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(一)加強(qiáng)的人才入口建設(shè)
人才入口建設(shè)是提升業(yè)務(wù)勝任能力的基礎(chǔ),我們必須創(chuàng)新選人理念,提高選人水平,營造良好環(huán)境,以吸引高素質(zhì)人才加入,從而實(shí)現(xiàn)起點(diǎn)超越。
1. 不拘專業(yè)選人才
經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展,要求資產(chǎn)評估這個(gè)現(xiàn)代高1端服務(wù)業(yè)提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù),而高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)需要有相應(yīng)的高素質(zhì)人才作為支撐;
成本法評估技術(shù)商品的價(jià)格,由下述因素組成:
1 、技術(shù)研制成本:(8 -1 )式中:C ——技術(shù)的研制成本C1——材料費(fèi),指技術(shù)研制過程中各種材料、能源、動(dòng)力、試劑以及輔助材料等支出。C2——專用設(shè)備費(fèi),指用于本項(xiàng)技術(shù)研究而購買并一次性計(jì)入成本的研究設(shè)備如儀表、儀器、計(jì)量裝置,以及專用輔助工具等費(fèi)用。C3——資料費(fèi),指為本項(xiàng)技術(shù)的研究而購買圖書資料、技術(shù)資料、參考文獻(xiàn)和復(fù)印資料等開支。
技術(shù)交易成本:式中:T1——技術(shù)服務(wù)費(fèi),指賣方為買方提供的指導(dǎo)、技術(shù)培訓(xùn)、設(shè)備儀器安裝調(diào)試及市場開拓費(fèi)。T2——差旅費(fèi)和管理費(fèi),指談判人員和管理人員參加洽談會(huì)和交易過程中的食宿及交通費(fèi)。T3——有關(guān)手續(xù)費(fèi),如法律咨詢、公證、審查和注冊發(fā)生的費(fèi)用。T4——交易稅金。T5——廣告、宣傳費(fèi)。T6——其它費(fèi)用。
資產(chǎn)評估的方法
但是市場法需要有公開活躍的市場作為基礎(chǔ),有時(shí)因缺少可對比數(shù)據(jù)而難以應(yīng)用。這種方法不適用于專用機(jī)器設(shè)備、大部分的無形資產(chǎn),以及受到地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的一些資產(chǎn)的評估。二、收益法收益法是通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評估方法的總稱。采用收益法評估,基于效用價(jià)值論:收益決定資產(chǎn)的價(jià)值,收益越高,資產(chǎn)的價(jià)值越大。