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發(fā)布時間:2020-10-19 05:21  






教你六招識別真假房產(chǎn)證

教你六招識別假房產(chǎn)證

1、.看封皮。 真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,顏色為深紅色,字體紋理清晰;假的房產(chǎn)證封面是光滑的,顏色暗淡,封皮較軟; 2. 看紙張。

真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙,類似的水印紙。其識別方法類似的水印頭像,只有在燈光下才能看出來,假產(chǎn)權證的水印平鋪就容易看見,紙張粗糙,模糊不清;真房產(chǎn)證紙張光潔,挺實,用手抖動有嘩嘩的響聲;

3. 看發(fā)證機關蓋章。

真房產(chǎn)證頁上的蓋章是由機器套紅印制的房地產(chǎn)主管部門的公章,假房產(chǎn)證一般加蓋手工雕刻的公章,因為紙張較薄,在背面很容易看到透過來的痕跡;

4.看注冊號。

真房產(chǎn)證封皮反面下方的注冊號是機器印制的,呈線狀,手摸起來有凹凸感,假房產(chǎn)證的注冊號一般是由手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來沒有凹凸感;

5.看附記。

真房產(chǎn)證第三頁附記一欄的內(nèi)容包括:產(chǎn)權來源和其中分攤面積等,假房產(chǎn)證的附記經(jīng)常為空白;

6. 看圖紙,

真房產(chǎn)證的房屋分戶圖紙是專用紙,紙張較厚,假房產(chǎn)證的紙張很薄;

當然識別真假房產(chǎn)證的方法還是當當?shù)氐姆慨a(chǎn)主管部門、房產(chǎn)檔案館去查相應的記錄。


家庭的幾種類型

“家庭”是指行為人以、捆綁、、強行限制人身自由或者其他手段,給其家庭成員的身體、精神方面造成一定傷害后果的行為。根據(jù)家庭的各種不同表現(xiàn)形式,大致分為五種類型:

(一)肉體摧殘式。如對家庭成員用推擠、拳擊、扭臂、掐脖子、扇耳光、咬、掐、開水燙、火燒、用刀等手段及器械傷害,故意殺害、傷害、重度、凍餓、性摧殘等使受害人身體受到嚴重損害。

(二)精神迫害式。用威脅、恐嚇、、猜疑、惡意貶低、故意刁難等手段干涉配偶行動自由,尤其不得與其他異性來往,怠慢對方的感受及需要;捏造事實強加給家庭成員或四處宣揚,將第三者帶及家中同居或發(fā)生,使受害人精神極度傷害;實施冷等。

(三)性式。違背配偶意愿強迫進行,或強迫其進行難以接受的方式,損傷其性,強迫拍攝照片或錄相。

(四)體罰式。如經(jīng)常對家庭成員進行打罵,有病不給等,具有連續(xù)性的特征;如對家庭成員罰跪、強迫過度勞動、禁閉、限制行動自由等。

(五)經(jīng)濟式:剝奪生活必需品,遺棄家庭成員,限制配偶花錢,奪走工資,扣留件,禁止外出工作,禁止求醫(yī),在外欠債,變賣家產(chǎn)。


曠工的正確應對由上分析可知

曠工的正確應對

  由上分析可知,實踐中很多用人單位對曠工的理解和處理存在很大的法律風險,具體如何應對?這就需要用人單位對規(guī)章制度的精細化處理。具體而言,建議關注以下幾點:

  1、在規(guī)章制度中明確界定曠工。前已分析,理論和實務界對曠工沒有統(tǒng)一的界定,只是在認定曠工的過程中傾向于不同的觀點,此時就更需要用人單位規(guī)章制度的具體界定。比如,可界定為:“員工不來上班,又不按照規(guī)章制度的規(guī)定請假或說明的,屬于曠工”。

  2、規(guī)章制度中有明確的請假制度體系。合理、完善的請假程序,不僅能方便員工請假,也方便用人單位的管理。當員工置請假制度于不顧,則按曠工處理就順理成章。問題的關鍵是很多員工臨時遇到急事未能及時請假,或者無法按照規(guī)章制度中規(guī)定的程序或流程請假的如何處理?可以設置兩種方案加以應對:,事后補假和說明制度的完善。員工出于正當理由無法及時請假或無法請假的,應該在制度中賦予其彌補機會;第二,當事員工拒絕彌補或以其他不正當理由彌補或說明的,可以在規(guī)章中設置成轉(zhuǎn)化條款,即視為嚴重違規(guī),并進行相應的處理。

  3、曠工及其處理的具體標準應該明確可操作。如曠工多長時間對應什么樣的處理方案?結合用人單位的實際情況,解除勞動合同需要達到什么樣的曠工標準?遲到、早退與曠工的關系怎么界定?按時上下班,但不在崗是否算曠工以及如何以此計算曠工時間?等問題都需要明確。

  4、避免在規(guī)章制度中規(guī)定“員工曠工,視為自動離職”。

 


在律師業(yè)務活動中,我們往往會聽到“當事人主義”的說法

在律師業(yè)務活動中,我們往往會聽到“當事人主義”的說法。表面來看,當事人付錢給律師,肯定是指望律師能夠給他足夠多的和足夠好的意見,或者贏得,或者搞清楚交易可能存在的風險。但是在“當事人中心說”看來,所有當事人需要解決的問題以及這些問題的終后果,都是由當事人承擔。法務人員作為公司眾多職員中的一員,要明白無論是財務部門、人力資源部門還是業(yè)務部門來咨詢法律事務,所有同事的職責根本上是在維護公司的利益,自己的當事人是公司。所以,對于法務人員來說,應當理解并且尊重其他職能部門和經(jīng)營管理人員的咨詢,從專業(yè)角度提出自己的意見和建議,去維護公司利益。


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