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房產(chǎn)測(cè)量過(guò)程中應(yīng)注意以下事項(xiàng):
(1)明確陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)形式,區(qū)別陽(yáng)臺(tái)及觀(guān)光臺(tái),確定是按陽(yáng)臺(tái)還是主體內(nèi)結(jié)構(gòu),注意陽(yáng)臺(tái)頂層變化;
(2)明確陽(yáng)臺(tái)封閉情況(每單元、每層有時(shí)不同);
(3)確定外墻體,分割墻體厚度及外墻皮裝飾厚度及結(jié)構(gòu)形式;
(4)明確公用部分分割,用途范圍、服務(wù)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬,特別是樓層間共用部分的變化;
(5)對(duì)復(fù)式結(jié)構(gòu)注意復(fù)式樓梯的位置,所占空間,管道井等小部分共用面積的變化,特別是頂層;
(6)閣樓層注意斜面情況,露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)形式,老虎窗位置,防火樓梯的空間使用歸屬;
(7)對(duì)大型連體結(jié)構(gòu)及公建,明確公用面積的服務(wù)對(duì)象(特別是與地下車(chē)庫(kù)連通部分),消防、人防部分的權(quán)屬,根據(jù)規(guī)范明確分?jǐn)偅?
(8)對(duì)地下室須每間測(cè)量,特別是主體墻外的分割墻及墻體厚度變化;
(9)樓上部分須對(duì)每戶(hù)型及分間情況進(jìn)行實(shí)測(cè),注意墻體不規(guī)則變化,對(duì)相同或鏡像單元、層、戶(hù)必須進(jìn)行實(shí)際確認(rèn);
(10)每部分須測(cè)兩遍以上,對(duì)測(cè)量數(shù)值報(bào)兩遍,記錄者詳細(xì)標(biāo)記。
工程測(cè)量常見(jiàn)的錯(cuò)誤----測(cè)量人員素質(zhì)及能力參差不齊。(3)導(dǎo)線(xiàn)點(diǎn)應(yīng)選在地勢(shì)較高,視野開(kāi)闊的地方,以便于進(jìn)行加密、擴(kuò)展、尋找和碎部測(cè)量以及施工放樣。部分建筑施工企業(yè)沒(méi)有專(zhuān)職的施工測(cè)量人員,在施工過(guò)程中基本上都是由其他技術(shù)員(施工員)兼職,主要聘用測(cè)量工、學(xué)校剛畢業(yè)出來(lái)的人員擔(dān)任測(cè)量負(fù)責(zé)人,無(wú)獨(dú)立工作經(jīng)驗(yàn),這些缺乏專(zhuān)門(mén)訓(xùn)練的業(yè)余人員,對(duì)常規(guī)測(cè)量?jī)x器的性能、操作及測(cè)量方法都一知半解,根本不能勝任施工測(cè)量工作,也就無(wú)法保證施工測(cè)量的質(zhì)量。
工程測(cè)量常見(jiàn)錯(cuò)誤----測(cè)量的質(zhì)量監(jiān)管與控制不到位。對(duì)建筑工程質(zhì)量的監(jiān)控,現(xiàn)有的體制是政府監(jiān)理和社會(huì)監(jiān)理共同參與,有條件的建設(shè)單位,還有自己的建筑工程監(jiān)督部門(mén),可謂三管齊下。但是,在實(shí)際的建筑工程質(zhì)量監(jiān)控和建筑工程竣工驗(yàn)收時(shí),都只注重其他施工質(zhì)量的檢查與控制,而忽視施工測(cè)量質(zhì)量的檢驗(yàn)。湖北瑞測(cè)測(cè)試有限公司歡迎您來(lái)電咨詢(xún)!測(cè)繪人員將測(cè)繪成果提交質(zhì)量檢查部門(mén),質(zhì)檢部門(mén)依據(jù)有關(guān)技術(shù)規(guī)范,對(duì)測(cè)繪成果進(jìn)行檢查驗(yàn)收。
地下管線(xiàn)被視為城市的生命線(xiàn),但中國(guó)許多城市、企業(yè)地下管網(wǎng)分布不清,檔案資料管理不夠規(guī)范,給城鎮(zhèn)、工礦企業(yè)的建設(shè)與改造以及管線(xiàn)的使用與維護(hù)帶來(lái)很多的困難,引發(fā)了許多管線(xiàn)損壞、人員傷亡、停水停電等重大事故。地下管線(xiàn)的探測(cè)已成為施工的必不可少的前提條件。測(cè)量點(diǎn)位要綜合考慮基底壓力影響深度曲線(xiàn)和地質(zhì)勘探報(bào)告中有關(guān)土層的分布情況。
城市地下管線(xiàn)探測(cè)工程項(xiàng)目準(zhǔn)備是否充足、組織是否合理、質(zhì)量控制是否到位對(duì)于探測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制非常重要。這要求探測(cè)企業(yè)對(duì)施工項(xiàng)目管理必須給予足夠的重視,采取各種方法、措施使探測(cè)工程成功進(jìn)行,才能在保證質(zhì)量的同時(shí)給企業(yè)帶來(lái)豐厚的利潤(rùn)。深層沉降儀是用來(lái)精準(zhǔn)測(cè)量基坑范圍內(nèi)不同深度處各土層在施工過(guò)程中沉降或隆起數(shù)據(jù)的儀器。