房地產(chǎn)稅收籌劃費(fèi)用-節(jié)約成本 【安徽九灜】

 稅務(wù)籌劃首先應(yīng)著眼于整體稅負(fù)的降低，而不僅僅是個(gè)別稅種稅負(fù)的減少。這是由于各稅種的稅基相互關(guān)聯(lián)，具有此消彼長的關(guān)系，稅收籌劃沒有固定的套路或模式，稅收籌劃的手段及形式也是多樣的。所以針對(duì)不同的問題，因地制宜，具體問題具體分析。企業(yè)投資可分為直接投資和間接投資兩大類。直接投資一般指對(duì)經(jīng)營資產(chǎn)的投資，即通過購買經(jīng)營資本物、興辦企業(yè)，掌握被投資企業(yè)的實(shí)際控制權(quán)，從而獲取經(jīng)營利潤。

 要規(guī)范企業(yè)的會(huì)計(jì)行為。設(shè)置真實(shí)完整的會(huì)計(jì)賬簿，編制真實(shí)客觀的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，不僅是依法納稅、滿足稅務(wù)管理的基本需要，又是企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)籌劃的基礎(chǔ)任何稅務(wù)籌劃方案都是在一定的時(shí)間、一定的稅收法律環(huán)境下，以企業(yè)收集到的信息為基礎(chǔ)制定的，具有很強(qiáng)的針對(duì)性和時(shí)效性，處理好局部利益與整體利益的關(guān)系，就成為稅收籌劃的核心問題。這就要求我們?cè)谶M(jìn)行稅收籌劃時(shí)，要由上而下，由粗到細(xì)，逐漸達(dá)到所期望收益。

 稅務(wù)籌劃實(shí)質(zhì)上是一種高層次、高智力型的財(cái)務(wù)管理活動(dòng)，是事先的規(guī)劃和安排，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)一旦發(fā)生后，就無法事后補(bǔ)救一般說來，假設(shè)企業(yè)各年的所得稅率不變，宜選擇加速折舊法，在固定資產(chǎn)使用的年份多提折舊，后面的年份少提，這樣就可以使企業(yè)獲得延期納稅的好處稅務(wù)籌劃是企業(yè)的一項(xiàng)基本權(quán)利，稅務(wù)籌劃的權(quán)利與企業(yè)的其他權(quán)利一樣，都有特定界限，超越（無論是主動(dòng)或是被動(dòng)）這個(gè)界限就不再是企業(yè)的權(quán)利，而是違背企業(yè)的納稅義務(wù)，就不再合法，而是違1法。

 一般說來，假設(shè)企業(yè)各年的所得稅率不變，宜選擇加速折舊法，在固定資產(chǎn)使用的年份多提折舊，后面的年份少提，這樣就可以使企業(yè)獲得延期納稅的好處流程管理就是在做一件事的過程中界定處理和辦理的經(jīng)過。就像農(nóng)民澆地一樣，水從什么地方流過，整個(gè)過程就是流程。標(biāo)準(zhǔn)就是規(guī)矩，要做到標(biāo)準(zhǔn)清晰首先要搞清楚財(cái)務(wù)部門合理避稅的規(guī)矩是什么，每個(gè)崗位的職責(zé)是什么。在標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)下的合理避稅變成精益化生產(chǎn)，在員工層面制定合理合法標(biāo)準(zhǔn)。