交房裝修質(zhì)量第三方信息推薦,公正驗(yàn)房服務(wù)專(zhuān)業(yè)

驗(yàn)房流程是什么

1、前期準(zhǔn)備工作：驗(yàn)房前要注意好卷尺、直角尺等測(cè)量工具，并向開(kāi)放商領(lǐng)取一系列收房驗(yàn)房表，還可事先在網(wǎng)上查詢(xún)一些相關(guān)知識(shí)，以做備用。測(cè)量尺寸：現(xiàn)在房?jī)r(jià)，因此在驗(yàn)房時(shí)，測(cè)量尺寸是非常重要的，將實(shí)際測(cè)量尺寸與戶(hù)型圖上的尺寸進(jìn)行對(duì)比，看看是否一致，防止開(kāi)發(fā)商在尺寸上玩貓膩。3、墻面、地面測(cè)量：驗(yàn)房時(shí)，地面和墻面的工藝問(wèn)題也要特別重視。用直尺靠近地面檢查，看看地面是否平整，做工是否達(dá)標(biāo)。接著看看墻面是否有刮痕、裂紋。一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。

我們傷不起，耗不起，同時(shí)更重要的是惹不起。識(shí)時(shí)務(wù)者為俊杰，這是老祖先總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)，我們同樣能用到與開(kāi)發(fā)商打交道上。不要認(rèn)為你幾十萬(wàn)買(mǎi)的房子，幾百萬(wàn)買(mǎi)的房子，或者幾代人省吃?xún)€用，勞累成疾賣(mài)命才買(mǎi)的房子，多么不容易，多么辛苦，不要這么認(rèn)為，這是你自己的世界，對(duì)于幾百戶(hù)，幾千戶(hù)的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，你的幾十萬(wàn)或者幾百萬(wàn)放在整個(gè)小區(qū)，那就是九牛一毛而已。

驗(yàn)房主要驗(yàn)什么？

看樓棟整體情況是否完善外墻是否傾斜，瓷磚貼的是牢固與否，樓棟大門(mén)是否完好，樓道消防系統(tǒng)及公共是否能用?？醋约曳辣I門(mén)是否完好有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)是否靈活。檢查家里門(mén)窗門(mén)：關(guān)門(mén)開(kāi)門(mén)是否順暢（并用鑰匙開(kāi)門(mén)試試好不好開(kāi)）開(kāi)關(guān)門(mén)時(shí)是否松垮或太緊，有無(wú)怪聲音。窗：窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙（窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙）開(kāi)關(guān)窗戶(hù)是否太緊，開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢。窗戶(hù)玻璃是否完好。窗臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)下面有無(wú)水漬，如有則可能是漏水。

1、該房子所屬項(xiàng)目的土地出讓金可能尚未交清；2、該項(xiàng)目（小區(qū)）有可能仍存在債務(wù)債權(quán)關(guān)系；3、該項(xiàng)目尚未通過(guò)驗(yàn)收；有可能綠化、車(chē)庫(kù)、消防、電梯或水質(zhì)等出現(xiàn)問(wèn)題；4、該項(xiàng)目屬于單元的大證沒(méi)有到國(guó)土資源局和房產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)分戶(hù)。出現(xiàn)以上情況可以書(shū)面形式拒絕收樓。書(shū)面形式：必須寫(xiě)清楚與甲方（出賣(mài)方）簽訂的購(gòu)房合同中約定入伙時(shí)間，到現(xiàn)場(chǎng)交樓時(shí)發(fā)現(xiàn)缺少什么文件，拒絕收樓。