廣東養(yǎng)殖場補償明細咨詢維權(quán)指南 京坤律師

養(yǎng)殖場補償明細

二、注意整治“禁養(yǎng)區(qū)”常用手段，養(yǎng)殖戶要積極主動應(yīng)對

養(yǎng)殖場動輒數(shù)百上千平，如果按照正常建筑來拆除，其賠償費不少。

但是如果征收方換個方式，以“拆違”、“環(huán)保關(guān)停”等名義進行拆除的話，那么拆遷補償就可以為零補償或低價補償。這樣征收方省了錢，而養(yǎng)殖戶就虧得多了。我們來看看禁養(yǎng)的一些常用手段。

、以違建之名拆除養(yǎng)殖場。

拆遷方會以養(yǎng)殖場未辦有建設(shè)工程施工許可證為由，送達《限期拆除通知書》，責(zé)令其自行拆除，逾期將強制拆除。

《中華人民共和國畜牧法》及其《、關(guān)于促進規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》規(guī)定：“畜禽養(yǎng)殖用地，實行分類管理，畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地，按照農(nóng)用地管理，無需辦理建設(shè)工程施工許可證”。

因此，以違建之名只是不給或者少給拆遷補償?shù)囊粋€“幌子”。

第二、以環(huán)保為名關(guān)停養(yǎng)殖場。

“以環(huán)保為名行禁養(yǎng)之實”，這是拆遷方的慣用手段，以污染環(huán)境、未經(jīng)過環(huán)評、相關(guān)污染防治設(shè)施未經(jīng)過驗收等為由，去禁止該養(yǎng)殖場的發(fā)展，但以環(huán)保之名也要依法進行，并且，《關(guān)于促進規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》規(guī)定：“任何單位和個人不得因為環(huán)境整治，經(jīng)濟開發(fā)等理由限制或禁止畜禽養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展”。

以環(huán)保為名，這些“政策性”的理由，看似合理合法，實則為降低整治禁養(yǎng)區(qū)成本的有效工具。

第三、以占地為名責(zé)令限期拆除養(yǎng)殖場。

《中華人民共和國畜牧法》規(guī)定：基本農(nóng)田以外的土地符合規(guī)劃、有條件的可以用于養(yǎng)殖場的建設(shè)和經(jīng)營。畜禽養(yǎng)殖用地按農(nóng)用地管理，無需向規(guī)劃部門頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，拆遷方無權(quán)責(zé)令限期拆除。

但是在實踐中，相關(guān)行政機關(guān)經(jīng)常對劃為禁養(yǎng)區(qū)避而不談，采用占地等迂回的辦法逼迫養(yǎng)殖戶拆除。

集體土地使用證

集體土地是我國土地所有制的一種形式，是農(nóng)民集體組織所有的土地。集體土地使用權(quán)證是發(fā)給個人或者依法使用集體土地的企業(yè)、其他組織，使用人不是所有者，僅有使用權(quán)。

>>>>確認建設(shè)用地使用權(quán)——集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證

縣級對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認建設(shè)用地使用權(quán)。

因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅需要，或因建設(shè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)的需要，經(jīng)依法批準，可以使用農(nóng)民集體所有的土地，但必須取得集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證才行。

>>>>國有土地使用權(quán)的法律憑證——國有土地使用權(quán)證

又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。

需要注意的是根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村住房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織(村委會)批準的宅基地上建筑的房屋是占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。

想要拿補貼，首先要知道國家都有哪些補貼，才知道可以申請哪些項目。近年來，為了助力現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)快速發(fā)展、農(nóng)村經(jīng)濟收入快速提高，國家不僅在政策上給予大力支持，在財政補貼上也力所能及的幫助廣大農(nóng)民朋友，但是由于各種原因，很多農(nóng)民都會錯領(lǐng)、漏領(lǐng)補貼。

17年補貼依舊很多很，而且光六月份，就有很多你不能錯過的補貼。一起看看吧！

“地點：全國”

休閑農(nóng)業(yè)項目1）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)試點申報立項目  

補貼額度：省級1000-2000萬元、1-2億元  

申報時間：6月；  

2）一縣一特產(chǎn)業(yè)發(fā)展試點項目  

補貼額度：300-500萬元申報時間：10月；  

3）龍頭企業(yè)帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展試點項目  

補貼額度：500-800萬元申報時間：10月；  

4）一二三產(chǎn)業(yè)融合試點項目  

補貼額度：項目總投資的30%申報時間：5月；  

5）中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新現(xiàn)代農(nóng)業(yè)領(lǐng)域項目  

補貼額度：80萬元申報時間：6-7月；  

種植農(nóng)業(yè)1）資源節(jié)約與環(huán)境保護中央預(yù)算內(nèi)投資備選項目  

補貼額度：項目總投資10%左右申報時間：6月；  

2）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目  

補貼額度：200萬-2億申報時間：6月；  

3）生物質(zhì)能綜合利用示范項目  

4）國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地項目  

補貼額度：300萬申報時間：9月；  

5）扶持“菜籃子”產(chǎn)品生產(chǎn)項目  

補貼額度：300萬以內(nèi)申報時間：7-8月；  

6）農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)專項(良種繁育、優(yōu)勢特色種植項目)  

補貼額度：100-500萬申報時間：12月之前；  

7）2015-2017年農(nóng)業(yè)機械購置補貼（種植機械）  

補貼額度：項目總投資30%左右申報時間：12月；  

8）農(nóng)產(chǎn)品促銷項目資金  

9）農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)林業(yè)專項  

補貼額度：120萬元；  

10）農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)土地治理項目  

補貼額度：500萬元申報時間：6月；  

“我們家的孩子現(xiàn)在都4歲了，怎么還是不給分地呢？”在我們的留言中，經(jīng)常會出現(xiàn)類似問題。其實農(nóng)村有沒有地的人有很多，原因的也是千奇百怪，但主要問題還是這兩方面：

1分地的時間

次分田到農(nóng)戶是在1980年，第二次土地調(diào)整是在1990年，暫時還沒有進行第三次調(diào)整，第三次的土地調(diào)整是定于2040年，

也就是說在1990年以后出生和外地遷口的，就不會分到土地，是因為沒有份額。

注：有部分地方完成土地承包調(diào)整工作可能會延遲幾年的時間，比如某地在1995至1996年基本上完成了農(nóng)村土地二輪承包工作，那么1996年后的就沒有土地份額了。

2的遷入遷出造成的影響

比如因嫁娶、求學(xué)、外出、等因素都會出現(xiàn)沒有土地和宅基地的原因。

土地家庭承包經(jīng)營的基本政策是：增人不增地，減人不減地。土地承包期內(nèi)，不因家庭成員中的某個人而收回該人口的承包地，也不因家庭新增成員而增加承包地，出嫁女在新居住地沒有取得承包地的，原承包地保留。

3如何能得到土地？

如果你是農(nóng)村，又沒有土地，但符合這三個條件，你就可以去試試申請土地。

（1）集體經(jīng)濟組織依法預(yù)留的機動地（就是說還有剩余為分配的土地）

（2）通過依法開墾等方式增加的土地（按照規(guī)定同意開墾）

（3）承包方依法、自愿交回的土地（承包部分愿意自動放棄的土地）

還有一個辦法就是可以通過流轉(zhuǎn)，取得農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地，就是說在他人愿意流轉(zhuǎn)的情況下，可以承包別人家的地耕種。

上訴的條件也都是在村里還有土地、依法同意開墾、有人愿意自動交回或是從他人手里流轉(zhuǎn)，這些方法也只能說試試，不一定能行的通，畢竟土地是農(nóng)民的命根子，沒有誰愿意放棄，那就只能等第三次調(diào)整了。