合肥資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)給您好的建議「安徽中企航」

一、資產(chǎn)評(píng)估委托合同訂立的風(fēng)險(xiǎn)提示
（1）合同訂立風(fēng)險(xiǎn)提示

1.因資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的原因?qū)е聼o法訂立或無法及時(shí)訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同的情形。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估委托合同》第二條第二款之規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)與委托人訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同。在未簽訂書面委托合同的情況下開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，將面臨很大的法律風(fēng)險(xiǎn)，增加維權(quán)成本。建議資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)盡可能排除妨礙因素，及時(shí)與委托人簽訂書面委托合同。

提升資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員業(yè)務(wù)勝任能力的措施

（一）強(qiáng)化人才培養(yǎng)工作

人才培養(yǎng)工作是提升業(yè)務(wù)勝任能力的保障，為此，我們需要制定兩項(xiàng)規(guī)劃，抓好三項(xiàng)培訓(xùn)，努力做到四化，以切實(shí)做好專業(yè)人員的培養(yǎng)工作，從而實(shí)現(xiàn)培養(yǎng)助力。

1.制定兩項(xiàng)規(guī)劃

“凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢”。要想系統(tǒng)的抓好人才培養(yǎng)工作，必須規(guī)劃先1行。我們應(yīng)根據(jù)中評(píng)協(xié)印發(fā)的《中國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)人才培養(yǎng)及隊(duì)伍建設(shè)規(guī)劃》和機(jī)構(gòu)發(fā)展戰(zhàn)略制定機(jī)構(gòu)人才培養(yǎng)及隊(duì)伍建設(shè)規(guī)劃，并在此基礎(chǔ)上指導(dǎo)和幫助員工制定個(gè)人職業(yè)生涯規(guī)劃。

提升資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員業(yè)務(wù)勝任能力的措施
（一）強(qiáng)化人才培養(yǎng)工作

1.抓好三項(xiàng)培訓(xùn)

三是后續(xù)教育培訓(xùn)，包括外派培訓(xùn)和內(nèi)部培訓(xùn)，兩種培訓(xùn)首先都要舍得投入，一是資金上的投入，二是參加人員時(shí)間上的投入。外派培訓(xùn)不但要注意人員覆蓋上的廣度，更要注意學(xué)習(xí)培訓(xùn)的效果，以培訓(xùn)歸來后進(jìn)行內(nèi)部轉(zhuǎn)授等制度規(guī)定進(jìn)行約束。內(nèi)部培訓(xùn)不僅要盡力抓好后續(xù)教育的大規(guī)模集中學(xué)習(xí)，而且更要抓好平時(shí)機(jī)動(dòng)靈活的分類分層次培訓(xùn)工作，這是針對(duì)性好、效果更明顯的培訓(xùn)，更接地氣，總之，內(nèi)部培訓(xùn)工作盡量要做到化整為零。

資產(chǎn)評(píng)估的注意事項(xiàng)

由于資產(chǎn)以外的外部環(huán)境因素變化，引致資產(chǎn)價(jià)值降低。這些因素包括政治因素、宏觀因素等，發(fā)生經(jīng)濟(jì)性貶值。運(yùn)用成本法評(píng)估資產(chǎn)，首先確定被評(píng)估資產(chǎn)，并估算重置成本，其次確定被評(píng)估資產(chǎn)的使用年限，再次估算被評(píng)估資產(chǎn)的損耗或貶值，計(jì)算確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。成本法比較充分地考慮了資產(chǎn)的損耗，評(píng)估結(jié)果更趨于公平合理，有利于單項(xiàng)資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評(píng)估，有利于企業(yè)資產(chǎn)保值，