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房屋檢測(cè)中裂縫的安全鑒定是怎么分析的：

　　1、判明是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫。

　　結(jié)構(gòu)性裂縫多由于結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到限值，造成承載力不足引起的，是結(jié)構(gòu)破壞開(kāi)始的特征，或是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足的征兆，必須進(jìn)一步對(duì)裂縫進(jìn)行分析?！钡胤礁骷?jí)財(cái)政、發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要切實(shí)落實(shí)農(nóng)村危房改造地方補(bǔ)助資金，加快推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作。根據(jù)受力性質(zhì)和破壞形式分為脆性破壞和塑性破壞。脆性破壞的特點(diǎn)是事先沒(méi)有明顯的預(yù)兆而突然發(fā)生，一旦出現(xiàn)裂縫，對(duì)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度影響很大，必須采取加固措施。塑性破壞特點(diǎn)是事先有明顯的變形和裂縫預(yù)兆，可以采取措施予以補(bǔ)救，危險(xiǎn)性相對(duì)較小。

　　非結(jié)構(gòu)性裂縫往往是自身應(yīng)力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對(duì)結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補(bǔ)措施。

　　2、查明裂縫的寬度、長(zhǎng)度、深度、形態(tài)等數(shù)據(jù)。

　　當(dāng)裂縫超過(guò)規(guī)范的限值時(shí)，將嚴(yán)重影響構(gòu)件的整體性，應(yīng)查明原因，根據(jù)危險(xiǎn)性采取必要的加固措施。

　　3、判明裂縫是否穩(wěn)定以及發(fā)展趨勢(shì)。

　　穩(wěn)定性裂縫只要不超過(guò)規(guī)范的容許值，一般認(rèn)為是安全的;活動(dòng)裂縫應(yīng)根據(jù)使用和變化情況來(lái)判斷是變大還是縮小，從而確定是否進(jìn)行加固;發(fā)展裂縫往往是荷載增加引起構(gòu)件的承載力達(dá)到極限狀態(tài)而現(xiàn)的，是比較危險(xiǎn)的，必須進(jìn)行加固。

安全性鑒定：

1、在房屋增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴(kuò)建或進(jìn)行改造裝修前，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的抽樣檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。

2、受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地1震、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對(duì)結(jié)構(gòu)受損范圍和受損程度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的房屋安全鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。

3、在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)建筑物進(jìn)行1房屋安全鑒定。

4、臨時(shí)性房屋需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。

5、作為營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行1房屋的安全性鑒定

6、房屋安全鑒定對(duì)其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，對(duì)建筑物進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。