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發(fā)布時(shí)間:2020-08-11 12:40  






  為防止不均勻沉降的墻體裂縫,可采取以下防治措施:

  1、合理設(shè)置沉降縫。凡不同荷載、長(zhǎng)度過大、平面形狀較為復(fù)雜,同一建筑物地基處理方法不同和有部分地下室的房屋,都應(yīng)設(shè)置沉降縫,使其各自沉降,以減少或防止裂縫產(chǎn)生。在勘探基礎(chǔ)上,基槽要進(jìn)行釬探,并會(huì)同設(shè)計(jì)、勘探部門進(jìn)行驗(yàn)槽,對(duì)探出的軟弱部位進(jìn)行加固處理后,方可進(jìn)行基礎(chǔ)施工。沉降縫要有足夠的寬度,施工中應(yīng)防止?jié)沧⑷α簳r(shí)將斷開處澆在一起、或磚頭、砂漿等雜物落人縫內(nèi),以免房屋不能自由沉降而發(fā)生墻體裂縫。

  2、加強(qiáng)地基探槽工作。在勘探基礎(chǔ)上,基槽要進(jìn)行釬探,并會(huì)同設(shè)計(jì)、勘探部門進(jìn)行驗(yàn)槽,對(duì)探出的軟弱部位進(jìn)行加固處理后,方可進(jìn)行基礎(chǔ)施工。

  3、加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)的剛度、提高墻體抗剪強(qiáng)度。應(yīng)在基礎(chǔ)頂面處及各樓層均設(shè)置圈梁,減少建筑物端部門窗數(shù)量。在施工中嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范規(guī)定,如磚澆水濕潤(rùn)、改善砂漿和易性,提高砂漿飽滿度和磚層間的粘結(jié)等。

  由于不均勻沉降而引起墻體裂縫屬于不穩(wěn)定裂縫,一般有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì),從不穩(wěn)定到穩(wěn)定往往持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)。嚴(yán)重者會(huì)一直發(fā)展下去而使建筑物呈危險(xiǎn)狀態(tài)甚至破壞,一旦發(fā)現(xiàn)要及做好觀測(cè)、分析、采取切實(shí)有效措施控制裂縫發(fā)展。





  隨著外墻保溫發(fā)展的加快,技術(shù)的不成熟,出現(xiàn)了外墻外保溫板的脫落、外飾面的空鼓、開裂、滲水的現(xiàn)象。外保護(hù)層滲漏嚴(yán)重影響保溫材料的隔熱性能,有可能破壞外保護(hù)層的結(jié)構(gòu),同時(shí)水的存在、運(yùn)動(dòng)和凍融還會(huì)促使墻體結(jié)構(gòu)材料劣化,誘發(fā)墻體開裂,導(dǎo)致外墻基本滲漏。給維修帶來極大的不便。充分考慮結(jié)構(gòu)變形、溫差變形、干縮變形、振動(dòng)等影響,采用節(jié)點(diǎn)密封、防排結(jié)合、剛?cè)峄パa(bǔ)、多道設(shè)防等做法滿足基層變形的需要。本文據(jù)多年工作經(jīng)驗(yàn)闡述了外墻外保溫裂縫、滲水的防治問題。

  對(duì)于保溫板空鼓滲水部位的修復(fù)。在裂縫、空鼓部位將原來的保溫板清理掉,在清理好的基層上滾涂界面劑一遍,然后再用具有很好柔韌的抹面砂漿(中夾網(wǎng)格布)將該部位修復(fù)平整,必要時(shí)加設(shè)錨固栓。

  保溫與非保溫交接處及板通縫裂縫的處理方法:沿裂縫向兩邊各延伸5厘米左右,鏟掉抹面砂漿表面層,保留網(wǎng)格布,清理后施涂抗裂防水膠,中夾抗裂加強(qiáng)布涂層,修補(bǔ)后的抗裂涂層表面與原來墻面平整度保持一致即可。

  保溫層之上抹面砂漿的裂縫、窗臺(tái)、女兒墻等細(xì)部處理未到位引起的裂縫滲水處理。清理墻面,在窗臺(tái)或女兒墻等滲水裂縫部位,直接滾涂抗裂防水補(bǔ)縫膠,中間壓入超薄抗裂加強(qiáng)布。




  提高墻體強(qiáng)度的裂縫修補(bǔ)方法

  提高墻體強(qiáng)度的裂縫修補(bǔ)方法采用壓力灌漿法。一種是用水玻璃砂漿作粘合劑,另一種是用107膠聚合水泥漿作粘合劑。其作法是,用空氣壓縮機(jī)將粘合劑灌人磚墻裂縫內(nèi),將開裂的墻重新粘合在一起。

  水玻璃砂漿是由堿性鈉水玻璃、礦渣粉(水淬高爐礦渣磨細(xì)而成)、砂和氟硅suan鈉四種材料按一定比例配制而成,分為1號(hào)漿和2號(hào)漿。1號(hào)漿用于磚墻裂縫很小時(shí),此時(shí)水玻璃砂漿不易灌嚴(yán),可沿裂縫打φ25mm孔,每個(gè)孔相距25mm左右,將水玻璃砂漿灌入孔內(nèi),形成銷鍵來抵抗剪力。在凹槽內(nèi)嵌抹合成高分子防水材料,將凹槽中的縫隙封嚴(yán)、阻止雨水滲浸入墻體內(nèi)。2號(hào)漿用于墻體裂縫較大,可直接將水玻璃砂漿壓到縫里去,依靠水玻璃砂漿將裂縫粘成整體。

  107膠聚合水泥漿,是用425號(hào)普通水泥,砂子和107膠(聚乙稀醇縮甲醛)蘭種材料按一定比例配制而成。摻入107膠的目的,是為增強(qiáng)水泥砂漿的粘著力,提高水泥的懸浮性,延緩水泥沉落時(shí)間,但摻入量越大,強(qiáng)度會(huì)相應(yīng)降低。沙漠上建不了高樓,外墻滲漏的問題,千萬不能只做表面功夫,為避免陷入常修常漏、越修越漏的死循環(huán),只有選擇專業(yè)系統(tǒng)的方案才能從根本上解決問題,才有可能一勞永逸。按照裂縫的寬度配制三種漿。

  當(dāng)裂縫寬度在0.2~1mm時(shí)用稀漿,裂縫寬度在1~5mm時(shí)用稠漿;裂縫寬度在5~15mm時(shí)用砂漿。

  上述兩種灌漿修補(bǔ)磚墻裂縫的施工工藝基本相同,即:清理裂縫→粘灌漿嘴子→封閉裂縫→檢查封閉程度→灌漿。

  用這兩種方法修補(bǔ)磚墻裂縫,設(shè)備簡(jiǎn)單、施工方便,價(jià)錢便宜,修補(bǔ)后砌體經(jīng)試壓均能達(dá)到原來強(qiáng)度,裂縫不在原來位置重復(fù)出現(xiàn)。





在高層建筑物外墻施工中,由于施工操作不當(dāng),而造成的防水砂漿層裂縫及龜裂、空鼓、脫落等質(zhì)量問題,歸納起來有以下幾各方面:

沒有按規(guī)定進(jìn)行分層抹灰,正常情況下,按照防水的要求。抹灰一般應(yīng)分5次進(jìn)行。而施工單位為了搶進(jìn)度,采用一遍成活的抹灰方法,一次抹灰的厚度過大。

基層處理得不好,外架管孔洞眼沒有從內(nèi)到外分幾次堵塞好,砼墻柱及梁在裝模時(shí)所留下的穿墻螺栓孔沒有堵塞密實(shí),不同材質(zhì)的外墻墻體材料間沒有設(shè)置好鋼絲網(wǎng)片拉結(jié)。墻體表面有灰塵和污垢,墻體過于干燥。在抹灰前對(duì)墻體表面有的灰塵污垢及灰漿清理的不徹底,不干凈,未提前對(duì)基層灑水濕潤(rùn),墻體處于干燥狀態(tài)。設(shè)定的間隔時(shí)間長(zhǎng)了,會(huì)導(dǎo)致工業(yè)吸塵器的工作阻力大,馬達(dá)運(yùn)行功率變大,流通空氣減少,從而導(dǎo)致馬達(dá)過熱,以至于馬達(dá)減少使用壽命或燒毀。在這種條件下施工抹灰層,由于灰漿中的水分很快被基層吸收,勢(shì)必形成空裂,砂漿強(qiáng)度降低。


抹灰砂漿配合比不準(zhǔn)確,砂漿標(biāo)號(hào)過大。不按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的配比施工,抹灰砂漿的標(biāo)號(hào)過大,不僅造成不必要的浪費(fèi),還導(dǎo)致砂漿收縮裂縫。

外墻抗?jié)B是現(xiàn)今建筑施工中急需解決的重要問題之一。隨著各種新型墻體材料(如混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊、陶?;炷量招钠鰤K和粘土空心磚等)的廣泛應(yīng)用,過去大量使用的實(shí)心粘土磚已被明令禁止使用。2號(hào)漿用于墻體裂縫較大,可直接將水玻璃砂漿壓到縫里去,依靠水玻璃砂漿將裂縫粘成整體。新型墻體材料的應(yīng)用能達(dá)到物資循環(huán)應(yīng)用,減少對(duì)自然環(huán)境破壞的目的,但新型墻體材料普遍存在孔隙率大、吸水性強(qiáng)、抗?jié)B能力差等缺點(diǎn),施工工藝未完善,導(dǎo)致外墻容易發(fā)生滲漏水的現(xiàn)象,另外現(xiàn)在高層建筑很多,特別是向北邊的外墻更容易發(fā)生滲水現(xiàn)象,由于冬雨季的雨水常常一連幾天在外墻上不斷流下,朝北邊的外墻在冬季風(fēng)壓很大,對(duì)外墻壁的防滲透性要求更高,因此在使用新型墻體材料的同時(shí)必須采取有效的預(yù)防建筑物外墻滲漏的措施。




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