雞冠石高空外墻維修施工優(yōu)選商家「多圖」

?為什么會出現(xiàn)窗框問題？

很大一部分原因在于防水密封的處理。由于外窗框大多采用鋁合金、塑料及異型鋼材制成，而這些材料與墻體材料、外保溫系統(tǒng)材料的材料性能相差較大，在溫度應(yīng)力作用下就會出現(xiàn)縫隙，形成滲漏問題。

傳統(tǒng)工藝會采用水泥砂漿或發(fā)泡膠進(jìn)行填塞，窗框邊陰角部位，則用彈性密封膠進(jìn)行密封。不過這種做很容留下這3點隱患：

1、如果窗框邊陰角接縫處沒做開槽處理或開槽深度不夠，那么密封材料容易從相鄰的基層脫落開來。

2、窗邊陰角縫打膠密封時，界面問題處理不當(dāng)，就會出現(xiàn)密封材料與基層虛粘。這樣一來，遭遇大雨天氣時，高強(qiáng)度的雨水可能會沿虛粘的結(jié)合部進(jìn)入窗邊縫，形成結(jié)構(gòu)積水。

3、工藝不到位，很容易讓窗框四角，因為應(yīng)力集中問題出現(xiàn)裂縫，形成雨水侵入隱患。

?外墻防水維修的方法有哪些

如果外墻防水的話，如果漏的情況不多，可以建議用補(bǔ)漏劑，這樣節(jié)約成本。如果漏的厲害或者漏點多的話建議重新做防水，這樣更節(jié)約成本。一般做一個平方米的外墻防水補(bǔ)漏的話大概是30多塊錢。這種涂刷型的無色透明防水材料一般包括有機(jī)硅類防水劑和透明防水膠兩類。根據(jù)不同建筑結(jié)構(gòu)與墻面材質(zhì)，以及選用的修補(bǔ)材料，施工的難度，建筑的面積等等這些因素都會影響到價格的，具體價格以當(dāng)?shù)貓髢r為準(zhǔn)。

要續(xù)灌部位與冷接：各層的續(xù)灌部位與冷接，由于無法期待混凝土之間的束縛效果，若遭到小型的與混凝土的收縮，接合部位就會切斷，形成容易產(chǎn)生漏雨的情形。我們要根據(jù)這種情況，配置好相應(yīng)的比例的混凝土和墻面漆，利用刷子將外墻刷好。

抹灰外墻龜裂防治措施

　?。ㄒ唬﹪?yán)格使用抹灰材料

　　1、黃砂。宜用中砂，平均粒徑0.35～0.50MM，要求砂子中的含泥量不得超過3%，含泥量較高的砂子使用前必須進(jìn)行清選，除去砂中含泥量，除去其他害雜質(zhì)。

　　2、石灰膏。應(yīng)讓其充分熟化，在常溫中一般要陳伏期30天，在陳伏期間，石灰漿表面應(yīng)保持有一定厚度水隔離層，使其與空氣隔絕以免碳化、、風(fēng)化、干硬的石灰膏不準(zhǔn)使用。如用熟石灰粉調(diào)制石灰膏，陳伏期不得少于7天。

　　3、水泥。水泥是一種無機(jī)水硬性膠凝材料。水泥中含有較多的游離氧化鈣和氧化鎂或石膏，影響水泥質(zhì)量。人員條件：為了貫徹執(zhí)行國家安全法規(guī)，確保工人人身安全及設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，規(guī)定：高空操作者必須是年滿18周歲的男性公民，并經(jīng)過身體檢查和安全技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，取得高空作業(yè)證方可作業(yè)。所以應(yīng)用安定性合格且有害雜質(zhì)含量較低的普通水泥。如有可能適當(dāng)延長水泥使用前的存放期限一般以一個月為限，讓有關(guān)成份進(jìn)一步熟化，降低有害成分含量。

　?。ǘ﹪?yán)格執(zhí)行規(guī)范的操作規(guī)程和操作工藝

　　1、抹灰前清洗墻面，以提高粘結(jié)率，并根據(jù)氣候、氣溫和環(huán)境條件的不同，對墻面進(jìn)行澆水濕潤，在常溫下一般隔夜?jié)菜椤?/span>

　　2、抹灰層應(yīng)分三層，厚度控制在7MM左右，總厚度約20MM。層作用是使抹灰與磚墻牢固粘結(jié)并初步找平；第二層作用是找平；第三層(面層)的作用是整修，用木蟹整平無抹紋，均勻且色澤一致。

　　3、分層抹灰時應(yīng)待前一層抹灰凝結(jié)后，方可涂抹后一層，操作順序自上而下一倉緊接一倉進(jìn)行。

　　4、水泥砂漿不能抹在混合砂漿層上。

　　（三）正確選用水泥、石灰膏、黃砂之間的配合比。

　　1、適當(dāng)減少水泥和石灰膏的含量增加砂的用量。

　　2、嚴(yán)格計量制度，攪拌要透徹、均勻。

　　3、嚴(yán)格控制各層砂漿稠度，基層稠度一般控制在100～120MM，中層砂漿稠度可控制在70～80MM。面層砂漿稠度可控制在100MM，所拌砂漿應(yīng)及時使用，保證有足夠的保水性能，防止干縮性裂縫。

　　開裂是導(dǎo)致外墻滲漏的元兇之一，基層沉降和抹灰層收縮引起的開裂幾乎是不可避免，特別是新建建筑，很多尚未交付就開始滲漏。所以很多工程擔(dān)心影響立面外觀，就在外墻簡單涂刷一些無色透明的防水材料，期望能解決滲漏問題，但是這種做法只是治標(biāo)不治本，后便形成了年年修年年漏的窘境。（PS：滾涂瓷磚面翻新界面劑前，用高壓水沖洗、清理瓷磚表面浮灰和油污。

　　實際上要從根本上解決外墻滲漏問題，首先要從基層裂縫修補(bǔ)做起，對于寬度大于2mm的裂縫需開V型槽，使用聚合物砂漿填充封堵，表面涂刷聚合物防水涂料并壓網(wǎng)抗裂，然后再進(jìn)行大面防水施工。

　　沙漠上建不了高樓，外墻滲漏的問題，千萬不能只做表面功夫，為避免陷入常修常漏、越修越漏的死循環(huán)，只有選擇專業(yè)系統(tǒng)的方案才能從根本上解決問題，才有可能一勞永逸。