地產(chǎn)項目投資價值分析報告-科學嚴謹「在線咨詢」

風險投資即是一種投資行為同時又滲透著管理因素。風險投資一般是以股權的形式來對一家公司或企業(yè)進行投資。風險投資家的自身利益與企業(yè)的利益息息相關。企業(yè)生產(chǎn)的好壞，成本的高低，市場的營銷狀況等等直接影響到風險投資的收益率。所以風險投資家不僅參與企業(yè)的長期或短期的發(fā)展規(guī)劃，企業(yè)生產(chǎn)目標的測定，股權投資風險評估及未來收益論證報告，企業(yè)營銷方案的建立，還參與企業(yè)的資本運營過程，甚至參與企業(yè)重要人員的雇傭，解聘。

項目評估是在項目主辦單位可行性研究的基礎上進行的再研究，其結論的得出完全建立在對大量的材料進行科學研究和分析的基礎之上。在評估實施過程中，既要對可行性研究報告的編制依據(jù)及全部數(shù)據(jù)進行查證核實，又要根據(jù)項目評估的內(nèi)容和分析要求，深入企業(yè)和現(xiàn)場進行調i查，以搜集新的數(shù)據(jù)和材料，以的學識確保所有項目資料客觀詳實。同時項目評估涉及項目投資的工藝設備、技術物資支持、財務分析以及未來市場預測等多個領域，評估人員必須以宏觀地理解和掌握相關學科知識為前提，客觀公正地評價和處理評估中的每一個細節(jié)，并在評估報告中客觀公正地表述出來。另外，識別、分析、評價，這是一個通用的評估基本流程，是風險管理工作的一部分。

通常是，有盈利的預期，公司就能融到資金；公司有了錢就可能創(chuàng)造未來的盈利能力，這是一個正向促進的過程。即便現(xiàn)在的盈利能力很差，即便現(xiàn)在的償債能力很差，如果公司還能融資能力，那么流動性風險就可以忽略。在分析公司的償債能力時，還需要重視的就是公司未來的融資空間，公司是不是還有無形的資源優(yōu)勢是可以帶來融資的；是不是有很強的靠山可以提供資金支持；是不是有新的計劃或者發(fā)行的計劃；這些都會帶來現(xiàn)金流的改善，比單看指標更有實用價值。