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物業(yè)管理是把保潔外包能節(jié)約資源，物業(yè)自己做保潔，會(huì)要準(zhǔn)備專門保潔設(shè)備，還有聘請(qǐng)專門的保潔工作者，這都是要花費(fèi)資源的。而保潔公司自己就有專門設(shè)備，還有培訓(xùn)好的專業(yè)人才，其實(shí)這直接讓保潔公司來做，對(duì)保潔公司來說有利潤(rùn)可得，而物業(yè)管理也不用專門買設(shè)備或是聘請(qǐng)人了，能省很多麻煩。2、職責(zé)出產(chǎn)部擔(dān)任本規(guī)程的擬定，出產(chǎn)車間的操作人員和清潔清潔人員擔(dān)任本規(guī)程的實(shí)施，車間管理人員擔(dān)任本規(guī)程的監(jiān)督實(shí)施。物業(yè)保潔外包其實(shí)真的是對(duì)物業(yè)管理有好處。

工廠保潔中外墻的污垢種類

因?yàn)橥鈮υ诮ㄖ锏耐饷?，整天?jīng)受風(fēng)吹雨打，再加上長(zhǎng)期暴曬，還會(huì)有動(dòng)物的糞便，所以如果不清理的話，長(zhǎng)時(shí)間堆積下去的話對(duì)外墻就會(huì)有損壞，降低外墻的使用壽命。

   建筑物外墻上所粘附的污垢，一般情況下與建筑物外觀的結(jié)合很牢，由于結(jié)合不牢的污垢已經(jīng)被風(fēng)雨沖刷下去了，剩下的污垢可以大致分為如下幾類：

●以庫侖力與墻壁結(jié)合的灰塵

●靠有機(jī)物粘附在墻壁上的灰塵、紙屑樹葉和其他固體污垢

●以高速遨游飛翔后碰撞到墻壁上，死后又粘附在墻壁上的昆蟲、小鳥殘骸

●大氣污染，在外墻外觀形成的銹斑;含有機(jī)物和無機(jī)鹽的雨水沖刷后留下的水紋

●從屋頂留下的雨水夾帶的污垢。

管理好一個(gè)物業(yè)的保潔工作，需要用到以下幾點(diǎn)策略：

（1）合理的人員配備。保潔公司的業(yè)務(wù)范圍已經(jīng)不再限于原來單純的為顧客清清垃圾、搞搞衛(wèi)生等，而是為顧客創(chuàng)造一個(gè)安全宜居的生活環(huán)境。為了提高員工素質(zhì)，必須有計(jì)劃、有組織地開展專業(yè)教育和員工業(yè)務(wù)素質(zhì)的培訓(xùn)，以適應(yīng)各項(xiàng)物業(yè)保潔工作；另外，公司可以有意識(shí)地培訓(xùn)和提拔表現(xiàn)的清潔人員。一方面調(diào)動(dòng)員工的工作積極性，另一方面可以解決中層管理人員缺乏的問題；針對(duì)一些流動(dòng)性大的物業(yè)如大型超市等，要適當(dāng)提高待遇，人性化管理。

（2）健康的形象。保潔人員統(tǒng)一服裝，監(jiān)督管理人員要及時(shí)督促保潔人員換洗衣服，自己要干凈清爽。

（3）有效的監(jiān)督機(jī)制。要使保潔工作保質(zhì)保量的完成，必須要有效的監(jiān)督機(jī)制。要把監(jiān)督分布到保潔工作的各個(gè)環(huán)節(jié)，并切實(shí)抓好監(jiān)控工作。同時(shí)可利用監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)保潔人員工作進(jìn)行監(jiān)督管理，進(jìn)行及時(shí)提醒和培訓(xùn)，做到符合商業(yè)規(guī)范要求。

（4）合理控制經(jīng)營(yíng)成本。在保潔物資的采購方面，可以直接從生產(chǎn)廠家大量進(jìn)貨，簽訂長(zhǎng)期供應(yīng)合同，降低成本。

（5）詳細(xì)的工作標(biāo)準(zhǔn)。讓員工要知道該怎么做，提升公司的專業(yè)水平。只要齊心協(xié)力，定能開辟物業(yè)保潔的新天地！

保潔服務(wù)的流程

為服務(wù)好中山市各大企業(yè)、公司等單位的保潔服務(wù)工作，給大家提供潔凈、舒適的工作和生活環(huán)境，雪潔清潔公司特對(duì)保潔流程做了詳細(xì)的規(guī)劃并嚴(yán)格遵守，具體流程如下：

1、定期培訓(xùn)清潔人員，保證清潔人員熟悉工作流程，正確使用清潔工具以及注意自身形象，力爭(zhēng)給客戶提供較好的環(huán)境和服務(wù)體驗(yàn)。

2、對(duì)清潔工作中使用的機(jī)器設(shè)備，如： 吸塵器、擦地機(jī)、拋光機(jī)、刮水器、抹布、水桶等時(shí)常檢查，以保證保潔工作順利的完成。

3、充分認(rèn)識(shí)保潔環(huán)境的材料屬性，根據(jù)不同材質(zhì)選擇合適的洗劑和清潔工具，保證環(huán)境潔凈的同時(shí)做好物品保護(hù)工作。

4、各環(huán)境和物品的保潔流程有所不同，根據(jù)具體物品采取合適的保潔流程。二、制定相應(yīng)清潔標(biāo)準(zhǔn)，建立監(jiān)督體系嚴(yán)格要求清潔工按標(biāo)準(zhǔn)工作，以達(dá)到使業(yè)主滿意，制定出相應(yīng)檢查標(biāo)準(zhǔn)及方法。比如對(duì)玻璃的清潔，流程為：先用清水涂抹玻璃，把灰塵清除，然后對(duì)玻璃上的頑固污漬用清潔劑清洗溶解，污染物清除后，用玻璃光亮劑抹全玻璃，后，用刮水器將玻璃刮凈，抹布擦干。值得注意的是，每次使用刮水器時(shí)需從玻璃的邊角開始，中間不得停止，一次刮凈，避免中間停止留有痕跡。

5、清潔完畢應(yīng)把污染物處理干凈，清潔工具收拾整齊并正確擺放。

6、工作時(shí)間內(nèi)時(shí)刻觀察并保持所負(fù)責(zé)區(qū)域的衛(wèi)生清潔，發(fā)現(xiàn)垃圾及時(shí)處理，把保潔服務(wù)做好、做到位。