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房屋損壞糾紛鑒定的依據(jù)

 鑒定依據(jù)

房屋鑒定同珠寶、古董和醫(yī)遼事故鑒定等工作一樣，是一項嚴(yán)謹(jǐn)細致的鑒定工作，不能有任何的差錯和失誤，故在做出鑒定結(jié)論前必須有確實可靠的鑒定依據(jù)。房屋的安全性鑒定和可靠性鑒定等類型的鑒定工作都有各自的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)和方法。

房屋損壞糾紛的鑒定就沒有一個現(xiàn)成的鑒定標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，這是由于房屋損壞的原因千差萬別，情況復(fù)雜多變，很多時候還缺乏損壞過程實際情況的記錄和數(shù)據(jù)，所以只能靠鑒定技術(shù)人員根據(jù)已經(jīng)掌握的理論、技術(shù)、經(jīng)驗、損壞現(xiàn)狀的檢測數(shù)據(jù)和相關(guān)人員對房屋損壞情況的介紹，尋找鑒定依據(jù)，進行那個房屋鑒定。房屋損壞糾紛鑒定的依據(jù)分為實際依據(jù)和理論依據(jù)。③讀數(shù)：調(diào)整照明反光鏡，使讀數(shù)窗亮度適中，旋轉(zhuǎn)讀數(shù)顯微鏡的目鏡使刻劃線清晰，然后讀數(shù)。

房屋鑒定的相關(guān)代號

房屋危險性鑒定使用的代號及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定：

a、b、c、d—房屋組成部分危險性鑒定等級；

A、B、C、D—房屋危險性鑒定等級；

Fd—非危險構(gòu)件；

Td—危險構(gòu)件。

對常見農(nóng)村房屋類型給出定性及定量鑒定方法。首先采用定性鑒定方法，對于鑒定結(jié)果為D級房屋，再進行定量鑒定。對定性鑒定結(jié)果為C級房屋，可根據(jù)實際情況再進行定量鑒定。對于定量鑒定方法沒有包含的房屋結(jié)構(gòu)類型，可直接采用定性鑒定結(jié)果。

房屋危險性定量鑒定的一般規(guī)定

一、單個構(gòu)件的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、基礎(chǔ)

1）獨立柱基：以一根柱的單個基礎(chǔ)為一構(gòu)件；

2）條形基礎(chǔ)：以一個自然間一軸線單面長度為一構(gòu)件；

2、墻體：以一個計算高度、一個自然間的一面為一構(gòu)件；

3、柱：以一個計算高度、一根為一構(gòu)件；

4、梁、檁條、擱柵等：以一個跨度、一根為一構(gòu)件；

5、板：以一個自然間面積為一構(gòu)件；預(yù)制板以一塊為一構(gòu)件；

6、屋架、桁架等：以一榀為一構(gòu)件。