項目償債能力及投資運營方案-優(yōu)質(zhì)企業(yè)【安徽品智】

股權(quán)價值，是指該項股權(quán)投資的賬面余額減去該項投資已提的減值準(zhǔn)備，股權(quán)投資的賬面余額包括投資成本、股權(quán)投資差額。市盈率模型適用于周期性比較弱的行業(yè)，如公共服務(wù)業(yè)；不適用于周期性較強的行業(yè)，如一般制造業(yè)，以及每股收益為負(fù)的公司和房地產(chǎn)等項目性較強的公司。市凈率的局限性：賬面價值受會計策略選擇的影響，如果各企業(yè)執(zhí)行不同的會計標(biāo)準(zhǔn)或會計策略，市凈率會失去可比性。

公式中后減掉“現(xiàn)金與投資”兩項，是因為這不是公司的核心業(yè)務(wù)，不過這里需要注意的是，這并不是因為現(xiàn)金是務(wù)相反的一面。實際操作中很難認(rèn)定多少現(xiàn)金是維持核心業(yè)務(wù)運營，多少現(xiàn)金屬于非核心業(yè)務(wù)，因此為了方便就全部減掉。股權(quán)價值代表了普通股持有股東的利益，務(wù)、優(yōu)先股和少數(shù)股東權(quán)益代表了其他投資人的利益。因此，該公式包含了所有投資人。

對上市公司而言，企業(yè)價值決定股權(quán)價值，而股權(quán)價值決定股權(quán)價值，所以，企業(yè)價值決定了企業(yè)的股權(quán)價格，也就是決定了公司的市場價值。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法：定義。通過預(yù)測企業(yè)未來各期現(xiàn)金流量，并選取合適的折現(xiàn)率將其折算到評估基準(zhǔn)日，將各期現(xiàn)金流量現(xiàn)值累加求和的方法。公式中后減掉“現(xiàn)金與投資”兩項，是因為這不是公司的核心業(yè)務(wù)，不過這里需要注意的是，這并不是因為現(xiàn)金是務(wù)相反的一面。

風(fēng)險投資報告：項目風(fēng)險投資過程投資期限較長、投資結(jié)果具有高度不確定性，風(fēng)險投資人不知道關(guān)于整個投資過程中完整、準(zhǔn)確的信息?！渡虡I(yè)計劃書》中雖然有關(guān)于項目未來情況的描述，但關(guān)于項目風(fēng)險的評估卻少之又少。因此投資人對于投資該項目后可能帶來的損失、投資收益變動等沒有確切的預(yù)估。如何準(zhǔn)確發(fā)現(xiàn)項目中的潛在風(fēng)險？這只能依靠專業(yè)人員的專業(yè)知識按一系列投資標(biāo)準(zhǔn)來判定投資項目的未來收益和預(yù)計風(fēng)險并形成《項目投資風(fēng)險評定報告》，這一方法已在國外風(fēng)險投資公司廣泛傳播和推崇。