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產業(yè)地產廠房

就開發(fā)階段而言，在一級開發(fā)、二級開發(fā)基礎上，又衍生出了半級開發(fā)、一級半開發(fā)等?？梢哉f，產業(yè)地產是、第二、第三產業(yè)融合的一二級聯(lián)動開發(fā)。

三、現(xiàn)代方程式：產業(yè)地產=（產業(yè) 地產） 互聯(lián)網(wǎng) 金融

李在2015年中央政府兩會上提出“互聯(lián)網(wǎng) ”，產業(yè)地產也開啟了“互聯(lián)網(wǎng) ”時代，以馬云的菜鳥網(wǎng)絡科技的“菜鳥模式”為代表。

菜鳥模式：鳥頭、鳥身、兩翼

鳥頭就是產業(yè)：快消品物流

鳥身就是土地：建設全球云倉并通過智慧物流骨干網(wǎng)鏈接

一翼是互聯(lián)網(wǎng)：天貓，起著的作用

一翼是金融：支付寶，起著放大器的作用

產業(yè)地產現(xiàn)代方程式實現(xiàn)了信息流、物流與資金流的全球全時流動。

四、未來方程式：產業(yè)地產=（（產業(yè) 地產） 互聯(lián)網(wǎng) 金融） 智庫

通訊、結算等科技技術的發(fā)展，會進一步推動產業(yè)地產方程式的升級。除了互聯(lián)網(wǎng)與金融作為兩翼，在未來，智庫起著的作用。

廠房土地是自己擁有的，但是由于要去外地打工，所以這些就成了閑置的了，沒有人管，于是就想著要把它出租給別人，而且出租后還多一份收入，那么我們在出租之前要多了解一些知識，要知道出租廠房土地合同是怎么寫的，因為簽合同是必須要走的一個程序了，此外就是出租廠房土地的注意事項是什么。

　　出租廠房土地合同？出租廠房土地注意事項

　　出租廠房土地合同？

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

　　(1)甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

　　(2)甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。

　　(3)乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　(4)乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。乙方在租賃期間因生產經營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關

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1.廠房出售權證過戶、廠房買賣按揭程序一、廠房出售的定金。

2.首付廠房出售款不低于總房款的40%，付款期限為定金后的一個月內。

3.廠房出售款個人申請上海銀行（總額不得大于總房款的60%），需提供以下資料：

（1）購廠房人、配偶及其他共有人一份

（2）購房人、配偶及其他共有人簿全本復印件一份（若為集體所在單位需加蓋公章，若購房人中有未滿18周歲的未成年人，需提供獨女證復印件）

（3）購廠房人已婚：提供復印件一份

購房人未婚：提供明原件一份（明必須由檔案所在單位或街道出具）

（4）首付40%以上房款復印件一份

國潤廠房出租的工廠用電常識：

  1、廠房出租堅持：預防為主，綜合治理的思想，保證生命和財產安全，從內心真正地去重視安全，促進工廠的安全生產。

  2、廠房出租告訴你要了解自己崗位的空氣斷路器的位置，一旦發(fā)現(xiàn)火災，觸電或其它電氣的事故，應當一時間去切斷電源，防止導致更大財產損失和人身傷亡的事故。

  3、廠房出租告訴你不能夠私自拆燈具、開關、插座等電器設備，不能夠用燈具、電爐等烘烤衣物或移作他用。當設備的內部出現(xiàn)冒煙，產生焦味、拉弧等不正常現(xiàn)象，需要立刻切斷設備電源，并且知會電工人員實行維修，防止故障范圍擴大和發(fā)生觸電的事故，當漏電開關出現(xiàn)跳閘時，不可以私自再去開閘，不能隨便更換電氣設備的保險絲，更不能夠用鋁線、銅線代替保險絲。