舊樓加建電梯市場需求推薦

?混凝土電梯的特點!

混凝土電梯的特點：

下面我們來講一講混凝土電梯，顧名思義混凝土電梯是以混凝土為主要受力構(gòu)件的結(jié)構(gòu)，常見的是框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)等，混凝土與鋼材組合起來發(fā)揮各自的優(yōu)勢從而產(chǎn)生了組合結(jié)構(gòu)。

1. 可模性好：新伴和的混凝土是可塑的，可根據(jù)必須設計做成各種形狀和尺寸的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件。

2. 耐久性好：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)具備不錯的耐久性，耐腐蝕優(yōu)于鋼結(jié)構(gòu)，質(zhì)量穩(wěn)定使用周期更長

3. 耐火性好：混凝土結(jié)構(gòu)與鋼結(jié)構(gòu)相比具備更好的耐火性。

紙廠路東四街一號加裝電梯工程案例分享

施工單位：廣東嘉鍵電梯工程有限公司工程名稱：海珠區(qū)紙廠路東四街一號，二號住宅樓加裝電梯工程工程規(guī)模：改建電梯間2棟，8層，建筑面積約為：54平方米工程地址：海珠區(qū)紙廠路東四街一號，二號工程內(nèi)容：住宅加裝電梯加裝電梯政策2007年《物權(quán)法》出臺后，加裝電梯只要得到“兩個2/3”（即建筑面積的2/3和業(yè)主數(shù)的3/2）同意即可，讓不少住在舊樓的街坊，見到了曙光。時至今日，東四街一號，二號也終于竣工可以投入使用了。

前期我們都離不開業(yè)主代表的辛苦付出，有付出就有收獲。現(xiàn)在終于如愿用上電梯了

加建電梯讓你的房子增值，經(jīng)濟增長

廣東嘉鍵電梯工程有限公司

    目前在無電梯樓房中居住的住戶，絕大多數(shù)都有更換住房的預期。當下，即便在很多四線城市，購買一套新住房的金額也在50－100萬之間，需要大多數(shù)家庭節(jié)衣縮食好多年才能完成心愿。在這些年里，這些家庭的衣食住行等日常生活消費被大量壓制。

    如果給老樓裝上電梯，很多家庭就會放棄更換住房的打算，一個數(shù)額巨大的日常消費需求就會被釋放出來，極大地拉動內(nèi)需增長。同時，加裝一部電梯的費用基本在10－20萬之間，如果廣泛推廣開來，加上電梯的后期維護費用，也會形成一個新的經(jīng)濟增長點。

   加裝電梯之后，占比很大的住戶就會放棄更換住房的打算，長期居住，從而降低房地產(chǎn)業(yè)的空置率，擠壓掉一部分該行業(yè)的價格泡沫。

舊樓加裝電梯補貼政策

關于加裝電梯的適用范圍，在縣級以上城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，凡未列入近期房屋征收改造范圍且具有合法的房屋權(quán)屬證明的既有住宅，在不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)且不破壞原建筑基礎且符合現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃、房屋安全、消防安全要求和電梯相關標準規(guī)定，可以加裝電梯。

     加裝電梯的住宅還需滿足三個條件：一、加裝電梯需以幢或小區(qū)為主體申請，經(jīng)本幢或本小區(qū)全體業(yè)主同意，并就加裝電梯工程費用的籌集以及電梯運行、保養(yǎng)、維護、檢驗等工作及費用的分攤達成書面協(xié)議；二、單位產(chǎn)權(quán)的房屋加裝電梯須征得單位書面同意；三、落實電梯使用管理單位。

    關于實施主體，以整幢樓為單位的，實施主體為整幢樓的全體業(yè)主；以小區(qū)為單位的，實施主體為該小區(qū)的業(yè)主。

    既有住宅加裝電梯屬于特種設備安裝行為，實施主體應委托業(yè)主代表或業(yè)主、社區(qū)居民、電梯生產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)服務單位等或者直接委托電梯總承包企業(yè)作為代理人，組織實施工程報建、設備采購、設備安裝、工程驗收、使用管理。

   加裝電梯建設、運行、維護、保養(yǎng)、檢驗、使用管理等費用由相關業(yè)主自籌，具體費用分擔及使用辦法由全體業(yè)主根據(jù)所在樓層等因素協(xié)商確定。另外，同意加裝電梯的業(yè)主，在加裝電梯時可按規(guī)定提取房屋所有權(quán)人及配偶的住房gongji金。

  對于居民普遍關心的資金補貼，《方案》明確，要切實落實獎補政策，對全市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)四層以上（含四層，不含地下室）改造完成、竣工驗收合格并辦理使用登記證的加裝電梯項目，財政按分級負擔的原則給予獎補。其中呂梁市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)項目，財政每臺獎補20萬元（省級財政獎補10萬元，市級財政獎補10萬元）。各縣、市因地制宜，制定各自的獎補標準。