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計價方法的多樣性

由于工程造價具有多次計價的特點，每次計價中有不同的計價依據(jù)和精度要求，這就造成了計價方法的多樣性特征。如估算時有設備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)法；概算時有單價法、實物法；預算時有單價法、實物法、工程量清單計價法等。計價依據(jù)的復雜性，影響工程造價的因數(shù)多，計價依據(jù)復雜：如工程量的計算、消耗量的確定、要素單價的確定、有關費用的計算、政府的稅金和規(guī)費、物價指數(shù)等。計價依據(jù)的復雜性，影響工程造價的因數(shù)多，計價依據(jù)復雜：如工程量的計算、消耗量的確定、要素單價的確定、有關費用的計算、政府的稅金和規(guī)費、物價指數(shù)等。

國外工程造價的組成內(nèi)容與我國的工程造價組成內(nèi)容有很大的不同，如世界銀行的工程造價的組成內(nèi)容為:

(1)項目建設直接成本。其費用包括:土地征購費、特殊的場外設施費用、場地費用、工藝設備費、設備安裝費、管道系統(tǒng)費用、電氣設備費、電氣安裝費、儀器儀表費、機械的絕緣和油漆費、工藝建筑費、服務性建筑費用、工廠普通公共設施費、車輛費、其他當?shù)刭M用等。多次性計價由于基本建設程序要分階段進行，相應的也要在不同的階段多次計價，以保證工程造價確定和控制的科學性，多次計價是一個逐步深化、逐步細化和逐步接近實際造價的過程。(2)項目建設間接成本。其費用包括:項目管理費、開工試車費、業(yè)主的行政性費用、生產(chǎn)前費用、運輸和保險地方稅等。

工程造價構成原理

和一般的工業(yè)產(chǎn)品價格的構成不同，工程造價的構成還具有某些特殊性，其主要表現(xiàn)是:

①建筑工程在其竣工后，一般不在空間上發(fā)生物理運動，可直接移交用戶立即進入生產(chǎn)和生活消費，因而價格中不包括一般商品具有的生產(chǎn)性流通費用。如商品包裝費、運輸費、保管費。要有一定的電子計算機應用基礎知識，能用電子計算機來編制施工預算。②建設工程固定在一個地方，和土地連成一片，因而價格中一般應包括土地價格或使用費;另一方面，由于施工人員和施工季節(jié)要圍繞建設工程流動，因而有的工程價格中還包括施。

關于工程造價管理咨詢內(nèi)容介紹

工程造價管理咨詢的任務是依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和建設行政主管部門的有關規(guī)定，通過對建設項自各階段工程的計價，實施以工程造價管理為核心的項目管理，實現(xiàn)整個建設項目工程造價有效控制與調(diào)整，縮小投資偏差，控制投資風險，協(xié)助建設單位進行建設投資的合理籌措與投人，確保工程造價的控制目標。項目建議書可行性研究→初步設計→技術設計→施工圖設計→招投1標階段→合同實施階段→竣工驗收階段，投資估算→概算造價→修正概算→預算造價→合同價→結算價→實際造價。