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廣東養(yǎng)殖場(chǎng)補(bǔ)償明細(xì)咨詢維權(quán)指南 京坤律師

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發(fā)布時(shí)間:2021-10-18 03:03  

養(yǎng)殖場(chǎng)補(bǔ)償明細(xì)












二、注意整治“禁養(yǎng)區(qū)”常用手段,養(yǎng)殖戶要積極主動(dòng)應(yīng)對(duì)

養(yǎng)殖場(chǎng)動(dòng)輒數(shù)百上千平,如果按照正常建筑來(lái)拆除,其賠償費(fèi)不少。

但是如果征收方換個(gè)方式,以“拆違”、“環(huán)保關(guān)?!钡让x進(jìn)行拆除的話,那么拆遷補(bǔ)償就可以為零補(bǔ)償或低價(jià)補(bǔ)償。這樣征收方省了錢,而養(yǎng)殖戶就虧得多了。我們來(lái)看看禁養(yǎng)的一些常用手段。

、以違建之名拆除養(yǎng)殖場(chǎng)。

拆遷方會(huì)以養(yǎng)殖場(chǎng)未辦有建設(shè)工程施工許可證為由,送達(dá)《限期拆除通知書》,責(zé)令其自行拆除,逾期將強(qiáng)制拆除。

《中華人民共和國(guó)畜牧法》及其《、關(guān)于促進(jìn)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》規(guī)定:“畜禽養(yǎng)殖用地,實(shí)行分類管理,畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地,按照農(nóng)用地管理,無(wú)需辦理建設(shè)工程施工許可證”。

因此,以違建之名只是不給或者少給拆遷補(bǔ)償?shù)囊粋€(gè)“幌子”。

第二、以環(huán)保為名關(guān)停養(yǎng)殖場(chǎng)。

“以環(huán)保為名行禁養(yǎng)之實(shí)”,這是拆遷方的慣用手段,以污染環(huán)境、未經(jīng)過(guò)環(huán)評(píng)、相關(guān)污染防治設(shè)施未經(jīng)過(guò)驗(yàn)收等為由,去禁止該養(yǎng)殖場(chǎng)的發(fā)展,但以環(huán)保之名也要依法進(jìn)行,并且,《關(guān)于促進(jìn)規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》規(guī)定:“任何單位和個(gè)人不得因?yàn)榄h(huán)境整治,經(jīng)濟(jì)開發(fā)等理由限制或禁止畜禽養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展”。

以環(huán)保為名,這些“政策性”的理由,看似合理合法,實(shí)則為降低整治禁養(yǎng)區(qū)成本的有效工具。

第三、以占地為名責(zé)令限期拆除養(yǎng)殖場(chǎng)。

《中華人民共和國(guó)畜牧法》規(guī)定:基本農(nóng)田以外的土地符合規(guī)劃、有條件的可以用于養(yǎng)殖場(chǎng)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。畜禽養(yǎng)殖用地按農(nóng)用地管理,無(wú)需向規(guī)劃部門頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,拆遷方無(wú)權(quán)責(zé)令限期拆除。

但是在實(shí)踐中,相關(guān)行政機(jī)關(guān)經(jīng)常對(duì)劃為禁養(yǎng)區(qū)避而不談,采用占地等迂回的辦法逼迫養(yǎng)殖戶拆除。













集體土地使用證

集體土地是我國(guó)土地所有制的一種形式,是農(nóng)民集體組織所有的土地。集體土地使用權(quán)證是發(fā)給個(gè)人或者依法使用集體土地的企業(yè)、其他組織,使用人不是所有者,僅有使用權(quán)。

>>>>確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)——集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證

縣級(jí)對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅需要,或因建設(shè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)的需要,經(jīng)依法批準(zhǔn),可以使用農(nóng)民集體所有的土地,但必須取得集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證才行。

>>>>國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證——國(guó)有土地使用權(quán)證

又稱國(guó)有土地使用權(quán)證,是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng),由城市各級(jí)頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落、用途,土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。


需要注意的是根據(jù)《土地法》的規(guī)定,農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí),因此,只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證,才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村住房雖然使用的農(nóng)村集體土地,但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是占地,不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證,在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。











想要拿補(bǔ)貼,首先要知道國(guó)家都有哪些補(bǔ)貼,才知道可以申請(qǐng)哪些項(xiàng)目。近年來(lái),為了助力現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)快速發(fā)展、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)收入快速提高,國(guó)家不僅在政策上給予大力支持,在財(cái)政補(bǔ)貼上也力所能及的幫助廣大農(nóng)民朋友,但是由于各種原因,很多農(nóng)民都會(huì)錯(cuò)領(lǐng)、漏領(lǐng)補(bǔ)貼。

17年補(bǔ)貼依舊很多很,而且光六月份,就有很多你不能錯(cuò)過(guò)的補(bǔ)貼。一起看看吧!

“地點(diǎn):全國(guó)”

休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目1)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)試點(diǎn)申報(bào)立項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度:省級(jí)1000-2000萬(wàn)元、1-2億元  

申報(bào)時(shí)間:6月;  

2)一縣一特產(chǎn)業(yè)發(fā)展試點(diǎn)項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度:300-500萬(wàn)元申報(bào)時(shí)間:10月;  

3)龍頭企業(yè)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展試點(diǎn)項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度:500-800萬(wàn)元申報(bào)時(shí)間:10月;  

4)一二三產(chǎn)業(yè)融合試點(diǎn)項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度:項(xiàng)目總投資的30%申報(bào)時(shí)間:5月;  

5)中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新現(xiàn)代農(nóng)業(yè)領(lǐng)域項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度:80萬(wàn)元申報(bào)時(shí)間:6-7月;  

種植農(nóng)業(yè)1)資源節(jié)約與環(huán)境保護(hù)中央預(yù)算內(nèi)投資備選項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度:項(xiàng)目總投資10%左右申報(bào)時(shí)間:6月;  

2)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度:200萬(wàn)-2億申報(bào)時(shí)間:6月;  

3)生物質(zhì)能綜合利用示范項(xiàng)目  

4)國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度:300萬(wàn)申報(bào)時(shí)間:9月;  

5)扶持“菜籃子”產(chǎn)品生產(chǎn)項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度:300萬(wàn)以內(nèi)申報(bào)時(shí)間:7-8月;  

6)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)專項(xiàng)(良種繁育、優(yōu)勢(shì)特色種植項(xiàng)目)  

補(bǔ)貼額度:100-500萬(wàn)申報(bào)時(shí)間:12月之前;  

7)2015-2017年農(nóng)業(yè)機(jī)械購(gòu)置補(bǔ)貼(種植機(jī)械)  

補(bǔ)貼額度:項(xiàng)目總投資30%左右申報(bào)時(shí)間:12月;  

8)農(nóng)產(chǎn)品促銷項(xiàng)目資金  

9)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)林業(yè)專項(xiàng)  

補(bǔ)貼額度:120萬(wàn)元;  

10)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)土地治理項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度:500萬(wàn)元申報(bào)時(shí)間:6月;  











“我們家的孩子現(xiàn)在都4歲了,怎么還是不給分地呢?”在我們的留言中,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)類似問(wèn)題。其實(shí)農(nóng)村有沒有地的人有很多,原因的也是千奇百怪,但主要問(wèn)題還是這兩方面:

1分地的時(shí)間

次分田到農(nóng)戶是在1980年,第二次土地調(diào)整是在1990年,暫時(shí)還沒有進(jìn)行第三次調(diào)整,第三次的土地調(diào)整是定于2040年,

也就是說(shuō)在1990年以后出生和外地遷口的,就不會(huì)分到土地,是因?yàn)闆]有份額。

注:有部分地方完成土地承包調(diào)整工作可能會(huì)延遲幾年的時(shí)間,比如某地在1995至1996年基本上完成了農(nóng)村土地二輪承包工作,那么1996年后的就沒有土地份額了。

2的遷入遷出造成的影響

比如因嫁娶、求學(xué)、外出、等因素都會(huì)出現(xiàn)沒有土地和宅基地的原因。

土地家庭承包經(jīng)營(yíng)的基本政策是:增人不增地,減人不減地。土地承包期內(nèi),不因家庭成員中的某個(gè)人而收回該人口的承包地,也不因家庭新增成員而增加承包地,出嫁女在新居住地沒有取得承包地的,原承包地保留。

3如何能得到土地?

如果你是農(nóng)村,又沒有土地,但符合這三個(gè)條件,你就可以去試試申請(qǐng)土地。

(1)集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地(就是說(shuō)還有剩余為分配的土地)

(2)通過(guò)依法開墾等方式增加的土地(按照規(guī)定同意開墾)

(3)承包方依法、自愿交回的土地(承包部分愿意自動(dòng)放棄的土地)

還有一個(gè)辦法就是可以通過(guò)流轉(zhuǎn),取得農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地,就是說(shuō)在他人愿意流轉(zhuǎn)的情況下,可以承包別人家的地耕種。

上訴的條件也都是在村里還有土地、依法同意開墾、有人愿意自動(dòng)交回或是從他人手里流轉(zhuǎn),這些方法也只能說(shuō)試試,不一定能行的通,畢竟土地是農(nóng)民的命根子,沒有誰(shuí)愿意放棄,那就只能等第三次調(diào)整了。


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