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確定商圈的理論方法
1.零售引力法則
零售引力法是商圈傳統(tǒng)定義的進(jìn)一步拓展。該法則認(rèn)為,城市的人口越多、規(guī)模越大、商業(yè)越發(fā)達(dá),其對顧客的吸引力就越大。連鎖便利店的吸引力是由鄰近商圈的人口和距離共同作用的結(jié)果。
2.商圈飽和度
測定特定商圈內(nèi)某類商品銷售的飽和程度,可以幫助新設(shè)連鎖便利店的經(jīng)營者了解某個(gè)地區(qū)內(nèi)同行業(yè)連鎖便利店是過多還是不足。一般來說,在飽和程度較低的地區(qū)開店,成功的概率較高。
24小時(shí)便利店加盟開店秘籍:
24小時(shí)便利店的經(jīng)營更多的應(yīng)該是便民性,所以選址時(shí)的商圈劃分不要以服務(wù)半徑為原則,而是以便利性為原則,即以住宅小區(qū)為商圈的,根據(jù)街區(qū)和主干道的自然走向確定商圈范圍。商圈確定后,就要根據(jù)既定的選址原則,在商圈范圍內(nèi)尋找合適的鋪面。
1、居民區(qū)入口處或主要交通道路。便利店的目標(biāo)顧客為穩(wěn)定的居民,應(yīng)考慮居民出入小區(qū)的路線。
2、面積限制在50一200平方米以內(nèi)。這個(gè)面積限制是便利店的佳面積范圍,既不會(huì)因面積太大而導(dǎo)致投入(例如便利店的設(shè)備和裝修等)和費(fèi)用(例如租金與人工費(fèi)用等)太高,又可以保證有足夠的商品陳列面擺放所需的商品。