慢填充變成喜歡的樣子,這還是比較簡單的,如果是舊房子,想要將它翻新成喜歡的風(fēng)格才是比較麻煩的一件事。公司能保證翻新的質(zhì)量,解決局部翻新、少量翻新;大單、小單我們都是保證客戶至上。
店鋪裝修流程
1、先對店鋪要有一個初步的了解,然后閉上眼睛,把自己的想法加進(jìn)去,在腦海里做一個3D效果圖,記住這只是初步的。
2、對店鋪?zhàn)鬟M(jìn)一步的了解,這就包括要把店鋪的具體尺寸量出來,然后找一個會設(shè)計的,把你的想法告訴他,叫他幫忙出一個效果圖,這個圖只是參考,因?yàn)閷?shí)際的不可能與效果圖一樣。
3、把自己要經(jīng)營的服裝,加進(jìn)去,看看能不能有效果,因?yàn)橛袝r候你想的裝修不一定適合你所賣的服裝,這時候就要改動你的想法,大體的東東不想動就要靠局部的裝飾來彌補(bǔ),一個小裝飾可能會把大局挽回。
4、重要的就要開始了,具體實(shí)施,首先要算料,把需要的做個計劃,然后去裝飾材料城問價,要狠講,把各種料的價格問清楚,做出一個初步的總價,看看和自己預(yù)料中的有什么不一樣,看看哪需要調(diào)整一下。
5、找工人,1好大包,叫他出一個預(yù)算,這回你先看的價格就用上了,狠狠的往下壓,不要壓過底線呦,畢竟人家要掙錢的(告訴一個小竅門,工人干活時給他買點(diǎn)水或者飯什么的,他會感激你的,活也會干的漂亮)。
6、工人干活時不要看的太緊,那樣他會糊弄你的,在一些小的地方你要自己出面指揮,叫工人以為你懂裝修,他們就不敢糊弄你了。
7、后就是驗(yàn)收,省錢的時候到了,要找出毛病,扣錢(好像有點(diǎn)太壞了,呵呵,省錢才是硬道理),如果能看的過去,千萬不要返修,那樣會不如現(xiàn)在的,少扣點(diǎn)錢就行。
8、店鋪裝修好了,自己站在里面,不要急于擺貨,看看哪里需要小裝飾,這叫畫龍點(diǎn)睛。
店鋪裝修注意事項(xiàng)
做好店面裝修是生意成功步,店面裝修是通過對多種裝飾素材的精心運(yùn)用,使店鋪室內(nèi)的風(fēng)格鮮明、特色突出,從而實(shí)現(xiàn)對店內(nèi)商品起到烘托作用,促進(jìn)銷售。店面裝修設(shè)計需要找專業(yè)的裝修公司來施工。舊房的墻面翻新是個技術(shù)活,因?yàn)槔戏繅γ婊鶎訌?fù)雜、用材和工藝也不同,所以往往翻新舊房墻面比新房墻面的涂刷難度要高得多。一般需要裝飾公司提供店面室內(nèi)空間效果圖、平面布局圖、裝修方案等。店面裝修設(shè)計必須考慮的要點(diǎn)主要包括了三個工程:裝修工程、布線工程、消防工程。
店面裝飾的色彩處理,對店面的造形效果起著重要作用。店面裝潢應(yīng)充分運(yùn)用色彩的對比與和諧,以達(dá)到加強(qiáng)造型的藝術(shù)特點(diǎn),豐富造型的效果,創(chuàng)造較理想的視覺魅力。許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。商品的色彩和質(zhì)感:古玩、家電的色彩灰暗,塑料制品和玩具的色彩鮮艷,這就要求店面室內(nèi)裝修設(shè)計的色調(diào)起到陪襯作用,盡量突出商品的色彩。此外,商品的質(zhì)感也往往在特定的光和背景下才顯出魅力例如,玻璃器皿的陳列,就必須突出其晶瑩剔透的特色,以吸引顧客。
店面裝修設(shè)計主要包括店鋪的外部設(shè)計和內(nèi)部設(shè)計兩部分。店鋪的外部設(shè)計主要表達(dá)要素包括建筑式樣、入口設(shè)計、櫥窗設(shè)計和招牌設(shè)計等;內(nèi)部裝修設(shè)計要素主要包括色彩、燈光、音樂、背景裝飾等。不論是自己的舊房還是別人的舊房,重新裝修時最1好不要推倒重來,因?yàn)橛行┎牧想m然使用過,但是距產(chǎn)品壽命還有很多年,這樣的舊材料完全可以繼續(xù)使用。專賣店鋪室內(nèi)外裝修設(shè)計應(yīng)根據(jù)所經(jīng)營的商品范圍、類別以及目標(biāo)顧客的習(xí)慣和特點(diǎn)來確定,堅持以顧客為中心的服務(wù)宗旨,將目標(biāo)顧客牢牢地吸引到店鋪里來。
廣東港安裝飾設(shè)計工程有限公司專業(yè)從事二手房裝修,擁有一支技術(shù)力量雄厚、素質(zhì)上乘的施工隊伍,主要承接舊房翻新、二手房改造、二手房裝修、乳膠漆翻新、舊房改造、墻面翻新、廚房廁所改造、墻面開裂處理、實(shí)木地板翻新等業(yè)務(wù),能夠根據(jù)您的需求和條件對您的房屋進(jìn)行翻新改造,讓您的房子煥然一新?!半[蔽工程”拆開重來目前家庭裝修中的質(zhì)量問題,很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。公司主營:番禺舊房翻新,番禺公裝翻新,老房舊房翻新改造多少錢一平米,辦公區(qū)改造裝修裝修,專賣店改造裝修廠家等等。
房屋加固改造方案要怎么做 房屋加固設(shè)計
近年來,我國漸漸地從大規(guī)模新建建筑逐步轉(zhuǎn)向了對既有建筑物加固改造,加固改造技術(shù)也日臻完善,房屋加固改造方案是加固工程的首要步驟,今天是港安加固公司介紹一下房屋加固改造方案要怎么做。
1. 遵循加固設(shè)計原則
房屋加固設(shè)計的基本原則是以簡單易行、安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理。無論是房屋局部改造加固還是整體性加固改造,必須關(guān)注加固改造的合理性及可行性問題。做房屋加固方案設(shè)計時,需時刻牢記這幾個原則。
2. 確保加固施工的便利
在確定房屋加固改造工程方案之前要充分考慮施工的便利性,施工的便利性時方案優(yōu)劣的基礎(chǔ),因此出具加固改造方案前,管理和施工等相關(guān)人員應(yīng)對施工現(xiàn)場周邊環(huán)境進(jìn)行考察及了解記錄,施工現(xiàn)場不具備良好的施工環(huán)境時應(yīng)提供相應(yīng)的解決方案。
3. 選擇專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊
專業(yè)的加固技術(shù)團(tuán)隊,會更全1面考慮各種因素,分析各備選方案。選擇專業(yè)的加固公司,委托專業(yè)加固技術(shù)團(tuán)隊做出的加固方案會更具有針對性,能夠使得整個方案更加具有意義。房屋翻新也是給居住已久的屋子一次換新裝的機(jī)會,看起來簡單其實(shí)也需要顧及到每一點(diǎn)小細(xì)節(jié)。此外對于房屋加固改造方案的一些細(xì)節(jié)問題也是不可一帶而過,比如建材的使用、選擇、施工過程中工藝的技術(shù)操作等盡可描述詳細(xì),不可含糊其辭。
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4. 應(yīng)設(shè)有監(jiān)控措施
加固改造施工期間設(shè)有切實(shí)可行的監(jiān)控和安全措施實(shí)時監(jiān)控,在施工過程當(dāng)中才能時刻注意到構(gòu)件是否有異常,若出現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)停止施工,加設(shè)臨時支撐,并和相關(guān)人員進(jìn)行討論研究,避免加固過程當(dāng)中再次出現(xiàn)新的問題,給人們的財產(chǎn)和生命帶來危險,只有保證加固施工質(zhì)量才能夠體現(xiàn)建筑加固的價值。常見問題1:開裂、剝落二手房的墻面開裂、剝落是非常常見的,其主要原因是涂料過硬或因年代已久老化變脆和使用劣質(zhì)涂料。尤其對于改造加固施工的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時更要密切關(guān)注。
5. 房屋加固改造施工應(yīng)盡量避免對原結(jié)構(gòu)造成二次損傷,下面作簡單介紹可有效避免對原結(jié)構(gòu)造成二次損傷的注意要項(xiàng):
1).若加固施工時需要進(jìn)行大量的拆除,切割,鑿除施工情況,則需使用合理的操作方法來降低對原有結(jié)構(gòu)造成的損壞。
2).在施工中合理的解決原結(jié)構(gòu)或其它非施工部位產(chǎn)生的影響,是加固工程中的一個工作重點(diǎn).
3).在進(jìn)行切割時,由于切割設(shè)備本身的構(gòu)造的原因,會對非切割部位造成一定的損傷,這時需要盡可能降低非切割部位的鋼筋切斷;合理的吊裝,有序的堆放,有效避免對原結(jié)構(gòu)的損傷。
這些都是房屋加固改造施工的工程需要注意的問題,若僅為了工期而盲目的切割和加固,不僅不能起到良好的效果,還白白浪費(fèi)資金,消耗資源。
建筑加固的流程如下:
1. 收集建筑資料、建筑檢測鑒定
搜集1資料、現(xiàn)場調(diào)查、查閱原設(shè)計圖紙等,進(jìn)行現(xiàn)場數(shù)據(jù)采集,并對結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量、構(gòu)件損傷、裂縫、銹蝕情況和結(jié)構(gòu)變形等進(jìn)行全1面檢測,使用環(huán)境與荷載,以及結(jié)構(gòu)在使用中溫度、濕度變化,是否存在有害介質(zhì)作用,以及實(shí)際荷載是否超標(biāo)等。
根據(jù)建筑加固改造的需求,按有關(guān)規(guī)定對檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計分析、處理和評定,承載力驗(yàn)算;對結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行綜合分析判斷,得出評定結(jié)論及處理建議。
2. 加固改造方案設(shè)計
按有關(guān)規(guī)范和檢測鑒定結(jié)果,對建筑物進(jìn)行加固改造設(shè)計,并應(yīng)進(jìn)行加固施工圖審查。
3. 加固改造施工
由有資質(zhì)的施工單位根據(jù)加固設(shè)計圖,進(jìn)行加固改造施工,有監(jiān)理單位進(jìn)行過程監(jiān)督,必要時對加固施工質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場檢測。
4. 工程驗(yàn)收
按加固施工驗(yàn)收規(guī)范,由各方對加固改造工程進(jìn)行驗(yàn)收,然后投入使用。
通過上面簡單就可以看出,建筑改造加固流程主要就是資料收集、檢測鑒定、加固改造設(shè)計、加固改造施工、工程驗(yàn)收?;舅械募庸谈脑旃こ潭际沁@樣進(jìn)行。如果是出現(xiàn)多層脫落,最1好在打磨后使用膩?zhàn)訉⒈砻嫣钇?,再進(jìn)行下一步的處理。特別重要的一點(diǎn)是,務(wù)必要找具備正規(guī)資質(zhì)、有實(shí)力的加固公司實(shí)施,根據(jù)自身的需求,著重加固公司的資質(zhì)、過往類似案例、硬件設(shè)施、團(tuán)隊構(gòu)成、施工能力等,建筑加固要遵循安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理的原則,萬不可為降成本而棄安全不顧。