廣東養(yǎng)殖場(chǎng)補(bǔ)償明細(xì)咨詢維權(quán)指南 京坤律師

養(yǎng)殖場(chǎng)補(bǔ)償明細(xì)

二、注意整治“禁養(yǎng)區(qū)”常用手段，養(yǎng)殖戶要積極主動(dòng)應(yīng)對(duì)

養(yǎng)殖場(chǎng)動(dòng)輒數(shù)百上千平，如果按照正常建筑來(lái)拆除，其賠償費(fèi)不少。

但是如果征收方換個(gè)方式，以“拆違”、“環(huán)保關(guān)?！钡让x進(jìn)行拆除的話，那么拆遷補(bǔ)償就可以為零補(bǔ)償或低價(jià)補(bǔ)償。這樣征收方省了錢，而養(yǎng)殖戶就虧得多了。我們來(lái)看看禁養(yǎng)的一些常用手段。

、以違建之名拆除養(yǎng)殖場(chǎng)。

拆遷方會(huì)以養(yǎng)殖場(chǎng)未辦有建設(shè)工程施工許可證為由，送達(dá)《限期拆除通知書》，責(zé)令其自行拆除，逾期將強(qiáng)制拆除。

《中華人民共和國(guó)畜牧法》及其《、關(guān)于促進(jìn)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》規(guī)定：“畜禽養(yǎng)殖用地，實(shí)行分類管理，畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地，按照農(nóng)用地管理，無(wú)需辦理建設(shè)工程施工許可證”。

因此，以違建之名只是不給或者少給拆遷補(bǔ)償?shù)囊粋€(gè)“幌子”。

第二、以環(huán)保為名關(guān)停養(yǎng)殖場(chǎng)。

“以環(huán)保為名行禁養(yǎng)之實(shí)”，這是拆遷方的慣用手段，以污染環(huán)境、未經(jīng)過(guò)環(huán)評(píng)、相關(guān)污染防治設(shè)施未經(jīng)過(guò)驗(yàn)收等為由，去禁止該養(yǎng)殖場(chǎng)的發(fā)展，但以環(huán)保之名也要依法進(jìn)行，并且，《關(guān)于促進(jìn)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得因?yàn)榄h(huán)境整治，經(jīng)濟(jì)開發(fā)等理由限制或禁止畜禽養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展”。

以環(huán)保為名，這些“政策性”的理由，看似合理合法，實(shí)則為降低整治禁養(yǎng)區(qū)成本的有效工具。

第三、以占地為名責(zé)令限期拆除養(yǎng)殖場(chǎng)。

《中華人民共和國(guó)畜牧法》規(guī)定：基本農(nóng)田以外的土地符合規(guī)劃、有條件的可以用于養(yǎng)殖場(chǎng)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。畜禽養(yǎng)殖用地按農(nóng)用地管理，無(wú)需向規(guī)劃部門頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，拆遷方無(wú)權(quán)責(zé)令限期拆除。

但是在實(shí)踐中，相關(guān)行政機(jī)關(guān)經(jīng)常對(duì)劃為禁養(yǎng)區(qū)避而不談，采用占地等迂回的辦法逼迫養(yǎng)殖戶拆除。

集體土地使用證

集體土地是我國(guó)土地所有制的一種形式，是農(nóng)民集體組織所有的土地。集體土地使用權(quán)證是發(fā)給個(gè)人或者依法使用集體土地的企業(yè)、其他組織，使用人不是所有者，僅有使用權(quán)。

>>>>確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)——集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證

縣級(jí)對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅需要，或因建設(shè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)的需要，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以使用農(nóng)民集體所有的土地，但必須取得集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證才行。

>>>>國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證——國(guó)有土地使用權(quán)證

又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。

需要注意的是根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)，因此，只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村住房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。

想要拿補(bǔ)貼，首先要知道國(guó)家都有哪些補(bǔ)貼，才知道可以申請(qǐng)哪些項(xiàng)目。近年來(lái)，為了助力現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)快速發(fā)展、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)收入快速提高，國(guó)家不僅在政策上給予大力支持，在財(cái)政補(bǔ)貼上也力所能及的幫助廣大農(nóng)民朋友，但是由于各種原因，很多農(nóng)民都會(huì)錯(cuò)領(lǐng)、漏領(lǐng)補(bǔ)貼。

17年補(bǔ)貼依舊很多很，而且光六月份，就有很多你不能錯(cuò)過(guò)的補(bǔ)貼。一起看看吧！

“地點(diǎn)：全國(guó)”

休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目1）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)試點(diǎn)申報(bào)立項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度：省級(jí)1000-2000萬(wàn)元、1-2億元  

申報(bào)時(shí)間：6月；  

2）一縣一特產(chǎn)業(yè)發(fā)展試點(diǎn)項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度：300-500萬(wàn)元申報(bào)時(shí)間：10月；  

3）龍頭企業(yè)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展試點(diǎn)項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度：500-800萬(wàn)元申報(bào)時(shí)間：10月；  

4）一二三產(chǎn)業(yè)融合試點(diǎn)項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度：項(xiàng)目總投資的30%申報(bào)時(shí)間：5月；  

5）中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新現(xiàn)代農(nóng)業(yè)領(lǐng)域項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度：80萬(wàn)元申報(bào)時(shí)間：6-7月；  

種植農(nóng)業(yè)1）資源節(jié)約與環(huán)境保護(hù)中央預(yù)算內(nèi)投資備選項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度：項(xiàng)目總投資10%左右申報(bào)時(shí)間：6月；  

2）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度：200萬(wàn)-2億申報(bào)時(shí)間：6月；  

3）生物質(zhì)能綜合利用示范項(xiàng)目  

4）國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度：300萬(wàn)申報(bào)時(shí)間：9月；  

5）扶持“菜籃子”產(chǎn)品生產(chǎn)項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度：300萬(wàn)以內(nèi)申報(bào)時(shí)間：7-8月；  

6）農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)專項(xiàng)(良種繁育、優(yōu)勢(shì)特色種植項(xiàng)目)  

補(bǔ)貼額度：100-500萬(wàn)申報(bào)時(shí)間：12月之前；  

7）2015-2017年農(nóng)業(yè)機(jī)械購(gòu)置補(bǔ)貼（種植機(jī)械）  

補(bǔ)貼額度：項(xiàng)目總投資30%左右申報(bào)時(shí)間：12月；  

8）農(nóng)產(chǎn)品促銷項(xiàng)目資金  

9）農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)林業(yè)專項(xiàng)  

補(bǔ)貼額度：120萬(wàn)元；  

10）農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)土地治理項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度：500萬(wàn)元申報(bào)時(shí)間：6月；  

“我們家的孩子現(xiàn)在都4歲了，怎么還是不給分地呢？”在我們的留言中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)類似問(wèn)題。其實(shí)農(nóng)村有沒有地的人有很多，原因的也是千奇百怪，但主要問(wèn)題還是這兩方面：

1分地的時(shí)間

次分田到農(nóng)戶是在1980年，第二次土地調(diào)整是在1990年，暫時(shí)還沒有進(jìn)行第三次調(diào)整，第三次的土地調(diào)整是定于2040年，

也就是說(shuō)在1990年以后出生和外地遷口的，就不會(huì)分到土地，是因?yàn)闆]有份額。

注：有部分地方完成土地承包調(diào)整工作可能會(huì)延遲幾年的時(shí)間，比如某地在1995至1996年基本上完成了農(nóng)村土地二輪承包工作，那么1996年后的就沒有土地份額了。

2的遷入遷出造成的影響

比如因嫁娶、求學(xué)、外出、等因素都會(huì)出現(xiàn)沒有土地和宅基地的原因。

土地家庭承包經(jīng)營(yíng)的基本政策是：增人不增地，減人不減地。土地承包期內(nèi)，不因家庭成員中的某個(gè)人而收回該人口的承包地，也不因家庭新增成員而增加承包地，出嫁女在新居住地沒有取得承包地的，原承包地保留。

3如何能得到土地？

如果你是農(nóng)村，又沒有土地，但符合這三個(gè)條件，你就可以去試試申請(qǐng)土地。

（1）集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地（就是說(shuō)還有剩余為分配的土地）

（2）通過(guò)依法開墾等方式增加的土地（按照規(guī)定同意開墾）

（3）承包方依法、自愿交回的土地（承包部分愿意自動(dòng)放棄的土地）

還有一個(gè)辦法就是可以通過(guò)流轉(zhuǎn)，取得農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地，就是說(shuō)在他人愿意流轉(zhuǎn)的情況下，可以承包別人家的地耕種。

上訴的條件也都是在村里還有土地、依法同意開墾、有人愿意自動(dòng)交回或是從他人手里流轉(zhuǎn)，這些方法也只能說(shuō)試試，不一定能行的通，畢竟土地是農(nóng)民的命根子，沒有誰(shuí)愿意放棄，那就只能等第三次調(diào)整了。